工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)-展示頁
2025-03-01 22:36本頁面
【正文】 價(jià)最有效的手段 9 工程造價(jià)的構(gòu)成 ?建設(shè)項(xiàng)目總投資：建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金 ?工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成： 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 ?建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)行費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施費(fèi) 無形資產(chǎn) 其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)） 10 項(xiàng)目總投資 建筑安裝工程費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 固定資產(chǎn)投資 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 工程建設(shè)其它費(fèi)用 建設(shè)期借款利息 流動(dòng)資金投資 建設(shè)項(xiàng)目總投資 工程費(fèi)用 工程造價(jià) 工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成圖 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 11 ?關(guān)稅 =到岸價(jià)格 *進(jìn)口關(guān)稅稅率 12 預(yù)備費(fèi) =基本預(yù)備費(fèi) +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 1）基本預(yù)備費(fèi) —— 指在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括： A、在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程和費(fèi)用； B、設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等所增加的費(fèi)用； C、 一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采用措施的費(fèi)用； D、竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用。 14 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)）的估算 PCntIfm──?漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； ?──?建設(shè)期年份數(shù)； ?──?建設(shè)期中第 t 年的靜態(tài)投資，包括建安工程費(fèi)用、 設(shè)備及工器具費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)； ──?建設(shè)期年均價(jià)格上漲指數(shù)； ?──?從編制估算到開工建設(shè)的年限，即建設(shè)前期年限 。計(jì)算公式為： 各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2） 年利率 16 17 目前我國(guó)工程界主要有兩種單價(jià)確定方式，即 直接費(fèi)單價(jià) 和 綜合單價(jià) 。 ?雖然計(jì)價(jià)方法有多種，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過程和原理是相同的，影響造價(jià)最主要的因素是兩個(gè)，即 基本構(gòu)造要素的工程數(shù)量 及其 單位價(jià)格 ， ?工程造價(jià) =∑ （工程量單位價(jià)格） 第五章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式和依據(jù) ?建筑工程定額分類 18 基 礎(chǔ) 定 額 三大基礎(chǔ)定額是編制預(yù)算定額和施工定額的依據(jù) 19 行業(yè)定額 地區(qū)定額 企業(yè)定額 按頒布部門及適用 地區(qū)不同分類 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類 設(shè)備安裝工程定額 建筑安裝工程費(fèi)用定額 工器具定額 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 全國(guó)統(tǒng)一定額 補(bǔ)充定額 建筑工程定額 其他分類方式： 20 第三章 建工工程預(yù)算定額 第三節(jié) 預(yù)算定額的編制原則 21 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定 人工消耗指標(biāo)的確定 完成該分項(xiàng)工程必須消耗的各種用工量。 人工消耗指標(biāo) = 基本用工 + 其他用工 22 其他用工 輔助用工 材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工。 超運(yùn)距用工 人工幅度差 預(yù)算定額中材料、半成品的運(yùn)輸距離超過勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日。 公式 超運(yùn)距 =預(yù)算定額 取定距離 勞動(dòng)定額 已包括的距離 （基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） 1015% 23 工人 工作時(shí)間 定額 時(shí)間 非定額時(shí)間 休息時(shí)間 有效 工
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