工程招投標(biāo)與合同管理-展示頁(yè)
2025-01-30 15:26本頁(yè)面
【正文】 形建筑市場(chǎng)和無(wú)形建筑市場(chǎng)。 狹義建筑市場(chǎng)： 廣義建筑市場(chǎng)： 包括與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)、租賃、勞務(wù)等各種要素的 市場(chǎng) ，以及包括依靠廣告、通訊、中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人等為工程建設(shè)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的 有關(guān)組織體系 ，另外還包括建筑商品生產(chǎn)過(guò)程及流通過(guò)程中的 經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系 。 廣義建筑市場(chǎng)： ? 建筑市場(chǎng)交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個(gè)過(guò)程，生產(chǎn)活動(dòng)和交易活動(dòng)交織在一起。 ： 建 筑 市 場(chǎng) 體 系勘察設(shè)計(jì)建筑安裝裝飾裝修基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目管理工程市場(chǎng)勞務(wù)市場(chǎng)資本市場(chǎng)技術(shù)市場(chǎng)設(shè)備租賃建筑材料要素市場(chǎng)建筑市場(chǎng)二、我國(guó)工程建設(shè)程序 工程建設(shè)前期階段 — 決策分析 投資意向 投資機(jī)會(huì)分析 可行性研究（包括初步可行性研究） 項(xiàng)目建議書(shū) 審批立項(xiàng) 二、我國(guó)工程建設(shè)程序 工程建設(shè) 準(zhǔn)備階段 規(guī) 劃 獲取土地使用權(quán) 工程發(fā)包與承包 拆 遷 報(bào) 建 二、我國(guó)工程建設(shè)程序 工程建設(shè) 實(shí)施階段 勘 察 設(shè) 計(jì) 設(shè)計(jì)文件審批 生產(chǎn)準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 工程施工 二、我國(guó)工程建設(shè)程序 工程驗(yàn)收與保修階段 竣工驗(yàn)收 工程保修 投資后評(píng)價(jià) 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 終結(jié)階段 三、政府對(duì)建筑市場(chǎng)的管理范圍和內(nèi)容 ? 制定建筑法律、法規(guī) ? 制定建筑規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包商、專(zhuān)業(yè)人員的資質(zhì)管理 ? 安全和質(zhì)量管理 ? 行業(yè)資料統(tǒng)計(jì) ? 公共工程管理 ? 國(guó)際合作和開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng) 第二節(jié) 建筑市場(chǎng)的體和客體 第二節(jié) 建筑市場(chǎng)的主體和客體 客體： 一般指建筑產(chǎn)品，是建筑市場(chǎng)的交易對(duì)象，既包括有形建筑產(chǎn)品，也包括無(wú)形產(chǎn)品，如不同階段的生產(chǎn)成果和交易內(nèi)容的各種形態(tài)的建筑產(chǎn)品、工程設(shè)施與設(shè)備、構(gòu)配件以及圖紙、報(bào)告等。 一、建筑市場(chǎng)的主體 ? 業(yè)主 ? 承包商 ? 中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu) 業(yè)主 1）概念： 指既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門(mén)、企事業(yè)單位或個(gè)人。 業(yè)主 3）項(xiàng)目業(yè)主的產(chǎn)生： ? 業(yè)主即原企業(yè)或單位 ? 業(yè)主是聯(lián)合投資董事會(huì) ? 業(yè)主是各類(lèi)開(kāi)發(fā)公司
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