贛州市商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)查xxxx0518-展示頁
2025-03-10 19:04本頁面
【正文】 體均價(jià)向 2023元突破； 破繭階段 （ 19982023） 崛起階段 （ 20232023） 發(fā)展階段 （ 20232023） 繁榮階段 （ 20232023） ?均價(jià) 800元 /平米左右； ?房價(jià)向 1000元 /平米沖擊 價(jià)格走勢(shì) ?藍(lán)波灣 ?蔚藍(lán)半島 ?黃金時(shí)代 ?水岸新天 ?愛丁堡 ?2023年前 11個(gè)月，整體均價(jià)突破 4800元 /㎡ ； ?目前，各大地產(chǎn)板塊已經(jīng)涇渭分明，各片區(qū)價(jià)格從5200至 10000不等； ?產(chǎn)品由粗放型向精細(xì)型轉(zhuǎn)變； ?江景資源成為稀缺； ?高層、小高層逐漸成為市場主流 ?房價(jià)繼續(xù)飚升，且上漲速度加快 ?開發(fā)區(qū)域多，開發(fā)規(guī)模大 ?消費(fèi)群體擴(kuò)大，跨區(qū)域置業(yè) ?產(chǎn)品出現(xiàn)多元化，形態(tài)逐漸豐富 ?代理公司出現(xiàn)，營銷理念更新； ?房價(jià)上漲快，銷售也快 ?中航城 ?星洲灣 ?中央星城、國際時(shí)代廣場 ?中航公元 ?均價(jià) 2500元 /平米左右； ?房價(jià)向 3000元 /平米沖擊，個(gè)別樓盤最高價(jià)已達(dá) 3800元 /平米； 2023年后贛州房地產(chǎn)市場進(jìn)入“繁榮階段” 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 中央公園 黃金廣場 隨著城市發(fā)展，章江新區(qū)發(fā)展重心發(fā)生轉(zhuǎn)移：從城市功能規(guī)劃 —— 景觀美化與城市功能并重的規(guī)劃發(fā)展思路 從黃金廣場區(qū)域轉(zhuǎn)到中央生態(tài)公園區(qū)域 2023華潤、中海落戶贛州，加快新區(qū)發(fā)展，加速贛州商業(yè)中心大挪移 黃金廣場區(qū)域： 經(jīng)過多年的建設(shè)和發(fā)展，居住人氣逐步提高，隨著一批高品質(zhì)樓盤的竣工交付，已成為贛州高端人群的居住區(qū)。 發(fā)展方向 章江大橋?qū)嵕? 貢江大橋 贛縣 新贛南大道終點(diǎn) 新贛南大道起點(diǎn) 南康 新贛南大道全程規(guī)劃線路圖 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 贛州城市功能分區(qū) 【 城市發(fā)展方向 】 ?贛州中心城區(qū)城市空間發(fā)展方向?yàn)椋阂?向南向西發(fā)展為主，形成 “南進(jìn)、西拓、東延、北控” 之勢(shì)。 100萬人口特大城市規(guī)?；緦?shí)現(xiàn)：根據(jù) 《 贛州市 20232023中心城區(qū)總體規(guī)劃 》 ， 2023年贛州市中心城區(qū)人口將達(dá)到 100萬人。 ?“六片” 指中心城區(qū)的邊緣組團(tuán)，主要包括西城片區(qū)、水西湖邊片區(qū)、水西鈷鉬有色冶金基地、水東片區(qū)、沙河片區(qū)和峰山片區(qū)。 ?“兩帶” 指環(huán)城產(chǎn)業(yè)帶和京九產(chǎn)業(yè)帶。 到 2023年， 圈內(nèi)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 4000美元左右，主城區(qū)達(dá)到 120平方公里和 120萬人口左右，帶動(dòng)全市與全國、全省一道，如期實(shí)現(xiàn)全面小康。 ? 階段目標(biāo)： 到 2023年， 圈內(nèi)人均生產(chǎn)總值超過1200美元，主城區(qū)達(dá)到 80平方公里和 80萬人左右。 南昌市 贛州市 福建省 廣東省 湖南省 贛州城市發(fā)展 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 贛州 GDP歷年來保持著 10%以上的增長速度，對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展形成有力支撐 贛州市歷年 GDP增長情況 房地產(chǎn)發(fā)展與 GDP增速之間的關(guān)系 小于 4% 4— 5% 5— 8% 大于 8% 萎縮 停滯 穩(wěn)定發(fā)展 高速發(fā)展 贛州逐年穩(wěn)定增長的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，給房地產(chǎn)持續(xù)繁榮發(fā)展提供很好的市場環(huán)境。贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 贛州房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)查研究 調(diào)查時(shí)間： 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 第一部分、贛州房地產(chǎn)市場 第二部分、贛州商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查 目錄 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 第一部分： 贛州房地產(chǎn)市場 贛州城市發(fā)展 贛州經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 贛州房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 贛州中心城區(qū)各版塊市場現(xiàn)狀 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 贛州中心城市定位 —— 與南昌共同形成江西省的雙中心，主動(dòng)融入長珠閩大經(jīng)濟(jì)圈 ?根據(jù)江西省未來城鎮(zhèn)空間布局，提出贛州中心城市定位是：與南昌市共同形成江西省的 雙中心結(jié)構(gòu) 城市的理念 ?贛州正在著力建立起立體交通網(wǎng)絡(luò)，提出贛州將從節(jié)點(diǎn)城市走向樞紐城市的理念，主動(dòng)融入長珠閩三大經(jīng)濟(jì)圈，爭做 承接長珠閩三大經(jīng)濟(jì)圈輻射的樞紐城市 。 ?中心城市加快城市化進(jìn)程，提高城市競爭力，重塑旅游名城形象，打造 適宜創(chuàng)業(yè)和居住的江南名城 。 贛州經(jīng)濟(jì)發(fā)展 2023年贛州 GDP破 1119億元 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 《 贛州市一小時(shí)城市經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃綱要 》 目標(biāo)與任務(wù)： ? 總體目標(biāo)： 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平領(lǐng)先；城鎮(zhèn)化水平領(lǐng)先；體制改革與機(jī)制創(chuàng)新領(lǐng)先；社會(huì)文明程度領(lǐng)先。 到 2023年， 圈內(nèi)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值突破 2500美元，主城區(qū)達(dá)到 100平方公里和100萬人口左右。 贛州市一小時(shí)城市經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃 贛州城市發(fā)展 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 城市規(guī)劃： “一脊兩帶、三心六片”新城市規(guī)劃給房地產(chǎn)發(fā)展帶來無限潛力 ?“一脊” 指贛州的城市發(fā)展“金脊”中心城區(qū)段，串聯(lián)著河套老城、章江新區(qū)和創(chuàng)新區(qū)三個(gè)城市核心，是整個(gè)城市公共生活的核心區(qū)段。 ?“三心” 指以河套老城、章江新區(qū)和創(chuàng)新區(qū)為依托的三個(gè)城市中心，為中心城區(qū)的核心區(qū)，每片人口規(guī)模在 2030萬。
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