贛州市商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)查xxxx0518-文庫吧在線文庫
【正文】 23 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2樓商業(yè) 9間，面積 48— 71㎡ ， 3樓商業(yè) 21間，面積 42— 72㎡ ， 5樓商業(yè) 8間，面積27— 89㎡ ，二間寫字樓一樓層高 ，二樓層高 ，一間寫字樓約 890㎡ ，一間寫字樓約 1215㎡ 2樓商業(yè)均價 14000元 /㎡ ，3樓商業(yè)均價 19000元 /㎡ ，5樓商業(yè)均價 23000元 /㎡ ，一間寫字樓約 890㎡ ，價格23800元 /㎡ ，一間寫字樓約1215㎡ ，價格 13600元 /㎡ 黃金時代 商業(yè)氛圍不濃厚，人流量少。 三康廟商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 蔚藍半島黃金大街 業(yè)態(tài)多元化發(fā)展 濱江休閑帶、休閑娛樂、餐飲、酒業(yè)為主 蔚藍半島黃金大街 1）商業(yè)面積大、利于打造大型服務(wù)業(yè)態(tài)； 2）城市濱江主干道，交通可達性高； 3）項目自身居民，周邊現(xiàn)有的中高檔樓盤居民比較集中，消費需求旺盛。 南門口商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 溫州街 人流動線設(shè)計不暢，缺乏回環(huán)空間 業(yè)態(tài)凌亂的“空市場”， 多數(shù)店鋪不需轉(zhuǎn)讓費，商家對市場沒信心 永安南城超市為溫州街市場帶來一定人流量，商業(yè)氛圍淡、商家生存困難。 客戶特征： 人氣旺、追求性價比、成交率高。 中央生態(tài)公園 ? 教育方面規(guī)劃有幼兒園 15處，小學(xué) 9處，中學(xué) 5處； ? 醫(yī)療衛(wèi)生方面規(guī)劃有市級綜合性醫(yī)院 2處，居住區(qū)級醫(yī)院 3處，疾病控制中心 1處，衛(wèi)生站 8處； ? 文化體育方面規(guī)劃有文化活動中心 3處，文化活動站 10處，體育活動場地 11處； ? 行政管理方面，規(guī)劃有街道辦事處 4處，派出所 4處； ? 金融郵電方面，規(guī)劃有電信、電話支局 4處，郵電所 9處，儲蓄所 11處； ? 商貿(mào)服務(wù)方面，規(guī)劃有農(nóng)貿(mào)市場 5處； ? 社區(qū)服務(wù)方面，規(guī)劃有社區(qū)服務(wù)中心 11處，居委會 61處； ? 環(huán)衛(wèi)方面，規(guī)劃有垃圾轉(zhuǎn)運站14處，車輛清洗站 3處，公廁 54處。 發(fā)展方向 章江大橋?qū)嵕? 貢江大橋 贛縣 新贛南大道終點 新贛南大道起點 南康 新贛南大道全程規(guī)劃線路圖 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 贛州城市功能分區(qū) 【 城市發(fā)展方向 】 ?贛州中心城區(qū)城市空間發(fā)展方向為：以 向南向西發(fā)展為主，形成 “南進、西拓、東延、北控” 之勢。 到 2023年， 圈內(nèi)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達到 4000美元左右，主城區(qū)達到 120平方公里和 120萬人口左右，帶動全市與全國、全省一道，如期實現(xiàn)全面小康。 ?中心城市加快城市化進程，提高城市競爭力，重塑旅游名城形象，打造 適宜創(chuàng)業(yè)和居住的江南名城 。 ?“三心” 指以河套老城、章江新區(qū)和創(chuàng)新區(qū)為依托的三個城市中心，為中心城區(qū)的核心區(qū)，每片人口規(guī)模在 2030萬。 生態(tài)公園區(qū)域： 依托中央生態(tài)公園，自然環(huán)境優(yōu)美，未來城市核心區(qū)域。 中聯(lián)商城： 以中檔服飾消費為主 溫州街： 永安南城超市帶動商業(yè)活動，商業(yè)布局凌亂。 依托文清路的人流、迅速做旺市場。 商場缺點： 業(yè)態(tài)不統(tǒng)一，人流動線設(shè)計不暢，缺乏回環(huán)空間，無法形成人氣。 三康廟商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 豐德園 銀庭花園 財富港 中航城 天際華庭 黃金廣場商圈組成部分 九方購物中心： 新區(qū)新興購物中心，時尚消費中心 中航城： 比鄰九方購物中心。森林公館 章江新區(qū)長征大道西側(cè) 待定 商業(yè)開盤 30間，層高 ，開間 3— 4米，進深 12米左右，面積 20㎡ — 50㎡ 。二樓層高 — ，面積 — ㎡ ，二層多間與預(yù)留的一層商鋪組合。 :26:2308:26:23March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :26:2308:26Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 8時 26分 23秒 08:26:2323 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 23日星期四 8時 26分 23秒 08:26:2323 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。中央新城 贛江源大道與瑞金路交匯處 待定 商業(yè)開盤 38間，層高 ，靠尋烏路。 沿長征大道商鋪租金較貴 沿客家大道商鋪租金相對便宜 地產(chǎn)中介、農(nóng)行 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 黃金廣場商圈 天際華庭商鋪 樓盤名稱 售價 租金 開間 層高 主力面積 天際華庭 兩層 200多平米 出售 3萬 /平米 65150元 /平米 45米 6米 85120平米 財富港 春天百貨購物中心，高檔消費區(qū) 以春天百貨客流為依托，外圍商鋪業(yè)態(tài)無統(tǒng)一規(guī)劃，成交較淡。 國際時代廣場作為贛州老城西區(qū)首個大商業(yè)商場，設(shè)計新穎，商場內(nèi)部購物環(huán)境非常好，其商業(yè)發(fā)展?jié)摿艽蟆? 商場缺點： 通風(fēng)效果差、噪音大、氣味重、商場導(dǎo)示系統(tǒng)差。 才子男裝 紅
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