深圳萬科地產(chǎn)東海岸二期推廣策略大綱地產(chǎn)策劃-展示頁
2025-06-22 09:19本頁面
【正文】 東部 “東進(jìn)運(yùn)動(dòng)” 已經(jīng)奏響 城市人 對(duì)東部的人文情感 —— 說不盡道不完的 “ 東部情結(jié) ” 東部版圖潛力 看未來 ——十大潛力： 資源 的不可再生、不可替代 片區(qū) “ 處女地 ” 的廣闊前景 城市發(fā)展軸線 的必然延展 升值潛力 的不可抵擋 城市空間的 可塑造、可成長(zhǎng) 片區(qū) 市場(chǎng)的起步、成長(zhǎng) 人群對(duì) “ 東部生活方式 ” 的共識(shí)和向往 城市 消費(fèi)文化的 “ 東部模式 ” 政府 大規(guī)劃的 平臺(tái)、 構(gòu)架 大發(fā)展商 運(yùn)籌東部 天下 關(guān)于東部 “海岸生活資源” —— 在“真正的海岸生活”的號(hào)召之后，呈現(xiàn)海岸 生活的 內(nèi)容和品質(zhì)， 打消疑慮，提供 生活及 生活方式指南 東部 教育 巡禮 東部 商業(yè) 巡禮 東部 景區(qū) 巡禮 東部 度假 巡禮 東部 高尚住區(qū) 巡禮 東部 交通 巡禮 東部 “ 海岸線上 ” 巡禮 東部 “ 綠嶺高崗 ” 巡禮 東部 “ 居家生活 ” 巡禮 …… ， …… 展現(xiàn)東部海岸生活的方方面面， 打消 人們對(duì)東部生活 偏遠(yuǎn)、不便的疑慮 三、產(chǎn)品力挖掘篇 深度訴求產(chǎn)品魅力， 在知名度之上， 建立 美譽(yù)度和忠誠(chéng)度 關(guān)于 產(chǎn)品 功能 關(guān)于 產(chǎn)品 規(guī)劃 關(guān)于 產(chǎn)品 環(huán)境 關(guān)于 教育設(shè)施 關(guān)于 生活資源 關(guān)于 綜合配套 關(guān)于 獨(dú)占性享受 關(guān)于 “海岸生活內(nèi)涵” 關(guān)于 居停空間： 園林 空間 山體 空間 海視覺 空間 多層次景觀 空間 廊臺(tái) 空間 入戶花園 空間 超大陽臺(tái) 空間 陽光房 空間 室內(nèi) 灰空間 有錢人的城市住宅 多元享受空間 , 景觀 空間 ,性格空間、藝術(shù)空間、趣味空間， …… ， …… 關(guān)于建筑 關(guān)于會(huì)所 ——會(huì)所生活服務(wù)內(nèi)容，可詳細(xì) 擬一個(gè) “ 生活服務(wù)手冊(cè) ” 關(guān)于 社區(qū) 風(fēng)情街市 關(guān)于 社區(qū)多元 人文生活場(chǎng)景 關(guān)于 “ 社區(qū)生活 ” 內(nèi)容 ——可以擬一個(gè) “ 社區(qū) 百樂圖 ” …… ， …… 尋找無數(shù)產(chǎn)品亮點(diǎn)，進(jìn)行 功能、人文、情感 訴求 ，張揚(yáng)出產(chǎn)品的內(nèi)在誘惑力。 投資臵業(yè) 引導(dǎo)、 片區(qū)升值潛力 引導(dǎo)、 休閑度假與 居家生活 可以合一的引導(dǎo)不夠。 已搭建起 “ 區(qū)域話題 ” 平臺(tái) 已搭建起 “ 海岸生活方式話題 ” 平臺(tái) 已搭建起 “ 品牌知名度 ” 的平臺(tái) 2 、缺憾： 東部概念，僅限于概念，沒有把東部說透 海岸生活的 “ 生活方式模型 ” 到底 是 什么， 即產(chǎn)品力的集合而達(dá)成的生 活方式，沒有呈現(xiàn) 作為萬科第一個(gè)走向東部的項(xiàng)目， 讓 東部人了解和接受萬科的東部生活思 想， 做得還欠缺， 鹽田 本地 人對(duì)項(xiàng)目 的 了解度、認(rèn)同度 不夠 項(xiàng)目 多維定位的市場(chǎng)引導(dǎo) ，還做得不夠。 萬科東海岸二期 推廣策略大綱 一、品牌思考篇： 1 、一期積累的 品牌基礎(chǔ) 和 造勢(shì)平臺(tái) ： 強(qiáng)勢(shì)的 “ 東部概念 ” ，已形成市場(chǎng)心理 接受， 讓受眾開始思考東部與自己生 活的關(guān)系， 這是前期推廣的最大品牌 收獲。 享受 “ 真正的海岸生活 ” 的倡導(dǎo)，已 耳熟能詳 “萬科東海岸 ” 產(chǎn)品自身，作為 多維定位（度 假、休閑、投資、生活多維定位） 的新創(chuàng)， 已被市場(chǎng)認(rèn)同和接受 “萬科 ” 品牌，成功介入難度較大的東部 市場(chǎng)，并開創(chuàng)了 “ 東部地產(chǎn)消費(fèi)型文化 ” 的先河 已形成強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)口碑， “ 品牌關(guān)注度 ” 。 導(dǎo)致受眾 多是單純 沖著 “ 海岸生活 ” 的、市區(qū)追求 品位生活
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