物業(yè)管理實務講義-物業(yè)管理信息系統開發(fā)概述-展示頁
2025-02-21 14:28本頁面
【正文】 ○現行管理系統的業(yè)務流程 了解現行物業(yè)管理系統的主要業(yè)務流程，以便根據地理分布、信息量大小來初步確定系統的合理結構和通訊方式。每個階段又各自包括若干個步驟。各個子系統功能既相互獨立，又相互聯系，相互作用，通過信息流把它們的功能聯系起來形成一個整體化 ☆系統、子系統均有自身的目標、界限、輸入、輸出和處理內容，但它們之間又是相關的而非完全孤立的 循序漸進 ☆物業(yè)管理信息系統的開發(fā)是一個循序漸進并 慣穿于物業(yè)管理企業(yè)生命周期的動態(tài)過程 ☆應本著“鞏固基礎、提高素質、總體規(guī)劃、分 步實施”，的思路展開工作 動態(tài)適應 ☆物業(yè)管理企業(yè)不斷擴大以及外界環(huán)境不斷變 化，對信息系統不斷提出新的需求 ☆為了適應這種變化，開發(fā)物業(yè)管理信息系統 時必須要注意處理好先進與適用、當前與長遠、局 部與全局的關系；從實際 出發(fā)，從需求出發(fā) 重在管理 ☆物業(yè)管理信息化系統的開發(fā)，不只是技術方 面的問題，更重要的是管理方面的問題，包括管理 理念、管理方法、管理和技術的整合 ☆要開發(fā)一個好的物業(yè)管理信息化系統，必須 將管理和信息化充分融合 工程化、標準化 ☆物業(yè)管理信息系統的開發(fā)管理必須采用工程 化和標準化的方法，即科學地劃分工作階段，制定 階段性考核標準，分步組織實施 ☆所有的文檔和工作成果要按標準存檔 二、物業(yè)管理信息系統開發(fā)過程管理 確定物業(yè)管理信息系統的開發(fā)方式 ☆自行開發(fā) ○自行開發(fā)既物業(yè)管理企業(yè)完全依賴自己的開 發(fā)力量進行開發(fā) ○其優(yōu)點是開發(fā)人員熟悉 企業(yè)情況，容易滿足用戶需求，并且易于協調，容易保證進度，以及方 便系統運行和維護 ○缺點是由于不是專業(yè)的軟件開發(fā)單位，系統 開發(fā)所采用的技術以及開發(fā)的規(guī)范程度不高，開發(fā) 周期一般都較長，成功率不高 ☆委托開發(fā) ○委托開發(fā)即物業(yè)管理企業(yè)通過協議方式全權 委托專業(yè)的軟件開發(fā)單位進行開發(fā) ○缺點是在系統的需求理解以及系統的運行維 護上會存在的問題 ☆合作開發(fā) ○合作開發(fā)是由物業(yè)管理單位與軟件開發(fā)單位 以項目合作方式，共同開發(fā)。教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點 物業(yè)管理專業(yè)課程 物業(yè)信息管理 第六章 物業(yè)管理信息系統開發(fā)概述 □ 預備知識 □ 學習方法 □ 教學內容 ○ 物業(yè)管理信息系統開發(fā)的基本原則 ○ 物業(yè)管理信息系統開發(fā)的過程管理 ○ 物業(yè)管理信息系統開發(fā)的方法 ○ 物業(yè)管理信息系統的規(guī)劃 ○ 物業(yè)管理信息系統的初步調查和可行性分析 ○ 物業(yè)管理信息系統的系統分析 □ 重點難點 □ 相關知識 目 錄 預 備 知 識 ☆ 〈物業(yè)管理實物〉中有關物業(yè)管理 企業(yè)一般的組織機構、業(yè)務內容和 管理功能 ☆ 本課程第一章第四節(jié)“物業(yè)管理信息 系統的開發(fā)”有關內容 學 習 方 法 ☆ 溫習預備知識 ,特別是本課程第一章 第四節(jié)“物業(yè)管理信息系統的開發(fā)” ☆ 初讀教材第六章并精讀本課件 ☆ 認真完成本章形成性考核的作業(yè)題 , 解決疑難問題 ☆ 認真完成應用實踐和設計實踐環(huán)節(jié)， 從理論與實際的結合上弄懂 一、物業(yè)管理信息系統開發(fā)的基本原則 明確目標，積極創(chuàng)新 ☆物業(yè)管理公司進行信息化建設的目標就是利 用計算機技術，方便快捷地獲得它所需要的行業(yè)信 息，并及時地進行分析處理，提高工作效率，降低 成本，促進企業(yè)快速發(fā)展 ☆物業(yè)管理信息系統的開發(fā)不是一個簡單的技 術問題，而應充分發(fā)揮計算機的各種能力去改變傳 統的工作方式，所以必須做好總體規(guī)劃，明確工作 目標，積極創(chuàng)新 面向用戶，共同參與 ☆滿足用戶的要求是開發(fā)工作的出發(fā)點和歸宿，用戶是否滿意是衡量系統開發(fā)質量的首要標準 ☆用戶要求是隨著開發(fā)工作的進展而不但明確和工作具體化的。因此，整個開發(fā)過程中都需要用戶的積極參與，并且讓用戶加入到開發(fā)小組中 整體性與相關性結合 ☆作為整體的物業(yè)管理信息系統必然是由多個子系統組成的。這種方式結合了以 上兩種方式的優(yōu)點 ○該開發(fā)方式的主要面臨的問題是合作伙伴的 選擇，一般應當選擇具有較強的技術開發(fā)實力，管 理規(guī)范，有較完善的質量保證體系，熟悉物業(yè)管理 行業(yè)的單位進行合作 ☆咨詢開發(fā) ○既以物業(yè)管理企業(yè)自己的力量為主，聘請專 家進行咨詢的方式 ○主要是聘請有經驗的系統分析員進行咨詢指 導，做好系統的總體規(guī)劃和系統分析，因為一個 好的規(guī)劃和完善的系統分析，系統就已經有了一 半的成功機會 ☆購買商品軟件 ○一些物業(yè)管理軟件包含了基本的行業(yè)特點和 功能，并逐步走向成熟，形成了軟件產品 ○當然由于各個物業(yè)管理企業(yè)之間總是存在各 種各樣的差別，有自己特殊的需求，所以會存在 系統二次開發(fā)的問題 物業(yè)管理信
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