房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期建筑規(guī)劃方案評價(jià)導(dǎo)向-展示頁
2025-03-08 00:40本頁面
【正文】 潤（如商業(yè)）。 基于消費(fèi)者的戶型特征 內(nèi)在的原因：消費(fèi)者文化、經(jīng)濟(jì)、生活習(xí)性等原因： 指標(biāo)：戶均人口、客戶文化層次分布圖、成交總價(jià)分布圖、收入與首期及月供比較圖 天氣：南北方的天氣不同，會直接反映在戶型面積及結(jié)構(gòu)上。 基于以下戰(zhàn)略思考：資金回籠、利潤提升、明晰的競爭策略、明晰的風(fēng)險(xiǎn)回避策略 不同的戶型配比方案，相應(yīng)的條件及結(jié)果,基于總體定位和發(fā)展戰(zhàn)略： 總體定位：主流？跟隨？補(bǔ)缺？組合？ 總體發(fā)展戰(zhàn)略：低成本？差異性？ 總體形象：在戶型面積及特色上如何體現(xiàn)？ 基于市場的戶型特征、現(xiàn)狀和趨勢 市場前期及目前的戶型種類：主流和非主流配比 周邊即將推的戶型有幾類。項(xiàng)目開發(fā)前期建筑規(guī)劃方案評價(jià)導(dǎo)向,我們的出發(fā)點(diǎn),需要說明的是： 我們給出的不是具體的設(shè)計(jì)方案， 我們給出的是能形成價(jià)值點(diǎn)和競爭力的因素 （市場接受的產(chǎn)品特征和驅(qū)動客戶購買的因素）,原則： 一切均基于CVA 即“競爭的價(jià)值增加” (Competition Value Added),思考方式,有理有據(jù)，說服力強(qiáng) 用工具來思考 MECE，給到不同的可能方向及條件，不是開發(fā)商來考我們，而是開發(fā)商要評估自身的條件和需求，給我們答案。 提供經(jīng)典案例供參考,戶型配比,戶型配比原則和評價(jià)標(biāo)準(zhǔn),基于總體定位、市場、消費(fèi)者、天氣等。 主流戶型在最近兩年的變化趨勢。 政策因素：特別是贈送面積，各地有不同
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1