某房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃方案-展示頁(yè)
2025-03-11 15:01本頁(yè)面
【正文】 高，吸引大量自住客戶。 項(xiàng)目的角色任務(wù) 項(xiàng)目的體量較小，推廣資金量有限，這就決定我們說(shuō)的聲音不大；另外，項(xiàng)目的銷售周期較短，這就決定我們說(shuō)的話不能太多。產(chǎn)品面對(duì)的購(gòu)買群體增加 . 地處中環(huán) （買一層得兩層） 小戶型酒店公寓 低經(jīng)濟(jì)總價(jià) 專屬公園 享有第六大道成熟大盤社區(qū)配套 全陽(yáng)戶型特點(diǎn) 投資前景看好 這樣，我們是誰(shuí)就已經(jīng)很清晰了，我們是： 同時(shí)我們可以看到按照實(shí)售面積由于單價(jià)較高，項(xiàng)目的短期投資價(jià)值不明確；但按照復(fù)式結(jié)構(gòu)的實(shí)用面積計(jì)算單價(jià)，其價(jià)格將低于區(qū)域二手房單價(jià)，其投資價(jià)值凸現(xiàn)，并且就區(qū)域城市化價(jià)值的迅速竄升和交通樞紐地位優(yōu)勢(shì)使項(xiàng)目的長(zhǎng)期租金收益明確。總款面對(duì)的購(gòu)買群體增加 . ?酒店公寓突出項(xiàng)目宜居、宜商的特性，購(gòu)入及使用成本與住宅相同，形成低成本商務(wù)辦公，一方面提高項(xiàng)目的品質(zhì)，另一方面也擴(kuò)大了項(xiàng)目的消費(fèi)群體。 項(xiàng)目的性格特點(diǎn)： 獨(dú)一無(wú)二 彌足珍貴 ?本項(xiàng)目屬于大社區(qū)里的小戶型產(chǎn)品； ?本項(xiàng)目緊鄰大社區(qū)的成熟商業(yè)街和主景觀 ?擁有市場(chǎng)少有的全陽(yáng) ； ?該區(qū)域內(nèi) 唯一的 買一層送一層的酒店公寓產(chǎn)品。 項(xiàng)目的家庭背景： 出身顯赫 坐擁成熟大盤： 俊東大廈項(xiàng)目隸屬中環(huán) 70萬(wàn)平米成熟大盤第六大道的典藏產(chǎn)品，享有大盤成熟商業(yè)配套，生活極為便利?？|大廈小戶型項(xiàng)目 營(yíng)銷推廣策劃方案 整個(gè)地產(chǎn)營(yíng)銷的過(guò)程 ,其實(shí)就好像是一幕戲劇一樣 .產(chǎn)品、價(jià)格、分銷和傳播分別承擔(dān)著不同的責(zé)任與角色 .要演好一個(gè)角色 ,必須清晰的知道： ? 我們是誰(shuí)？ ? 我們要說(shuō)什么？ ? 我們跟誰(shuí)說(shuō)？ ? 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 從這四個(gè)角度出發(fā)，下面請(qǐng)了解一下我們準(zhǔn)備如何刻畫俊東大廈這個(gè)角色。 我們是誰(shuí)？ 刻畫一個(gè)角色，需要了解他的家庭出身、性格特點(diǎn)以及他的行為特征。 Ⅰ Ⅱ 路網(wǎng)發(fā)達(dá) ， 潛力巨大： 項(xiàng)目緊鄰津?yàn)I快速 ，直達(dá)濱海新區(qū) ， 隨著地鐵 4號(hào)線 、 津?yàn)I輕軌鐵路 、 京津城際快速列車的建成 ， 將極大地加速和提升區(qū)域城市化發(fā)展的進(jìn)程 。 項(xiàng)目的行為特征： 舉止平和 ?%50萬(wàn)以下的產(chǎn)品使項(xiàng)目具備區(qū)域內(nèi)少有的低總款、低首付優(yōu)勢(shì)，總款和產(chǎn)品的價(jià)值價(jià)格比優(yōu)越。 ?隨著區(qū)域城市化進(jìn)程的加快，區(qū)域價(jià)值的快速提升使得產(chǎn)品擁有較大投資價(jià)值。 我們要說(shuō)什么？ 就說(shuō)什么而言，不止受到角色自身的影響，還受到其角色任務(wù)、語(yǔ)言環(huán)境和出場(chǎng)時(shí)機(jī)的約束。 所以，就角色任務(wù)而言，我們需要說(shuō)的： 重點(diǎn)突出 言簡(jiǎn)意賅 項(xiàng)目的語(yǔ)言環(huán)境 ? 目前市場(chǎng)的推廣聲音嘈雜 . ? 2023年全市小戶型新上市項(xiàng)目不多，但已上市項(xiàng)目較多，選擇余地較大 ,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 . ? 所以，就語(yǔ)言環(huán)境而言，我們需要說(shuō)的： 語(yǔ)驚四座 單點(diǎn)擊穿 項(xiàng)目的出場(chǎng)時(shí)機(jī)： 全市已 上市小戶型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析： 時(shí)代奧城： 酒店式公寓項(xiàng)目，推廣在完善的物業(yè)管理及巨大的投資潛力上做文章，如推出全部精裝修、知名物管公司及星級(jí)服務(wù)等賣點(diǎn)； 誠(chéng)基中心： 復(fù)式結(jié)構(gòu)酒店式公寓項(xiàng)目，推廣城市中心小豪宅形象，主推豪華大堂
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