房地產(chǎn)投資概論-展示頁
2025-02-19 05:47本頁面
【正文】 式? ? 房地產(chǎn)投資信托（ REIT）是采用股份公司的所有制方式，將被動的股東投資者的資金吸引到房地產(chǎn)中來。? 特點(diǎn)：投資人可直接控制和操作，不需代理人和代理機(jī)構(gòu)。? 房地產(chǎn)投資：為了獲取預(yù)期的房地產(chǎn)租金和在后期售賣后得到的利潤和價(jià)差的投資活動，在某種意義上都可以稱為房地產(chǎn)投資。第六講 房地產(chǎn)投資概論第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 一、投資與房地產(chǎn)投資概念? 投資：為了獲取預(yù)期的收入和利潤而采取的貨幣支出活動的總稱。投資的收益形式可以說是多種多樣。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 二、房地產(chǎn)投資的方式? ? 它與普通自住購置房地產(chǎn)不同，它在于投資受益，而不是像后者作為生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料使用。但投資人須承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，資金流動風(fēng)險(xiǎn)大，不宜開展組合投資。美國《國內(nèi)稅收法》規(guī)定該國的股東可以獲得與直接房地產(chǎn)投資有關(guān)的若干好處，如經(jīng)過論證的房地產(chǎn)投資信托的免稅地位等。? 特點(diǎn)：流動性好，具有債劵投資的特點(diǎn)。辛迪加通常有主要合伙人和有限合伙人組成，主要合伙人負(fù)責(zé)整個辛迪加資金運(yùn)用與經(jīng)營管理，并要承擔(dān)無限償還辛迪加債務(wù)的責(zé)任，而有限合伙人無權(quán)過問辛迪加的各種投資管理活動，但也不需要無限清償辛迪加所積欠的債務(wù)。? 特點(diǎn)：流動性差，不宜操作和管理第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 二、房地產(chǎn)投資的方式? ? 是由
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1