【正文】 :26:2308:26Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。悅城 章江源大道與文武壩路交匯處 待定 商業(yè)開盤 32間，層高 — ，開間 5—6米，一層面積 44— 112㎡ 單價(jià)最低 3萬元，最高 6萬元 ,；二層面積 60— 121㎡ ，均價(jià) 30000元。 三康廟商圈、在大潤發(fā)未開業(yè)前，租金基本按間算，大潤發(fā)開業(yè)后，租金迅速飆升至 40— 120元 /㎡ 。 南門口商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 文清路 贛州名牌追逐的購物天堂 高消費(fèi)層聚集地，奢侈時(shí)尚消費(fèi)為主 文清路商業(yè)指數(shù)分析 商圈 轉(zhuǎn)讓費(fèi) 租金 開間 進(jìn)深 主力面積 層高 文清路 35— 150萬元 /間 400— 1200元 /㎡ 4米 10— 16米 40— 130㎡ 4米 通過與商家管理層溝通得知，紅蜻蜓租金達(dá)1200元 /㎡ ，才子男裝 580元 /㎡ 。 河套老城區(qū) 章江新區(qū) 創(chuàng)新區(qū) 贛州城市規(guī)劃 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 20分鐘時(shí)尚都市生活圈 —— 贛南大道、貢江大橋、 新世紀(jì)大橋全線通車，未來主城區(qū)以章江新區(qū)為核心 城市引擎，財(cái)富動(dòng)力： 贛南大道以章江新區(qū)為城市引擎，以贛縣為起點(diǎn)，串通老城區(qū)、章江新區(qū)、開發(fā)區(qū)、南康市。 ? 階段目標(biāo)： 到 2023年， 圈內(nèi)人均生產(chǎn)總值超過1200美元，主城區(qū)達(dá)到 80平方公里和 80萬人左右。 黃金廣場商圈 豐富的江景資源： 章江新區(qū)擁有優(yōu)美而豐富的江景資源，政府對(duì)沿江進(jìn)行景觀綠化。 潮流服飾 男裝區(qū) +包 化妝品區(qū) +女裝 第一大道 商業(yè)指數(shù)分析 商圈 轉(zhuǎn)讓費(fèi) 租金 開間 進(jìn)深 主力面積 層高 第一大道男裝區(qū) 無 300元 /㎡ 5米 5米 20— 40㎡ 約 3— 第一大道女裝區(qū) 無 400元 /㎡ 3米 4米 15— 35㎡ 第一大道格子鋪 無 250— 350元 /㎡ 2米 4米 6— 15㎡ 商場優(yōu)點(diǎn)： 整體規(guī)劃清晰、商家數(shù)量多；管理公司 組織 統(tǒng)一的促銷活動(dòng)。 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 天際華庭商鋪 樓盤名稱 售價(jià) 租金 開間 層高 主力面積 天際華庭 兩層 200多平米 出售 3萬 /平米 65150元 /平米 45米 6米 85120平米 天際華庭 長征大道業(yè)態(tài)主要是建材裝飾為 建材裝飾為主 200平米左右上下兩層，售價(jià) 3萬 /平米，普遍租金 65150元 /平米。 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 23日星期四 上午 8時(shí) 26分 23秒 08:26: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 上午 8時(shí) 26分 23秒 上午 8時(shí) 26分 08:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 08:26:2308:26:2308:26Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。商鋪進(jìn)深 1011米，開間 56米 一樓層均價(jià) 35000元 /㎡ ，一層多為獨(dú)立街鋪。雙休日消費(fèi)群體較多 豐德園： 靠近九方，個(gè)體經(jīng)營居多，五統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃 天際華庭： 建材為主，業(yè)態(tài)相比統(tǒng)一 新區(qū)中心 +黃金地段 +商業(yè)中心 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 中航城商業(yè)指數(shù)分析 樓盤名稱 售價(jià) 租金 開間 層高 主力面積 備注 中航城 232平米 7萬 /平米 150300元 /平米 4米 6米 6080平米 靠近九方出租率較高 二層出租率不佳 華潯品裝飾 通過商家與商家較了解，華潯品裝飾 280元 /平米，另外一家女裝店租金 230元 /平米 客戶特征： 追求品質(zhì)、品牌要求高、優(yōu)質(zhì)服務(wù) 中航城 高消費(fèi)層聚集地，章江新區(qū) CBD核心 巨人快餐 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 銀庭花園商鋪 樓盤名稱 售價(jià) 租金 開間 層高 主力面積 備注 銀庭花園 /平米 60100元 /平米 6米 30平米 商鋪出租 率高 銀庭花園 業(yè)態(tài)未做統(tǒng)一規(guī)劃，餐飲、中介、裝飾 方柏櫥柜、君雅裝飾 維也納咖啡、東海漁村 通過對(duì)店鋪?zhàn)饨鹪儐枺鹤饨?60100元 /平米不等，靠近全球通大橋主要以餐飲為主，人流量較大，客戶較多。項(xiàng)目形象及商場空間設(shè)計(jì)檔次較低。 中央生態(tài)公園是新區(qū)發(fā)展的新核心。 南昌市 贛州市 福建省 廣東省 湖南省 贛州城市發(fā)展 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽(yù)出品 贛州 GDP歷年來保持著 10%以上的增長速度，對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展形成有力支撐 贛州市歷年 GDP增長情況 房地產(chǎn)發(fā)展與 GDP增速之間的關(guān)系 小于 4% 4— 5% 5— 8% 大于 8%