贛州市商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)查xxxx0518-wenkub
2023-03-23 19:04:08 本頁面
【正文】 ? 行政管理方面，規(guī)劃有街道辦事處 4處，派出所 4處； ? 金融郵電方面，規(guī)劃有電信、電話支局 4處，郵電所 9處，儲蓄所 11處； ? 商貿(mào)服務(wù)方面，規(guī)劃有農(nóng)貿(mào)市場 5處； ? 社區(qū)服務(wù)方面，規(guī)劃有社區(qū)服務(wù)中心 11處，居委會 61處； ? 環(huán)衛(wèi)方面，規(guī)劃有垃圾轉(zhuǎn)運站14處，車輛清洗站 3處，公廁 54處。 地一大道： 新興地下商場，服飾為主。 客戶特征： 人氣旺、追求性價比、成交率高。項目形象及商場空間設(shè)計檔次較低。 南門口商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 溫州街 人流動線設(shè)計不暢，缺乏回環(huán)空間 業(yè)態(tài)凌亂的“空市場”， 多數(shù)店鋪不需轉(zhuǎn)讓費，商家對市場沒信心 永安南城超市為溫州街市場帶來一定人流量，商業(yè)氛圍淡、商家生存困難。 溫州街 商業(yè)指數(shù)分析 商圈 轉(zhuǎn)讓費 租金 開間 進(jìn)深 主力面積 層高 溫州街 2— 6萬元 /間 一樓 50— 130元 /㎡ 二樓 25— 35元 /㎡ 4米 8— 10米 35— 45㎡ 5米 南門口商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 大潤發(fā)、大人氣、知名百貨超市 帶動三康廟商圈發(fā)展、輻射老城西區(qū)域消費市場。 三康廟商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 蔚藍(lán)半島黃金大街 業(yè)態(tài)多元化發(fā)展 濱江休閑帶、休閑娛樂、餐飲、酒業(yè)為主 蔚藍(lán)半島黃金大街 1）商業(yè)面積大、利于打造大型服務(wù)業(yè)態(tài)； 2）城市濱江主干道，交通可達(dá)性高； 3）項目自身居民，周邊現(xiàn)有的中高檔樓盤居民比較集中，消費需求旺盛。雙休日消費群體較多 豐德園： 靠近九方，個體經(jīng)營居多，五統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃 天際華庭： 建材為主，業(yè)態(tài)相比統(tǒng)一 新區(qū)中心 +黃金地段 +商業(yè)中心 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 中航城商業(yè)指數(shù)分析 樓盤名稱 售價 租金 開間 層高 主力面積 備注 中航城 232平米 7萬 /平米 150300元 /平米 4米 6米 6080平米 靠近九方出租率較高 二層出租率不佳 華潯品裝飾 通過商家與商家較了解，華潯品裝飾 280元 /平米，另外一家女裝店租金 230元 /平米 客戶特征： 追求品質(zhì)、品牌要求高、優(yōu)質(zhì)服務(wù) 中航城 高消費層聚集地，章江新區(qū) CBD核心 巨人快餐 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 銀庭花園商鋪 樓盤名稱 售價 租金 開間 層高 主力面積 備注 銀庭花園 /平米 60100元 /平米 6米 30平米 商鋪出租 率高 銀庭花園 業(yè)態(tài)未做統(tǒng)一規(guī)劃，餐飲、中介、裝飾 方柏櫥柜、君雅裝飾 維也納咖啡、東海漁村 通過對店鋪租金詢問：租金 60100元 /平米不等，靠近全球通大橋主要以餐飲為主，人流量較大，客戶較多。商業(yè)氛圍不濃厚，人流量少。 7樓共推出 14間， 8樓共推出 16間 最高價 8萬，最低價 ，均價 5萬左右 ，優(yōu)惠一次性，分期 ，按揭無折扣 三和 2樓商業(yè) 9間，面積 48— 71㎡ ， 3樓商業(yè) 21間，面積 42— 72㎡ ， 5樓商業(yè) 8間，面積27— 89㎡ ，二間寫字樓一樓層高 ，二樓層高 ，一間寫字樓約 890㎡ ，一間寫字樓約 1215㎡ 2樓商業(yè)均價 14000元 /㎡ ，3樓商業(yè)均價 19000元 /㎡ ，5樓商業(yè)均價 23000元 /㎡ ，一間寫字樓約 890㎡ ，價格23800元 /㎡ ，一間寫字樓約1215㎡ ，價格 13600元 /㎡ 黃金時代 商鋪進(jìn)深 1011米，開間 56米 一樓層均價 35000元 /㎡ ，一層多為獨立街鋪。 08:26:2308:26:2308:263/23/2023 8:26:23 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 23日星期四 上午 8時 26分 23秒 08:26: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 8時 26分 23秒 上午 8時 26分 08:26: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 08:26:2308:26:2308:26Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 8時 26分 :26March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 08:26:2308:26:2308:263/23/2023 8:26:23 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :26:2308:26:23March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 8時 26分 23秒 上午 8時 26分 08:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 8時 26分 :26March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:26:2308:26:2308:26Thursday, March 23,
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