上海市房地產(chǎn)同濟聯(lián)合廣場項目周邊重點個案市場調(diào)研報告房市分析-展示頁
2025-06-21 21:35本頁面
【正文】 該板塊位于內(nèi)中環(huán)間，區(qū)域內(nèi)有復旦、財大等多所高校，其依托區(qū)域內(nèi)知識創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，越來越受到企業(yè)和投資者的關注。但隨著一些城市副中心形態(tài)的逐步形成與完善，像五角場板塊這樣的次級 CBD 區(qū)域已經(jīng)成為上海辦公樓市場上的新亮點。同濟聯(lián)合廣場項目周邊重點個案市場調(diào)研報告 近期就同濟聯(lián)合廣場項目開盤在即，對項目周邊板塊及鄰近區(qū)域內(nèi)各辦公樓項目進行了細致的調(diào)研工作。并根據(jù)本次調(diào)研工作所收集到的各項數(shù)據(jù)，對整個區(qū)域板塊及區(qū)域內(nèi)的重點個案之具體情況 作如下分析： ? 總體區(qū)域版塊分析 ? 重點個案具體信息匯總 ? 重點個案價格走勢及推廣分析 ? 重點個案 SWOT 分析 一、 總體區(qū)域版塊分析 目前上海的寫字樓市場分為浦東與浦西兩大部分，浦西的寫字樓主要集中于靜安、黃浦、盧灣等中心城區(qū)（淮海中路沿線、南京西路沿線、 人民廣場、徐家匯 、虹橋開發(fā)區(qū)等），浦東則 主要是陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)。 就近期本市楊浦及虹口的在售及即將推出的辦公樓項目分布情況來看，主要集中在楊浦內(nèi)環(huán)板塊、五角場板塊、黃興板塊、曲陽板塊、魯迅公園板塊、北外灘板塊等幾個板塊當中，位于中環(huán)以外的新江灣、中原、涼城以及尚未開發(fā)的東外灘等板塊目前沒有辦公樓項目供應。板塊內(nèi)現(xiàn)有 復旦科技園大廈、 創(chuàng)智天地、財富盛世（財富國際廣場）、平盛大廈 (可蒙大廈 )、怡福苑 (未來窗 楊浦內(nèi)環(huán)板塊 該板塊位于內(nèi)環(huán)線內(nèi)、大連路以東，在建中的軌道交通八號線從區(qū)域內(nèi)通過，區(qū)域內(nèi)同樣擁有同濟大學等一批高校，在其周邊形成了集商務辦公活動、科教科研和生活休閑于一體的市級副中心。時尚街區(qū)、嘉商務中心、萊克大廈， 7個商務項目在售或即將推出 。 魯迅公園板塊 該板塊位于虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，以魯迅公園為中心，板塊內(nèi)有四川路商業(yè)街、軌道交通三、四、八號線，是目前虹口區(qū)的商業(yè)中心。 北外灘板塊 該板塊位虹口區(qū)海寧路、周家嘴路以南，緊鄰上海的母親河 — 黃浦江，與頂級的陸家嘴商務區(qū)隔江相望，是虹口近年來的重點開發(fā)區(qū)域。 單位面積范圍： 151218 ㎡ 室內(nèi)裝修標準： 簡裝 凈高： 辦公環(huán)境： 采光佳 ,綠地景觀較少 （三）物業(yè)管理 物業(yè)管理公司名稱： 全文物業(yè)管理有限公
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