某項(xiàng)目施工招標(biāo)階段的投資控制培訓(xùn)教材-展示頁(yè)
2025-02-27 13:19本頁(yè)面
【正文】 條件： 主要用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。 （ 2）純單價(jià)合同 發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍，不對(duì)工程量作任何規(guī)定。按實(shí)際完成的工程量與合同中相應(yīng)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單價(jià)結(jié)算工程款。 ? (3) 合同工期在一年以上。 ? 適用條件： ? (1) 招標(biāo)時(shí)工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更。 ? 這種合同承包商承擔(dān)了大量風(fēng)險(xiǎn)。 ? (2) 工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)不大的工程項(xiàng)目中采用。項(xiàng)目施工招標(biāo)階段的投資控制 ? 建設(shè)工程承包合同價(jià)的計(jì)價(jià)形式 ? ? （一）總價(jià)合同 ? 固定總價(jià)合同 ? 是指承包整個(gè)工程的合同價(jià)一筆包死，在工程實(shí)施中，只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有變更的情況下，合同總價(jià)才能隨之做相應(yīng)的變化。 ? 適用條件： ? (1) 招標(biāo)時(shí)工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更。 ? (3)合同工期較短（一年以內(nèi)）。 ? ? 是指工程合同總價(jià)在實(shí)施過(guò)程中可隨物價(jià)變化而調(diào)整。 ? (2) 工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)不大的工程項(xiàng)目中采用。 ? （二）單價(jià)合同 1. 估算工程量單價(jià)合同 承包商 按給定的工程量報(bào)單價(jià)， 合同中規(guī)定計(jì)量原則和方法。 適用條件： 工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程；或施工圖不完整或招標(biāo)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)尚不能明確、具體時(shí)，往往要采用這種合同形式。承包商只需要對(duì)這些給定范圍的分部分項(xiàng)工程做出報(bào)價(jià) ，合同實(shí)施過(guò)程中按實(shí)際完成的工程量與合同中相應(yīng)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單價(jià)結(jié)算工程款。 （三）成本加酬金合同 發(fā)包人向承包人支付工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費(fèi)，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應(yīng)報(bào)酬。 主要缺點(diǎn)： 。 ? 1. 成本加固定百分比酬金 ? 承包方的實(shí)際成本實(shí)報(bào)實(shí)銷，同時(shí)按照實(shí)際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。 ddC C C P? ? ?? 2. 成本加固定金額酬金 ? 承包方的實(shí)際成本實(shí)報(bào)實(shí)銷，再付給承包方一筆固定金額的酬金。 ? 3. 成本加獎(jiǎng)罰 ? 簽訂合同時(shí)雙方要先約定該工程的預(yù)期成本和固定酬金。 ? C=Co+F ? C=Co+F+ΔF ? C=Co+F_－ ΔF ? Co雙方約定的預(yù)期成本 ? ΔF獎(jiǎng)罰金額 ? 特點(diǎn)： ? 可以促使承包方關(guān)心和降低成本，縮短工期，預(yù)期成本可以隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展加以調(diào)整合同雙方都不會(huì)承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 當(dāng)實(shí)際成本沒有超過(guò)最低成本時(shí)，承包方花費(fèi)的成本費(fèi)用及應(yīng)得酬金等都可得到發(fā)包方的支付并與發(fā)包方分享節(jié)約額； ? 如果實(shí)際成本
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