【正文】 事人依法將合同的全部或者部分權利義務轉讓給他人的法律行為 合同權利的轉讓 合同義務的轉讓 權利義務的全部轉讓 三種情況不得轉讓 經債權人同意 必須經對方當事人同意 合同的權利義務的終止 終止的原因 債務已經按照約定履行 合同解除 債務相互抵銷 債務人依法將標的物提存 債權人免除債務 債權債務同歸一人 法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形 解除的形式 約定解除 法定解除 雙方協(xié)商一致，也可以事先約定解除權 ?（ 1）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)； ?（ 2）履行期滿前一方表明不履行主要義務； ?（ 3）一方延遲履行，催告后在合理期限內仍未履行； ?（ 4）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)； ?（ 5）法定的其他情形 。 附期限合同分為附生效期限和附終止期限 。 附條件的合同已經成立 ， 在條件成就前 ， 當事人對于所約定的條件是否成就 ， 應當聽其自然發(fā)展 。 格式條款或非格式條款不一致的 ， 應當采用非格式條款 。 2. 格式條款理解爭議的處理 （ 1） 對格式條款的理解發(fā)生爭議的 ， 應當按照通常理解予以解釋 。 （ 二 ） 效力： 1. 提供格式條款一方應采取合理的方式提請雙方注意免除或限制其責任的條款 ， 按照對方的要求 ， 對該條款予以說明 。 格式條款 （ 一 ） 概念 格式條款是當事人 為了重復使用而預先擬定 ， 并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款 。 （八）解決爭議的方法 解決爭議的方法，是指當事人之間在履行合同過程中發(fā)生爭議后，通過什么樣的辦法來處理這一爭議。違約責任，是指合同當事人不履行或者不完全履行合同約定的義務所引起的法律后果，即應當承擔的法律責任。包括標的的交付方式和價款或酬金的結算方式。 履行地點，是指當事人按合同規(guī)定履行義務的地方，即在什么地方交付標的和支付價款或酬金。 （六）履行期限、地點和方式 履行期限 ,是指當事人履行合同義務的起止時間。價款或者報酬是有償合同的主要條款。若當事人沒有約定質量標準，可參照國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準的順序遵照執(zhí)行。質量條款由當事人約定，應符合國家有關規(guī)定和標準化要求。由于數(shù)量是確定合同當事人之間權利義務范圍、大小的標準，如果當事人在合同中沒有約定標的數(shù)量，也就無法確定雙方的權利義務。合同的標的可以是物，也可以是勞務、技術成果等，只要不是法律禁止的，都可以成為合同標的。合同的標的必須明確、具體、肯定。住所對公民個人而言、是指其長久居住的場所；對法人和其他組織而言，是指其主要辦事機構所在地。 承諾 承諾的概念和條件 概念 受要約人同意要約的意思表示。 要約的撤回和撤銷 撤回 在要約發(fā)出之后、發(fā)生法律效力之前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示 撤銷 要約人在要約發(fā)生法律效力之后而在受要約人承諾之前，欲使要約失去法律效力的意思表示。 （ 2） 要約邀請 是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，其目的是邀請他人向自己發(fā)出要約，自己如果承諾才成立合同，沒有法律約束力。 合同法的概念和調整范圍 概念 調整平等主體之間當事人的合同權利義務關系的法律規(guī)范的總稱 調整范圍 平等主體間訂立的民事權利義務關系的協(xié)議 屬于財產關系的民事法律關系 合同法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用合同法的規(guī)定 合同法的基本原則 當事人法律地位平等原則 法律地位平等 權利義務對等 意思表示一致 自愿原則 公平原則 誠實信用原則 遵守法律和維護道德原則 合 同 的 種 類 ? 單務合同與雙務合同 ? 有償合同與無償合同 ? 諾成性合同與實踐性合同 ? 要式合同與非要式合同 ? 主合同與從合同 ? 合同法的分類 15種：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同； 贈與合同；借款合同；租賃合同； 融資租賃合同；承攬合同；建設工程合同； 運輸合同；技術合同；保管合同；倉儲合同； 委托合同；行紀合同；居間合同。 4. 工程合同的簽訂一般通過招投標進行 ， 分為招標 、 投標 、 評標定標過程 。 2. 工程合同的雙方當事人分別稱為承包人和發(fā)包人 。 工程合同： 1. 有關法人之間為了實現(xiàn)在某個工程項目中的特定目的而簽訂的確定相互權利和義務的協(xié)議 。 11合同概要 合同： 1. 合同是兩個或兩個以上當事人依法達成的明確相互權利義務關系的具有法律約束力的協(xié)議 。 13建設工程招標投標概述 ? 167。 11合同概要 ? 167。工程招投標與合同管理 本課程主要任務： 熟悉和掌握工 程項目招標投標的方法和操作； 實 際 掌 握 專 業(yè) 合 同 (施工 /FIDIC等 ) 的 操 作 與 技 巧； 掌 握 工 程 合 同 索 賠 的 理論和方法； 提高運用合同手段解決工程建設實際問題的能力。 本課程主要內容： ? 工程招投標與合同類型選擇 ? 工程建設監(jiān)理合同與管理 ? 工程建設勘察與設計合同 ? 工程建設施工合同及其管理 ? 國際通用 FIDIC合同 (施工 合同 條件 ) ? 工程建設合同變更、索賠與結算 本課程主要任務和內容 ? 第一章 概述 ? 第二章 工程招標與投標 ? 第三章 建設工程合同與委托監(jiān)理合同 ? 第四章 施工合同管理 ? 第五章 建設工程索賠 ? 第六章 國際工程合同管理 課程主要內容 第一章 概論 ? 167。 12建設工程發(fā)承包模式與合同類型 ? 167。 14建設工程合同管理 167。 2. 合同的訂立 、 履行 、 轉讓 、 終止和爭議解決 。 建設工程合同時承包人進行工程建設 、 發(fā)包人支付相應價款的合同 。 3. 工程合同中主要應包括當事人的一般權利和義務 、 三大控制條款 、 變更和索賠 、 爭端解決等條款 。 合同法 1999年 3月 15日通過1999年 10月 1日起 實施 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。 書面形式 其它形式 合同書 信 件 數(shù)據(jù)電文 默示形式 推定形式 口頭形式 合同的形式 合同形式以不要式為原則 訂立合同的方式 要 約 承 諾 要約 要約的概念和條件 概念 希望與他人訂立合同的意思表示 條件 內容要具體確定 應當表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束 要約邀請 希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 要約與要約邀請的區(qū)別 （ 1） 要約 是希望和他人訂立合同的意思表示，是一個一經承諾就成立合同的意思表示，具有法律約束力。 （ 3）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書均屬于要約邀請。但有下列情況，要約不得撤銷： （ 1）要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； （ 2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同做了準備工作。承諾一旦生效，合同即成立 條 件 必須由受要約人作出 必須向要約人作出 內容必須與要約的內容一致 必須在要約的有效時限內作出 承諾的撤回 受要約人阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示 撤回的條件 撤回承諾的通知必須先于承諾通知到達要約人或者與承諾通知同時到達要約人 要約和承諾的生效 投郵主義 到達主義 要約、承諾達到受要約人、要約人時生效 生效時間 理解主義 要約 承諾 撤回、撤銷 撤回 新要約 承諾 合同的內容 合同法規(guī)定了合同一般應當包括的條款，但具備這些條款不是合同法成立的必備條件 (一 )當事人的名稱或者姓名和住所 名稱，是指法人或者其他組織在登記機關登記的正式稱謂；姓名是指公民在身份證或者戶籍登記表上的正式稱謂。 (二 )標的 標的，是指合同當事人之間權利義務所指向的對象，也就是合同法律關系的客體。如果合同沒有標的或者標的不明確，當事人之間的權利義務就失去了目標。 合同的內容 （三）數(shù)量 數(shù)量，是指以數(shù)字方式和計量單位方式對合同標的進行具體的確定，也就是衡量標的輕重、多少、大小、面積及容量的尺度。 （四）質量 質量，是指以成分、含量、純度、尺寸、精密度、性能等來表示合同標的內在素質和外觀形象的優(yōu)劣狀態(tài)。如果有國家強制性標準或者行業(yè)性強制標準的，雙方協(xié)商的標準不得低于此標準。 合同的內容 （五）價款或者報酬 價款或者報酬，是指當事人一方履行義務時，另一方當事人以貨幣形式支付的代價。價款或者報酬一般由當事人在訂立合同時自由約定、但必須符合國家的物價政策。履行期限既是一方當事人請求對方當事人履行合同義務的一個依據(jù) ,又是判斷合同是否已經得到履行的一個標準。 履行方式，是指當事人采取什么樣的方式履行自己在合同中的義務。 合同的內容 （七）違約責任 違約，是指當事人沒有按照合同約定的標的、時間、地點、方式履行義務的行為。違約所應負的責任，一般是違約對方支付違約金或賠償金。爭議的解決方法有兩類：一類是訴訟解決，即通過向人民法院起訴，由人民法院依法審理、判決；另一類是非訴訟解決，其中包括：一是由當事人雙方通過友好協(xié)商方式；二是由當事人雙方共同邀請第三人作為調解人，通過調解的方式：三是由當事人雙方在合同中約定仲裁條款或者在事后達成書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構的方式。 格式條款與示范合同不應相互混淆 。 提供格式條款一方免除其責任 、 加重對方責任 、 排除對方主要權利的 ， 該條款無效 。 （ 2） 對格式條款有兩種以上解釋的 ， 應當作出不利于提供格式條款一方的解釋 。 合同的效力 （一）合同生效 概念 合同所產生的法律上的約束力 應具備的條件 訂立合同當事人應具有相應的民事行為能力 雙方當事人意思表示真實 內容不得違反法律或者社會公共利益 生效時間 依法成立的合同，自成立時生效 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，在合同簽定后并辦理了批準、登記等手續(xù)時才能生效 合同的效力 （ 二 ） 附條件和附期限的合同 附條件的合同分為附生效條件和附解除條件兩類 。 當事人為自己的利益不正當阻止條件成就的 ， 視為條件已經成就；不正當促成條件成就的 ， 視為條件不成就 。 若附加條件是一個確定性肯定發(fā)生的事件 ， 但發(fā)生的時間未定 ， 同樣視為是附期限的合同 。 解除程序 主張解除方應當通知對方。 對方有異議的，可以請求法院、仲裁機構確認解除的效力。 案例 （一）背景 某市一服裝廠接受一批外商訂貨，標的為純棉睡衣 5000件，交貨日期為8月底。 7月 10日，棉紡廠表示 15日交貨有困難，請求將交貨日期改為 30日，服裝廠要求必須按時交貨。同日，服裝廠書面發(fā)出解除合同的通知，棉紡廠也書面返回了拒絕接受解除合同的通知， 7月 25日，棉紡廠棉布到貨，服裝廠拒絕接收，遂發(fā)生糾紛，棉紡廠起訴要求服裝廠收貨付款，并賠償損失 5000元，服裝廠反訴要求棉紡廠支付違約金，并賠償差價損失 。 違約責任 （一）違約責任的概念和種類 概念 合同當事人違反合同義務應向對方當事人承擔的責任，包括不履行和不適當履行 前提 —— 有效合同 產生原因 —— 存在違約行為 （二） 違約責任的歸責原則 嚴格責任原則 —— 不論違約方有無故意或者過失，只要有違約行為，除了法定或約定的免責事由之外都必須承擔違約責任 補償性原則 —— 賠償損失額應當相當于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。 （三）違約責任的承擔方式 繼續(xù)履行 采取補救措施 賠償損失 支付違約金 支付定金 當事人一方違約，另一方當事人可要求違約方在 合同履行期限屆滿后，繼續(xù)按照原合同約定的主要 條件完成合同義務的行為 違約方所采取的旨在消除違約后果的除了繼續(xù)履 行、支付賠償金、違約金、定金等方式以外的其他 措施。 12建設工程發(fā)承包模式與合同類型 ? 建設工程發(fā)承包模式 ? 建設工程合同類型選擇 ? 一、施工承發(fā)包模式 平行發(fā)包的含義 又稱為分別發(fā)包，是指發(fā)包方根據(jù)工程項目的特點、項目進展情況和控制目標的要求等因素，將項目按照一定原則分解，分別發(fā)包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工合同。 施工總承包的特點 （ 1）費用控制（費用明確） （ 2）進度控制（建設周期長，最大缺點） （ 3）質量控制（對施工總承包單位依賴較大） （ 4）合同管理（