回民區(qū)地產(chǎn)項目營銷方案-展示頁
2025-03-14 04:32本頁面
【正文】 第二期銷售面積 50000 500 戶 *100 m 2 2 0 0 6 . 4總銷售金額 75000000 1500 /m 2第三期銷售面積 50000 500 戶 *100 m 2 2 0 0 6 . 6總銷售金額 75000000 1500 /m 2第四期銷售面積 40000 400 戶 *100 m 2 2 0 0 6 . 8總銷售金額 60000000 1500 /m 2經(jīng)濟測算單位:m 2 月份 工作進度 第一週 第二週 第三週 第四週銷 售 進 度 提案售樓處 租賃銷 售 進 度 人員招募 人員培訓(xùn) 人員進駐 放號銷 售 計 劃 70圍檔 設(shè)計完成 完成活 動 安排 回民區(qū)推廣活動媒體 計 劃 售樓處包裝 軟文報導(dǎo)銷 售 進 度 放號 放號 放號 放號銷 售 計 劃 70 70 70 70活 動 安排 回民區(qū)推廣活動廣告進度 製作發(fā)佈媒體 預(yù) 算銷 售 進 度 放號 放號 第一期開盤 放號銷 售 計 劃 70 70 300 110活 動 安排 回民區(qū)推廣活動銷 售工具媒體 預(yù) 算銷 售 進 度 放號 放號 放號 放號銷 售 計 劃 110 110 110 110活 動 安排 回民區(qū)推廣活動銷 售工具媒體 預(yù) 算銷 售 進 度 放號 放號 第二期開盤 放號銷 售 計 劃 110 110 500 110活 動 安排 回民區(qū)推廣活動銷 售工具媒體 預(yù) 算銷 售 進 度 放號 放號 放號 放號銷 售 計 劃 110 110 110 110活 動 安排 銷售人員培訓(xùn) 回民區(qū)推廣活動銷 售工具 報導(dǎo)軟 文媒體 預(yù) 算 排 號單 確定銷 售 進 度 放號 放號 第三期開盤 放號銷 售 計 劃 110 110 500 100活 動 安排 銷 售演 練 回民區(qū)推廣活動銷 售工具媒體 預(yù) 算銷 售 進 度 放號 放號 放號 放號銷 售 計 劃 100 100 100 100活 動 安排 回民區(qū)推廣活動銷 售工具媒體 預(yù) 算 產(chǎn) 品記者 會 硬 廣 2 篇十一月一月二月十二月三月四月五月六月回民區(qū)項目銷售進度表七月 簡報結(jié)束，謝謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 當然，競爭也是在全市范圍展開 ? 經(jīng)濟適用房項目： 草原明珠 ? 商業(yè)、住宅綜合項目： 水岸世紀 ? 大型社區(qū)： 匯豪天下 ? 大型商住型社區(qū)： 景泰花園 ? 普通住宅項目： 金泉小區(qū)、新舒苑、陽光馨苑 ? 小型住宅項目： 名澤雅居、團結(jié)鑫苑、家和小區(qū) 項目描述 面積 戶型 戶型特點 價格 配套 營銷 其他 占地 20萬 M2 2R 78 400戶 57％ 小 錯 層 開盤價 1100 會所 規(guī)劃中 廣告 報紙 圍檔 活動 DM 路牌 銷售 人員 素質(zhì) 一般 現(xiàn)場 氛圍 較好 建筑 2R 96 目前最低價 1347 商業(yè) 1600 M2共 8間 綠化 42％ 3R 106 300戶 43％ 目前最高價 1680 物業(yè) 基本 促銷 開盤 獎品 當期 占地 7萬 M2 3R 122 均價 1480 園林 待規(guī)劃 禮品 優(yōu)惠 當期 建筑 10萬 M2 躍層 目前 均價 車位 底商外 免費 售樓處 有 建筑 多層 評價 上升 外立面 涂料 展會 宣傳 個案分析 經(jīng)濟適用房項目：草原明珠 05年 5月 7月 9月 11月 12月 700戶 350戶 銷售曲線分析 宣傳力度差 購房戶口限制 經(jīng)調(diào)整加強宣傳 加強宣傳 加強促銷 取消戶口限制 購房送三個戶口 銷售率約 85％ 加強促銷 價格上調(diào) 價格 上調(diào) 個案分析 經(jīng)濟適用房項目：草原明珠 面積 戶型 戶型特點 價格 配套 營銷 其他 占地 2． 12萬 M2 2R 80 270戶 各占50％ 兩種戶型為主，其中兩居三居主導(dǎo)，一期沒有四居，二期有小量四居 一 期 開盤價 會所 無 廣告 圍檔 二期有 DM 銷售 人員 素質(zhì) 一般 建筑 9 ． 67萬 M2 3R 130 最低價 商業(yè) 36000 M2 綠化 35％ 二期 186戶 各占50％ 均價 2023 元 物業(yè) 基本 促銷 優(yōu)惠 3％ 當期 占地 3R 106 二期 最低價 2580 元 園林 待規(guī)劃 當期 建筑 M2 3R 122 最高價 3680 元 車位 380個 售樓處 有 建筑 高層 4R 179 26戶 均價 3150元 水岸世紀 墻面磚 展會 宣傳 個案分析 商業(yè)、住宅綜合項目：水岸世紀 7月 12月 482戶 270戶 銷售曲線分析 宣傳僅增加了 DM 價格比一期增加了36?；孛駞^(qū) 精品安居房 營銷策劃方案 北京青騰 ?卡帕國際 一個非常規(guī)項目的操作方式 以低成本促成快速回款 第一部分 市場低價房供給狀況 低價房不僅僅是區(qū)域銷售，作為最大的決定因素價格，已經(jīng)讓所有的低價項目的銷售突破了地域限制，放大到了全市范圍。 5％ 依托家世界 一期 二期 價格優(yōu)勢 個案分析 商業(yè)、住宅綜合項目：水岸世紀 面積 戶型 戶型特點 價格 配套 營銷 其他 占地 2R 90 230戶 27％ 戶型較好 開盤底價 1700 元 會所 6000M2 廣告 報紙 圍檔 活動 DM 路牌 銷售 人員 素質(zhì) 較好 現(xiàn)場 氛圍 較好 專業(yè)代理公司操盤 建筑 3R 120 53％450戶 開盤均價 2023元 商業(yè) 有 綠化 40％ 3R 142 目前 起價 2300元 物業(yè) 普通 甲級 促銷 開盤 獎品 當期 占地 21． 9萬M2 4R 162 170戶
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