【正文】 對某企業(yè)一臺上海產(chǎn)桑塔納 2023型轎車進行評估，經(jīng)市場調(diào)查詢價，該轎車現(xiàn)行市場銷售價格為183000元，車輛購置附加費為車價的 10%，機動車增容費為車價與附加費之和的 15%，則該轎車的重置成本為：? 重置成本＝? 183000+18300010%+(183000+183000l0%)15%? ＝ 183000+18300+30195? ＝ 231495(元 ) ? （ 2）對于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價格或建造費用的設(shè)備可采用功能價值法估測重置成本。? 在市場一時找不到設(shè)備價格時，也可通過其它渠道了解價格，如通過產(chǎn)品價目表、信息網(wǎng)絡(luò)等。– 如果設(shè)備安裝調(diào)試周期較長，則需要考慮設(shè)備購置、建造及安裝調(diào)試所占用的資金成本。? （ 1）對于能夠取得設(shè)備現(xiàn)行購置價格或建造成本的機器設(shè)備，可采取市場詢價的方法確定被評估機器設(shè)備的重置成本。? （ 2）對于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價格或建造費用的設(shè)備可采用功能價值法估測重置成本。對該類設(shè)備重置成本的估測應(yīng)根據(jù)不同的情況采取相應(yīng)的方法。 ? 重置方式? 自制– 全部自營– 部分自營 +外包– 外包? 外購– 國內(nèi)– 國外? 重置成本構(gòu)成– 直接– 間接– 費用 +稅金? 時間長，金額大? 時間短或金額小? 不需安裝? 需安裝? 時間長，金額大? 時間短或金額小機器設(shè)備重置成本確定 (一 )外購國產(chǎn)設(shè)備的重置成本構(gòu)成與估測? 外購國產(chǎn)設(shè)備是指企業(yè)購置的由國內(nèi)廠家生產(chǎn)的各種通用設(shè)備及專用設(shè)備。? (15)其他合理 費 用。 ? (13)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，指依據(jù)《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定應(yīng)繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (現(xiàn)已暫停征收 )。? (11)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，指工程竣工驗收前，對整個工程進行的無負荷或有負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所需的費用。 ? (9)勘察設(shè)計費，指建設(shè)單位委托勘察設(shè)計單位進行勘察設(shè)計所需的費用。 ? (7)工程監(jiān)理費，指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理所需費用。? (5)建設(shè)單位管理費，指建設(shè)項目從立項到工程竣工，整個建設(shè)過程管理所需費用。? (3)設(shè)備基礎(chǔ)費，包括構(gòu)建或構(gòu)筑設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工、材料、機械費等全部費用。? 以一個典型的機械工業(yè)企業(yè)為例，機器設(shè)備的重置成本一般由下列要素構(gòu)成：? (1)設(shè)備現(xiàn)行購置成本，它是指設(shè)備的購買價。如：勘察設(shè)計費、管理費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。– 當(dāng)產(chǎn)權(quán)交易雙方有協(xié)議或合同，明確規(guī)定機器設(shè)備的某些費用由某一業(yè)主承擔(dān)，那么評估該設(shè)備時就應(yīng)按雙方協(xié)議或合同處理，并在評估報告中予以說明。– 對于單臺機器設(shè)備，不需要安裝的，重置成本僅包括設(shè)備購置成本、運雜費，– 需要安裝的機器設(shè)備還包括安裝費、基礎(chǔ)費，– 另外還包括資金成本、稅金等。? 重置可以是對單臺機器設(shè)備，也可以是對整個工廠、車間或一條生產(chǎn)線等整體性資產(chǎn)。? 設(shè)備的間接費用是指為– 購置、建造設(shè)備而發(fā)生的各種管理費用、總體設(shè)計制圖費用、資金成本、以及人員培訓(xùn)費用等。 機器 設(shè)備 重置成本的構(gòu)成 ? 重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新資產(chǎn)所需的一切合理的直接費用和間接費用，如：設(shè)備購置成本、運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費、其他間接費用、稅金、資金成本等。也都可以采用重置成本法進行評估。– 繼續(xù)使用前提下，不具備獨立獲利能力的單臺設(shè)備或其他設(shè)備的評估。– 運用成本法評估處于在用、續(xù)用狀態(tài)下的機器設(shè)備，無論是重置成本構(gòu)成或其他別的因素，不需要作太大的調(diào)整。正是從這個意義上，我們提出成本法適用范圍的問題。? 從資產(chǎn)評估的工具和手段角度來看，成本法可以評估任何資產(chǎn)而沒有范圍設(shè)定。– 譬如說，當(dāng)存在有同類設(shè)備的二手設(shè)備交易市場，或有較多的交易實例時，就可采用現(xiàn)行市價法評估；– 對于某些能夠用于獨立經(jīng)營，并獲利的機器設(shè)備，可采用收益現(xiàn)值法進行評估。造成經(jīng)濟性貶值的原因除市場需求減少外，其他因素如原材料供應(yīng)變化、通貨膨脹、利率提高、政府經(jīng)濟政策的影響等等也是造成經(jīng)濟性貶值的不可小視的原因。這是指機器設(shè)備自身以外因素導(dǎo)致的價位減少。機器設(shè)備的評估方法 重置成本法的基本思路? 機器設(shè)備評估的重置成本法是首先確定被評估機器設(shè)備的重置成本，然后再扣減實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值以此來估測被評估機器設(shè)備價值的方法。成本法的數(shù)學(xué)表達式為：? 機器設(shè)備評估值＝重置成本 — 實體性貶值 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟性貶值 影響機器設(shè)備評估值的因素? (1)原始成本? (2)物價指數(shù) ? (3)重置全價? (4)實體性貶值 ? (5)功能性貶值 ? (6)經(jīng)濟性貶值。如由于市場產(chǎn)品需求減少，使企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備開工不足或 — 部分設(shè)備被閑置，從而使機器設(shè)備的運營效率達不到應(yīng)有水平，導(dǎo)致資產(chǎn)價值的貶值。 成本法的適用范? 機器設(shè)備的評估有多種方法，不同情況應(yīng)采取不同的評估方法。– 機器設(shè)備的評估方法雖多，但在一般情況下，用得最多、最廣的方法仍然是重置成本法。? 但是從資產(chǎn)評估的效率和相對合理性角度，按各種評估方法的特點劃定其最適宜發(fā)揮作用的范圍，有利于提高資產(chǎn)評估的質(zhì)量和效率。? 1．成本法適用于持續(xù)使用假設(shè)前提下的機器設(shè)備評估。– 如果機器設(shè)備處于改用續(xù)用或移地續(xù)用條件下，運用重置成本法進行評估，則必須作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整才能得出評估結(jié)果。在繼續(xù)使用前提下無法運用收益現(xiàn)值法評估的機器設(shè)備。? 2．成本法一般不宜評估非續(xù)用狀態(tài)下的機器設(shè)備– 如果事實上只能運用成本法評估非續(xù)用狀態(tài)下的機器設(shè)備，則需要在成本項目構(gòu)成要素和其他因素方面上作出必要的調(diào)整，以得到非續(xù)用重估價值。 ? 設(shè)備的直接費用是指– 設(shè)備的購置價或建造價 是設(shè)備重置成本的基礎(chǔ)，– 設(shè)備的運雜費– 安裝調(diào)試費– 必要的配套裝置費– 以及進口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費等等其他費用。? 重置成本的構(gòu)成要素與評估對象、評估前提、評估目的有關(guān)。重置對象不同，重置成本的構(gòu)成因素也是不同的。? 在機器設(shè)備評估中，其重置成本的構(gòu)成及其數(shù)額，還要根據(jù)取得評估目的所要求狀態(tài)下的機器設(shè)備所需花費的全部費用來決定。– 對于原地繼續(xù)使用前提下的整體性機器設(shè)備，重置對象是整體企業(yè)，機器設(shè)備的重置成本除上述內(nèi)容外，一般還包括一些間接費用。? 不同類型的工廠，重置成本的構(gòu)成要素有所差異。? (2)設(shè)備運雜費，國產(chǎn)設(shè)備的運雜費一般是指從生產(chǎn)廠到工地發(fā)生的采購、運輸、保管以及其他有關(guān)費用；進口設(shè)備國內(nèi)運雜費是指從我國港口、機場、車站運到所在地所發(fā)生的港口費 (港口建設(shè)費，港務(wù)費，倒垛、堆放保管費，報關(guān)、轉(zhuǎn)單、監(jiān)卸費等 )、裝卸、運輸、保管及國內(nèi)運輸保險等費用。? (4)設(shè)備安裝費，一般包括：機械和電器設(shè)備的裝配、安裝工程；鍋爐砌筑工程；與設(shè)備相連的工作臺、梯子的安裝；附屬于設(shè)備的管線敷設(shè)工程，設(shè)備及附屬設(shè)施的絕緣、防腐、油漆、保溫等；為測定安裝工程質(zhì)量所進行的單機試運轉(zhuǎn)和聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)。? ? (6)建設(shè)單位臨時設(shè)施費，指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃費。 ? (8)研究實驗費，指為建設(shè)項目進行必要的研究實驗所必須的費用。 ? (10)工程保險費，建設(shè)期間向保險公司投保建筑安裝工程，險的費用。 ? (12)施工單位遷移費，指施工機械由原駐地遷移至工程所在地的搬遷費用。? (14)建設(shè)期資金成本，指合理建設(shè)期的資金占用成本。 進口設(shè)備重置成本包括設(shè)備的進口價和從屬費用兩部分設(shè)備的進口價– FOB– CIF從屬費用海外運費、海外保險費、進口關(guān)稅、增值稅、公司代理手續(xù)費、銀行手續(xù)費、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費、商檢費等。? 該類設(shè)備在企業(yè)的機器設(shè)備中占的比重最大，是機器設(shè)備評估中最主要的內(nèi)容。其重置成本構(gòu)成項目包括：? ? （ 1） 對 于能 夠 取得 設(shè)備現(xiàn) 行 購 置價格或建造成本的機器 設(shè)備 ，可采取市 場詢 價的方法確定被 評 估機器 設(shè)備 的重置成本。? （ 3）對于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價格或建造成本，也無法取得同類設(shè)備重置成本的，可采用價格指數(shù)法估測被評估機器設(shè)備的重置成本。? 該方法是通過市場調(diào)查，從生產(chǎn)廠家或銷售部門取得設(shè)備購買價格或建造費，在此基礎(chǔ)上再加上合理的運雜費、安裝調(diào)試費及其他費用估測被評估機器設(shè)備的重置成本。– 設(shè)備的資金成本用購置設(shè)備所花費的全部資金總額乘以現(xiàn)行相應(yīng)期限的銀行貸款利率計算。在詢價時就注意以下原則：– ① 必須是基準(zhǔn)日的價格；– ② 必須采用具有權(quán)威性的、貿(mào)易量最大的貿(mào)易機構(gòu)的價格，如當(dāng)?shù)氐拇笮蜋C電公司、汽車貿(mào)易中心等的價格；– ③ 必要時可向設(shè)備制造廠家詢價，向廠家詢價時應(yīng)注意剔除廠家報價與實際成交價的差異。? 該方法是根據(jù)被評估機器設(shè)備的具體情況，尋找現(xiàn)有同類設(shè)備的市價、建造費用，或市價、建造費用加運雜費和安裝調(diào)試費得到同類設(shè)備的現(xiàn)行重置成本，然后根據(jù)該同類設(shè)備與被評估設(shè)備功能比較，調(diào)整得到被評估機器設(shè)備的重置成本。 ? ① 當(dāng)資產(chǎn)的功能與資產(chǎn)的成本之間的內(nèi)在聯(lián)系呈線性等比關(guān)系或近似于等比關(guān)系時，可采用下列公式：? ② 當(dāng)資產(chǎn)的功能與其成本的內(nèi)在聯(lián)系呈指數(shù)關(guān)系時用下列公式計算重置成本：– 式中： x為功能價值指數(shù) (或稱規(guī)模效益指數(shù) )，它是用來反映資產(chǎn)成本與其功能之間指數(shù)關(guān)系的具體指標(biāo)。? 例 3:被評估機器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為 90噸，選擇的與被評估對象具有相同性質(zhì)和用途的全新參照物機器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為 120噸，參照物機器設(shè)備的現(xiàn)行成本 (包括設(shè)備價格、運雜費及安裝調(diào)試費 )100000元，經(jīng)分析資產(chǎn)的功能與成本之間呈線性關(guān)系。則：? 被評估生產(chǎn)線重置成本＝ ? ? ＝ 2453(萬元 ) ? 在運用功能價值法估測機器設(shè)備重置成本時，應(yīng)注意所選擇的參照物盡可能考慮參照物所在地點和購建時間與被評估對象及評估基準(zhǔn)日相同；? 如果上述兩項要求不能滿足，則應(yīng)對時間和地點因素做必要的調(diào)整。? （ 3）對于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價格或建造成本，也無法取得同類設(shè)備重置成本的，可采用價格指數(shù)法估測被評估機器設(shè)備的重置成本。價格指數(shù)法通常適用于技術(shù)進步速度不快，技術(shù)進步因素對設(shè)備加工影響不大的設(shè)備的重置成本估測。 —— 設(shè)備賬面原值。? P102104? 例 5：某被評估機器設(shè)備購建于 1992年，其賬面原始價值為 65000元，購建時該類資產(chǎn)的物價指數(shù)為 110%，1997年進行評估時，該類資產(chǎn)的價格指數(shù)為 135%。? 這部分費用通常按設(shè)備價值的一定比率計算。? 現(xiàn)將常用的運雜費率列式如下，作為計算時參考。設(shè)備體積大，價值一般或地處偏僻或運輸困難者可取上限。 ? 通常，安裝費率包括調(diào)試費用、基礎(chǔ)費用、距設(shè)備 米管路以及由設(shè)備至配電箱之間的電氣線路的費用等。? 項目：料、工、費表 52 機器設(shè)備安裝調(diào)試費率參考指標(biāo)（占設(shè)備基價的 %）? 注：– 專 用生 產(chǎn)線 或成套 設(shè)備試 生 產(chǎn)過 程 費 用未包括在內(nèi)。– 鍋 爐安裝包括砌爐、爐體保溫等工程。 ? 以上安裝費率中有的設(shè)備上、下限差距較大，應(yīng)在評估時了解安裝費中所包括的項目內(nèi)容，以確定其準(zhǔn)確費率。? 5大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本– 根據(jù)財會制度，因購建固定資產(chǎn)所需資金的成本，在資產(chǎn)交付使用之前發(fā)生的應(yīng)計入資產(chǎn)的價值 。? 資金成本的計算公式為：? I＝ Pni/360– 式中， I為資金成本； P為設(shè)備從購置日至交付生產(chǎn)使用日期的天數(shù)； i為年資金成本率。 (二 )自制設(shè)備重置成本構(gòu)成及估測? 自制設(shè)備通常是根據(jù)企業(yè)自身的特定需要，自行設(shè)計并建造或委托加工建造的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。? 如果市場上有功能相同的替代設(shè)備，可以替代設(shè)備為參照物，采用功能價值法評估。? 自制設(shè)備機器設(shè)備重置成本構(gòu)成如下：? ，包括消耗的原材料、輔助材料的購價、人工費用、運雜費和應(yīng)分攤的管理費用和財務(wù)費用等；? ；? ；? 、合理利潤，– 參照成本利潤率確定；? 。 ? 自制標(biāo)準(zhǔn)機器設(shè)備重置價值的確定可參照市場價格定價，由于自制的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備其質(zhì)量一般不會高于專業(yè)生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的質(zhì)量，故其重置全價應(yīng)低于市場價格。 P105107稅金問題? 流轉(zhuǎn)稅– 價內(nèi)稅 增值稅– 價外稅 消費稅? 計稅基礎(chǔ)– 凈價– 價稅合計? 所得稅? 例 6：對某企業(yè)的一臺自制設(shè)備進行評估，經(jīng)核查企業(yè)提供的賬目得知，該自制設(shè)備有關(guān)料、工、費等成本要素的核算資料如表 5表 54所示。根據(jù)現(xiàn)價和費用標(biāo)準(zhǔn)，以及該自制設(shè)備原自制和安裝調(diào)試的量耗資料，重置成本計算如下：? ① 制造費用＝ 241550 ＋ 25580 ＋ 102400 ＋50006 ＋ 5000? ＝ 37200+14500+24000+30000+12500? ＝ 118200(元 ) ? ② 安裝調(diào)試費用＝ 8300+41550+5006+500? ＝ 2400+6200+3000+1250? ＝ 12850(元 )? ③ 經(jīng)調(diào)查分析，該自制設(shè)備各建造及安裝的期間較短，本次評估不考慮資金成本；該類設(shè)各