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深圳市布吉項目定位報告綱要ppt44(1)-展示頁

2025-03-10 14:07本頁面
  

【正文】 戶定位 家庭特征 28— 40歲的家庭或首次置業(yè)者 職業(yè)特征 本地居民 、 企業(yè)白領(lǐng) 、 高級技術(shù)人員等 心理特征 以居家生活為主 置業(yè)特征 多為首次置業(yè) 區(qū)域特征 龍崗區(qū)域客為主 , 約 50% 以上 收入特征 家庭年收入集中在 5萬 — 15萬間 次主力群體 來自羅湖、香港的部分客戶,一部分受經(jīng)濟(jì)制約,同時 又面臨成家立業(yè)的社會壓力,因此環(huán)境較佳,價格低廉的布吉住宅滿足了他們的置業(yè)愿望,另一部分考慮生活習(xí)慣與距離羅湖海關(guān)不遠(yuǎn),會選擇在房價較低的布吉為親友置業(yè)。 ( 4) 加強(qiáng)對項目社區(qū)居家生活文化的營造 , 推薦特色酒 店式物業(yè)管理 。 ( 3) 項目環(huán)境以水景取勝 , 與山景融合 , 得天獨厚 。中小戶型樣板社區(qū) 定位依據(jù) ( 1) 本項目地理位置非常優(yōu)越 , 屬于衛(wèi)星城布吉的 中心區(qū) 。深圳市布吉項目定位報告綱要 第一部分 項目地盤解析 北: 不遠(yuǎn)處巍巍青山 項目地塊現(xiàn)狀 東: 半島苑 西 :大世紀(jì)花園 南 :布吉中心區(qū) 項目分析 優(yōu)勢 : ?依托布吉中心區(qū)未來規(guī)劃,頗具升值潛力; ?高地上蓋物業(yè),視野開闊,屬傳統(tǒng)的風(fēng)水寶地; ?項目周邊居家氛圍成熟,自然環(huán)境優(yōu)雅; ?近臨關(guān)口,來往市內(nèi)其它區(qū)域及羅湖口岸交通便利。 項目分析 劣勢: ? 地處高地,規(guī)劃難度大,工程造價高; ? 地塊規(guī)模小,項目自身環(huán)境營造困難; ? 地塊內(nèi)電桿對后期營銷有一定的影響; 項目分析 機(jī)會: ? 取消關(guān)口車輛收費(fèi),撤關(guān)呼聲日漸升高,關(guān)外房
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