某廣場營銷策劃案-展示頁
2025-02-27 16:28本頁面
【正文】 國際服務(wù)公寓 住宅類：錦繡華城 ，低密度、高綠化率的人文大宅 周邊競爭項目少，嘉合新興、錦繡華城雖各有特點， 但在商業(yè)配套和產(chǎn)品檔次上均低于萬達一籌。 【每個萬達廣場都是一個城市中心】 ? 萬達廣場將帶來高密度的商務(wù)活動毋庸置疑，同時 商務(wù)復(fù)合化衍生出的品牌商業(yè)、高檔餐飲、酒店、 商務(wù)型服務(wù)式公寓、展覽、休閑娛樂等一系列相關(guān) 業(yè)態(tài)，會形成富有效率與活力的商務(wù)生態(tài)鏈，使中 央商務(wù)區(qū)快速發(fā)展成熟，帶動市北區(qū)和整個青島的 發(fā)展。 ? 08年簽約落戶市北的十大項目，中遠佐敦（香港）有限公司、正和海運、蓬達度假酒店、良友酒店、 亞力山卓國際家居中心、中國光大銀行青島分行財富管理中心，包括生產(chǎn)研發(fā)基地、航運物流、酒店、 商務(wù)中心等，他們的建成會帶動中央商務(wù)區(qū)進入新的發(fā)展階段。 【區(qū)域現(xiàn)狀】 ? 市北區(qū) CBD會像東京新宿、香港中環(huán)、紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯一樣成為城市中最耀目的新星，讓青島的目光向北聚焦。? 按事物的本來面目去認識它 按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 〃 格迪斯 ? 目 錄 Contents PART 1 分析 策略目標 PART 2 策略定位 傳播定位 PART 3 推廣戰(zhàn)術(shù) 創(chuàng)意展示 ? PART 1 分析 /策略目標 ? 規(guī)劃中的青島中央商務(wù)區(qū)正在崛起，他將帶來高密度的商務(wù)活動和各種相關(guān)業(yè)態(tài)，初步估算青島中央商務(wù)區(qū)全部建成啟用之后，區(qū)內(nèi)企業(yè)總產(chǎn)值可達到 480億元，其巨大經(jīng)濟效益將對城市發(fā)展有突出貢獻。 【城市向北】 ? 市北區(qū) CBD目前發(fā)展尚不成熟，居住氛圍較濃，商務(wù)氛圍不足，缺乏高檔商務(wù)辦公場所和相應(yīng)的商務(wù)配套設(shè)施。 【向北聚焦】 ? 【 亟需帶動區(qū)域發(fā)展的新力量 】 萬達廣場 ——城市發(fā)展驅(qū)動力 ? 商務(wù)資源 辦公資源 商業(yè)資源 景觀資源 休閑資源 居住資源 資源共生 聚合增值 今天，讓城市明白了，什么是向心力。 【前景看好，多方關(guān)注】 ? 上海、北京、南京、寧波 、成都、西安、濟南 ，萬達廣場城市綜合體無論出現(xiàn)在哪個城市，都會在當?shù)匦纬闪己玫氖袌鲂?yīng)和品牌規(guī)模并形成城市副中心。 【大萬達 小青島】 ? 項目周邊沒有同檔次的寫字樓產(chǎn)品。 【競爭環(huán)境】 ? 青島萬達廣場自 2023年 4月份開始正式亮相，進行前期推廣， 在青島市快速樹立了項目和企業(yè)形象，塑造了青島市 2023年房地產(chǎn)市場的熱點。 關(guān)鍵詞： 熱 【從亮相到 “ 第一位 ” 】 ? 本案作為山東省首個城市綜合體項目， 青島萬達廣場也必將成為中央商務(wù)區(qū)、乃至青島市的地標性建筑。 關(guān)鍵詞： 地標 【十億元對青島乃至山東，意味著什么？ 】 ? 同樣擁有產(chǎn)品及營銷優(yōu)勢基礎(chǔ)上的競爭對手 ,不在市北區(qū)；而面對全青島客群而言，諸如遠洋中心 、青島乾豪國際廣場 也會吸引一部分客群，那么我們出哪一張牌？強勢而自然地塑造我們的品牌高端地位？ 【一個鐵的事實，區(qū)域內(nèi)無競爭對手】 關(guān)鍵詞： 出牌 ? 我們的推廣策略方式： 品牌戰(zhàn)略為王，熱銷跟進。 ? 中遠期目標： 進一步確立萬達在整個山東的品牌 NO1地位，并在市場和客戶中形成更廣泛的品牌影響力和品牌美譽度，從真正意義上成為萬達集團、成為全國市場上的一線品牌。酒店、百貨數(shù)碼 和影院板塊，形成超五星級酒店建筑群。 CBD總部城市 ? 寫字樓 SLOGAN 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 ? “ 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 ” 我們一直在影響自己，包括更未可知的未來。 我們也在影響更深遠的事物。 ? 影響！有形嗎？ 政治家運用影響力來贏得選舉； 商人運用影響力來兜售商品； 誰在影響城市，甚至更多？ ? 兩個 “之一 ” 第一品牌項目之一 品質(zhì)地產(chǎn)推動者 品牌企業(yè)之一 C:社會影響力 一個證明 品牌地產(chǎn)的一面旗幟， 【 寫字樓 SLOGAN契合品牌遠景規(guī)劃 】 將在 “ 影響力 ” 的三個層面達到其它項目無疑比擬的戰(zhàn)略高度 A:產(chǎn)品
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