【正文】 的可比性。 （ 2）工程環(huán)境（市場情況）的信息量和信息的準(zhǔn)確性。 人為因素影響成本計(jì)劃的制定 ◇ 對風(fēng)險(xiǎn)因素的考慮過于悲觀，增加 風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 ； ◇ 盡力擴(kuò)大計(jì)劃成本值，成本節(jié)約額大，彰顯政績； ◇ 有意壓低計(jì)劃成本值，等項(xiàng)目上馬后再追加投資。 不僅要按照預(yù)定項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃安排資金供應(yīng) ,還要按照可獲得資金或資源量安排項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃。 不僅在前期進(jìn)行成本計(jì)劃， 還要 在實(shí)施中不斷調(diào)整和修改成本計(jì)劃，形成 全過程的成本計(jì)劃管理。 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 圖 101 成本計(jì)劃的過程 設(shè)計(jì)、工作量定義 分項(xiàng)估 (預(yù) )算費(fèi)用 ② ① ④ ③ 計(jì)劃總成本（限額） 成本對象 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 2023年 3月 28日星期二 Back 投資估算 設(shè)計(jì)總概算 修正總概算 項(xiàng)目建議書 可行性研究 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 招 標(biāo) 合同實(shí)施 竣工驗(yàn)收 竣工決算 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 三、成本計(jì)劃的要求 ★ 不僅要得出各項(xiàng)任務(wù)的預(yù)算成本，還要對不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ,以尋求最優(yōu)方案。 Back 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 二、成本計(jì)劃的過程★ 成本計(jì)劃的過程通常包括：確定總成本目標(biāo)、成本逐層分解、成本估算、再由下而上逐層匯集、進(jìn)行對比分析等內(nèi)容，即由上而下分解，再反饋的過程。2023年 3月 28日星期二 第十章 工程項(xiàng)目成本管理 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本的分解 第三節(jié) 工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的確定 第四節(jié) 工程項(xiàng)目成本模型 第五節(jié) 工程項(xiàng)目成本控制 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 一、 成本計(jì)劃的概念和目的 二、 成本計(jì)劃的過程 ★ 三、 成本計(jì)劃的要求 ★ 四、 成本計(jì)劃的精度 五、 成本計(jì)劃的內(nèi)容和表達(dá)方式 ★ 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 一、成本計(jì)劃的概念和目的 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃是指在對工程項(xiàng)目所需成本總額作出合理估計(jì)的前提下，為了確定項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行情況的基準(zhǔn)，而把整個(gè)項(xiàng)目成本分配到各個(gè)任務(wù)單元上去的工作。 目的：在此基礎(chǔ)上進(jìn)行成本控制工作，保證項(xiàng)目在批準(zhǔn)的或者可承受的成本范圍內(nèi)得以實(shí)現(xiàn)。見 圖 101。 不僅考慮建設(shè)成本，還要考慮運(yùn)營成本。 不僅要保證項(xiàng)目建設(shè)成本的最小化，而且要追求項(xiàng)目盈利的最大化。 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 兩種錯(cuò)誤傾向： 對項(xiàng)目的成本計(jì)劃要求過高 ◇ 期望成本預(yù)算準(zhǔn)確快速； ◇ 期望計(jì)劃成本低，容易獲批； ◇ 期望實(shí)際成本低于計(jì)劃成本。 Back 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 四、項(xiàng)目成本計(jì)劃的精度 項(xiàng)目成本計(jì)劃精確度的影響因素 （ 1）項(xiàng)目范圍的確定程度、設(shè)計(jì)深度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的精細(xì)程度。 （ 3）實(shí)施方案的確定程度。 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 項(xiàng)目成本計(jì)劃與實(shí)際成本的差異 ◆ 目標(biāo)設(shè)計(jì)階段： 177。 20％的誤差； ◆ 初步設(shè)計(jì)階段： 177。 (5％－ 10%)； ◆ 項(xiàng)目施工前：成本計(jì)劃精度不再提高； ◆ 工程結(jié)束：得到實(shí)際成本。 （ 2）作出 “ 成本－時(shí)間 ” 表和曲線； （ 3）作出 “ 累計(jì)成本－時(shí)間 ” 表和曲線（ S曲線、香蕉圖、項(xiàng)目的成本模型） 。 2023年 3月 28日星期二 第一節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 成本計(jì)劃的表達(dá)方式 （ 1）表格形式： 成本－時(shí)間表 。 （ 3）其他形式：成本要素份額柱形圖。 2023年 3月 28日星期二 第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本的分解 按工程項(xiàng)目投資分解 （ 1）建筑安裝工程費(fèi)用； （ 2）設(shè)備、工具、器具、家具購置費(fèi)用； （ 3）工程建設(shè)其他費(fèi)用（土地使用費(fèi)、與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用等）； （ 4） 預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)）； （ 5）建設(shè)期貸款利息； （ 6）有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)費(fèi)（稅費(fèi)）； （ 7）其它費(fèi)用（建設(shè)單位管理費(fèi)、征地、拆遷費(fèi)用等）。 按照風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)劃分，預(yù)備費(fèi)可分為：基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)兩大種類型。 基本預(yù)備費(fèi)一般按照建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)及其他工程費(fèi)之和乘以一個(gè)固定的費(fèi)率計(jì)算。 2023年 3月 28日星期二 第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本的分解 2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)： 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算方法，一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。 由業(yè)主自編或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) /咨詢單位編制，在招標(biāo)文件中列出，承包商按此報(bào)價(jià)，并作為業(yè)主和承包商之間實(shí)際工程價(jià)款結(jié)算的對象。 2023年 3月 28日星期二 第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本的分解 0 1 0 1 土 ( 石 )方 工 程0 1 0 8 防腐 、 隔 熱 保 溫 工 程 0 1 0 4 混 凝 土 及鋼 筋 硂 工 程0 1 0 2 樁 與 地基 工 程0 1 0 6 金 屬結(jié) 構(gòu) 工 程0 1 0 7 屋 面防 水 工 程0 1 0 4 0 1 現(xiàn) 澆 混 凝 土 基 礎(chǔ)0 1 0 4 0 5 現(xiàn) 澆 混 凝 土 板0 1 0 4 0 4 現(xiàn) 澆 混 凝 土 墻0 1 0 4 0 3 現(xiàn) 澆 混 凝 土 梁0 1 0 4 0 2 現(xiàn) 澆 混 凝 土 柱0 1 0 4 0 9 預(yù) 制 混 凝 土 柱0 1 0 4 0 8 現(xiàn) 澆 后 澆 帶0 1 0 4 0 7 現(xiàn) 澆 混 凝 土 其 它 構(gòu) 件0 1 0 4 0 6 現(xiàn) 澆 混 凝 土 樓 梯0 1 0 4 1 0 預(yù) 制 混 凝 土 梁0 1 0 4 1 4 預(yù) 制 混 凝 土 其 它 構(gòu) 件0 1 0 4 1 3 預(yù) 制 混 凝 土 樓 梯0 1 0 4 1 2 預(yù) 制 混 凝 土 板0 1 0 4 1 1 預(yù) 制 混 凝 土 屋 架0 1 0 4 1 5 混 凝 土 構(gòu) 筑 物0 1 0 4 1 7 螺 栓 、 鐵 件0 1 0 4 1 6 鋼 筋 工 程0 1 0 4 0 1 0 0 1 帶 形 基 礎(chǔ)0 1 0 4 0 1 0 0 5 樁 承 臺(tái) 基 礎(chǔ)0 1 0 4 0 1 0 0 4 設(shè) 備 基 礎(chǔ)0 1 0 4 0 1 0 0 3 滿 堂 基 礎(chǔ)0 1 0 4 0 1 0 0 2 獨(dú) 立 基 礎(chǔ)0 1 0 5 廠 房 大 門 、特 種 門 木 結(jié) 構(gòu)0 1 0 3 砌 筑 工 程0 1 建 筑 工 程0 2 裝 飾 裝 修 工 程0 3 安 裝 工 程0 4 市 政 工 程0 5 園 林 綠 化 工 程一 級(jí) 二 級(jí) 三 級(jí)四 級(jí)..................Back 2023年