贛州市商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)查xxxx0518(完整版)
【正文】 蜻蜓鞋業(yè) 南門口商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 中聯(lián)商場 南門口商圈的次中心 文清路商業(yè)的補充 中聯(lián)商城商業(yè)指數(shù)分析 商圈 轉(zhuǎn)讓費 租金 開間 進深 主力面積 層高 中聯(lián)商城 10— 50萬元 /間 80— 350元 /㎡ 4米 8— 14米 32— 60㎡ 4— 6米 依托文清路的人流、有效的攔截了部分客源，以服飾為主、多數(shù)為中檔品牌服飾。 章江新區(qū)是最適合人居的未來城市中心 章江新區(qū)前景 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 作為新的發(fā)展重心，中央公園區(qū)域擁有十分齊全的配套。 20分鐘構(gòu)建都市生活圈： 贛南大道是構(gòu)建贛州特大城市的重要通道，兩座新橋連接贛縣梅林鎮(zhèn)、河套老城區(qū)、章江新區(qū)、贛州開發(fā)區(qū)、南康的雙向六車道城市主干道，全程限速 60公里 /小時，約 40分鐘車程。 到 2023年， 圈內(nèi)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值突破 2500美元，主城區(qū)達到 100平方公里和100萬人口左右。 南昌市 贛州市 福建省 廣東省 湖南省 贛州城市發(fā)展 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 贛州 GDP歷年來保持著 10%以上的增長速度，對房地產(chǎn)發(fā)展形成有力支撐 贛州市歷年 GDP增長情況 房地產(chǎn)發(fā)展與 GDP增速之間的關(guān)系 小于 4% 4— 5% 5— 8% 大于 8% 萎縮 停滯 穩(wěn)定發(fā)展 高速發(fā)展 贛州逐年穩(wěn)定增長的經(jīng)濟環(huán)境，給房地產(chǎn)持續(xù)繁榮發(fā)展提供很好的市場環(huán)境。 ?“六片” 指中心城區(qū)的邊緣組團，主要包括西城片區(qū)、水西湖邊片區(qū)、水西鈷鉬有色冶金基地、水東片區(qū)、沙河片區(qū)和峰山片區(qū)。 中央生態(tài)公園是新區(qū)發(fā)展的新核心。 地一大道： 新興地下商場，服飾為主。項目形象及商場空間設(shè)計檔次較低。 溫州街 商業(yè)指數(shù)分析 商圈 轉(zhuǎn)讓費 租金 開間 進深 主力面積 層高 溫州街 2— 6萬元 /間 一樓 50— 130元 /㎡ 二樓 25— 35元 /㎡ 4米 8— 10米 35— 45㎡ 5米 南門口商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 大潤發(fā)、大人氣、知名百貨超市 帶動三康廟商圈發(fā)展、輻射老城西區(qū)域消費市場。雙休日消費群體較多 豐德園： 靠近九方，個體經(jīng)營居多，五統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃 天際華庭： 建材為主，業(yè)態(tài)相比統(tǒng)一 新區(qū)中心 +黃金地段 +商業(yè)中心 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 中航城商業(yè)指數(shù)分析 樓盤名稱 售價 租金 開間 層高 主力面積 備注 中航城 232平米 7萬 /平米 150300元 /平米 4米 6米 6080平米 靠近九方出租率較高 二層出租率不佳 華潯品裝飾 通過商家與商家較了解，華潯品裝飾 280元 /平米，另外一家女裝店租金 230元 /平米 客戶特征： 追求品質(zhì)、品牌要求高、優(yōu)質(zhì)服務 中航城 高消費層聚集地，章江新區(qū) CBD核心 巨人快餐 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 銀庭花園商鋪 樓盤名稱 售價 租金 開間 層高 主力面積 備注 銀庭花園 /平米 60100元 /平米 6米 30平米 商鋪出租 率高 銀庭花園 業(yè)態(tài)未做統(tǒng)一規(guī)劃，餐飲、中介、裝飾 方柏櫥柜、君雅裝飾 維也納咖啡、東海漁村 通過對店鋪租金詢問：租金 60100元 /平米不等，靠近全球通大橋主要以餐飲為主，人流量較大，客戶較多。 7樓共推出 14間， 8樓共推出 16間 最高價 8萬，最低價 ，均價 5萬左右 ，優(yōu)惠一次性，分期 ，按揭無折扣 三和 商鋪進深 1011米，開間 56米 一樓層均價 35000元 /㎡ ，一層多為獨立街鋪。 2023年 3月 23日星期四 上午 8時 26分 23秒 08:26: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 08:26:2308:26:2308:26Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 08:26:2308:26:2308:263/23/2023 8:26:23 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 8時 26分 23秒 上午 8時 26分 08:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 08:26:2308:26:2308:26Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 23日星期四 上午 8時 26分 23秒 08:26: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 8時 26分 :26March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。優(yōu)惠一次性，按揭 ，按時簽約再 云星 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 天際華庭商鋪 樓盤名稱 售價 租
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