贛州市商業(yè)地產市場調查xxxx0518-預覽頁
【正文】 180— 350元 /㎡ ；紅旗大道入口至中心廣場較差租金低，租金在 80— 230元 /㎡ 。 客戶特征： 人氣旺、觀望情緒重、追求低價位、品牌服飾成交率低。 客戶特征： 人氣旺、觀望情緒重、追求低價位、品牌服飾成交率低。 三康廟商圈、在大潤發(fā)未開業(yè)前，租金基本按間算，大潤發(fā)開業(yè)后，租金迅速飆升至 40— 120元 /㎡ 。 4）商業(yè)設施設計水平高，外立面設計時尚、現代，消費環(huán)境舒適。業(yè)態(tài)無統一規(guī)劃 黃金廣場商圈 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 豐德園商鋪 樓盤名稱 轉讓費 租金 開間 進深 主力面積 豐德園 212萬 3090元 /平米 16米 3050平米 茶業(yè)店 大拇指美發(fā)店 茶葉店：轉讓費 12萬， ，層高 6米，租金 30元 /平米，年增長 10% 大拇指理發(fā)店： 60平米左右，租金 5800元 /間，為本地段最貴租金 豐德園 商業(yè)環(huán)境不佳、依托九方開業(yè)人流量急劇上升 業(yè)態(tài)無統一規(guī)劃，美發(fā)店客流較多，九方開業(yè)租金無大幅度上浮。 客戶分析：高檔消費群體，雙休日縣城客戶居多 業(yè)態(tài)為做統一規(guī)劃，周邊商業(yè)氛圍不濃厚，客流量較少 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 黃金廣場商圈商業(yè)租賃狀況 類別 名稱 地址 業(yè)態(tài) 租金 在 營 商 業(yè) 九方 長征大道 1號 購物中心 1樓 —— 名表、珠寶、首飾、日化、服裝 2樓 —— 電器，天虹百貨、男女裝、配飾、個人護理、皮具、皮鞋、餐飲 3樓 —— 動漫、天虹百貨、男女裝、休閑綜合裝、皮具箱包、餐飲 4樓 —— 童裝、家居、影視、其他 天虹 長征大道 1號 購物中心 1樓 —— 日化、珠寶、鞋類、眼鏡 2樓 —— 珠寶、服裝、其他 3樓 —— 服裝、其他 4樓 —— 服裝、其他 銀河長島 中航城 商業(yè)街 1樓 —— 售樓部、裝飾、服裝、餐飲、數碼 2樓 —— 售樓部、美發(fā)、餐飲、其他 150元 /㎡ — 280元/㎡ 春天百貨 章江南大道 28號 購物中心 餐飲、冷飲、金融、瓷業(yè)、服裝、售樓展廳、汽車美容、育嬰、其他 200元 /㎡ 左右 豪德銀座 水岸新天臨街 章江南大道與贊賢路交匯處 商業(yè)街 臨江商鋪 餐飲、茶樓、茶業(yè)、工藝品、保健、美容、美體、特產、其他 水岸新天內街 A排： 健身、金融、酒業(yè)、美發(fā)、通信、養(yǎng)身館、中醫(yī)、禮品、洗滌、美容、其他 B排： 餐飲、茶業(yè)、酒業(yè)、汽車美容、養(yǎng)身館、小超市、保健、其他 3080元 /㎡ 天際華庭 長征大道 2號 建材街 建材、房產中介、金融、裝飾、其他 65150元 /㎡ 銀庭花園臨街 章江南大道 商業(yè)街 酒業(yè)、餐飲、保健、建材、裝飾、休閑、房屋中介、金融、其他 130230元 /㎡ 外灘 1號 章江南大道 休閑娛樂 KTV、會所、酒吧、酒店、小超市、酒業(yè)、其他 60元 /㎡ — 120元 /㎡ 商業(yè)現狀 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 類別 名稱 地址 業(yè)態(tài) 規(guī)格 售價 在 售 商 業(yè) 富地中心 章江新區(qū)興國路市政府西側 待定 1— 6為 6棟純寫字樓，每棟各四層，一層層高 ，面積約 450㎡ ，二至四層層高，面積約 500㎡ ， 6全部售完， 5銷售 50%。悅城 章江源大道與文武壩路交匯處 待定 商業(yè)開盤 32間，層高 — ，開間 5—6米，一層面積 44— 112㎡ 單價最低 3萬元，最高 6萬元 ,；二層面積 60— 121㎡ ，均價 30000元。西街 贊賢路 9號 商業(yè)街 商業(yè)開盤 48間，一樓層高 — ，面積 — ㎡ 。二樓層均價 12023元 /㎡ ，優(yōu)惠一次性，按揭 國際時代廣場 紅旗大道 94號 購物中心 2商業(yè)全部在售， 1 15負一層在售，層高 6米，面積 30— 70㎡ 價格 45000元左右 黃金廣場商圈周邊商業(yè)售價狀況 商業(yè)現狀 贛州“智創(chuàng)力合”策劃工作室榮譽出品 贛州商業(yè)圈小結性分析 ◆ 低、中、高端客群“通吃”的商場對高端客群吸引力開始不足； ◆ 大而全，無主題核心，缺乏特色的商場經營情況受到挑戰(zhàn)； ◆ 大潤發(fā)超市、九方購物中心的消費現象看出，贛州市存在高消費群體，這個群體的數量在逐年增長； ◆ 高端消費群體更認可有主題特色的商場； ◆ 由于競爭加劇，市場細分和特色化經營是贛州商場發(fā)展的趨勢與方向。 :26:2308:26Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :26:2308:26:23March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 8時 26分 23秒 08:26:2323 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :26:2308:26Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 23日星期四 上午 8時 26分 23秒 08:26: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1