xx大廈營銷診斷報告-展示頁
2025-02-24 04:17本頁面
【正文】 8000元 /平方 銷售情況 共 857套，辦公 632套， ，已售 230套，11904平方米，銷售率 34%。 10 競爭對手掃描 —— IFC安徽國際金融中心 (5A) 所屬區(qū)域 蜀山區(qū) 產(chǎn)權(quán) 40年 開發(fā)商 安興發(fā)展 投資商 安徽省旅游集團 位置 梅山路 18號 建筑高度 地上 57層，底下 3層 總建筑面積 ，其中寫字樓 15萬方，其余為酒店和商業(yè) 銷售面積 10002023高級辦公類在售 開盤時間 2023619 交房時間 20231231 銷售價格 12023元 /平方 套數(shù) 463套 已售 110套 賣點 甲級寫字樓，金屬幕墻、斷橋 LOWE中空玻璃，中央空調(diào)，鋼化玻璃門，衛(wèi)生間公共精裝， 18部高速品牌電梯 11 競爭對手掃描 —— IFC安徽國際金融中心 (5A) 12 競爭對手掃描 —— 萬達廣場 (5A) 所屬區(qū)域 包河區(qū) 產(chǎn)權(quán) 40年 開發(fā)商 萬達投資 投資商 萬達集團 位置 蕪湖路馬鞍山路交口 建筑高度 地上 32層，底下 3層 總建筑面積 10萬方雙塔寫字樓 銷售面積 951600高級辦公類在售 開盤時間 2023529 交房時間 20231231 銷售價格 11000元 /平方 標準 甲級寫字樓 套數(shù) 550套 已售 180套 賣點 甲級寫字樓， LOWE中空玻璃幕墻，大堂挑高 ， 10部高速奧的斯電梯，新風系統(tǒng)，中央空調(diào)分戶計量 13 競爭對手掃描 —— 安高廣場 (5A) 所屬區(qū)域 蜀山區(qū) 產(chǎn)權(quán) 40年 開發(fā)商 安高投資 投資商 安徽省高速集團 位置 合作化路與望江路交口 建筑高度 地上 24層，底下 3層 總建筑面積 銷售面積 1701700高級辦公類在售 開盤時間 20236預(yù)約 VIP(未開盤 ) 交房時間 20236 銷售價格 預(yù)計 9500元 /平方 套數(shù) 140套 已售 / 賣點 層高 ， LOWE中空玻璃幕墻，大堂挑高 ， 10部 米 /秒的高速奧的斯電梯，新風系統(tǒng)，中央空調(diào)分戶計量， 10兆光釬等 14 競爭對手掃描 —— 綠地贏海國際廣場 (5A) 所屬區(qū)域 包河區(qū) 產(chǎn)權(quán) 40年 開發(fā)商 綠地集團 位置 馬鞍山路與太湖路交口 建筑高度 地上 28層，底下 3層 總建面積 25萬方 銷售面積 在售 B座 70180平方戶型 開盤時間 20231219 交房時間 202310 銷售價格 8500 賣點 5A甲級寫字樓 15 競爭對手掃描 —— 綠地贏海國際廣場 (5A) 16 競爭對手掃描 —— 鼎鑫 BOSS中心 所屬區(qū)域 蜀山區(qū) 產(chǎn)權(quán) 40年 開發(fā)商 安徽鼎鑫置業(yè) 位置 長江西路豐樂酒店西側(cè) 建筑高度 地上 28層，地下 2層 總建筑面積 37916方 銷售面積 401200 開盤時間 202311 交房時間 202310 銷售價格 均價 6800 套數(shù) 119 已售 44套 賣點 地段 17 競爭對手掃描 —— 鼎鑫 BOSS中心 18 競爭案例小結(jié) IFC安徽國際金融中心 萬達廣場 綠地贏海 安高廣場 鼎鑫 BOSS中心 本案 位臵 好 好 較好 中等 較好 較好 交通 好 好 好 好 好 好 配套 好 好 較好 好 較好 較好 商圈 中等 較好 較好 較好 一般 中等 品牌 較好 好 好 較好 中等 中等 建筑形象 好 好 好 較好 中等 較好 內(nèi)部配臵 好 好 一般 好 一般 較好 結(jié)論：合肥市寫字樓市場在售樓盤同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重，高端之間競爭壓力大，多為 5A級寫字樓，且周邊商業(yè)配套都具有一定優(yōu)勢。 1002 366 846 864 597 548 781 0500100015001月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 6172 6126 6345 7216 6699 7007 7628 05000100001月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 7 市場環(huán)境 —— 09年與 10年銷售數(shù)據(jù)對比 5430 5386 02023400060008000 465438 498461 0202300400000600000800000 銷售套數(shù) 銷售面積 8 257 157 341 215 222 92 233 0501001502002503003504004501月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 瑤海區(qū) 廬陽區(qū) 蜀山區(qū) 包河區(qū) 市場環(huán)境 —— 四大行政區(qū) 17月寫字樓成交數(shù)據(jù)分析 9 市場環(huán)境小結(jié) 結(jié)論：合肥市寫字樓市場沒有問題 。謹呈：合肥鴻海臵業(yè)有限公司 鴻海置業(yè)立基大廈項目營銷診斷報告 創(chuàng)意堂房地產(chǎn)整合營銷傳播機構(gòu) 2 ?營銷診斷，找出問題 第一篇：發(fā)現(xiàn)問題 ?理清思路，分析原因 第二篇：分析問題 ?找出可行的解決途徑 第三篇：解決問題 營銷診斷思路 3 第一篇：發(fā)現(xiàn)問題 4 發(fā)現(xiàn)問題
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1