【正文】 包人。產(chǎn)品等級(jí)的價(jià)格資料，供發(fā)包人選擇。規(guī)定程序招標(biāo)。）（明確其姓名。定。但無(wú)論如何應(yīng)該增加并指明論如何應(yīng)該增加并指明 “發(fā)包人代表發(fā)包人代表 ”。n ……n （注意：（注意：n 1）發(fā)包人指合同協(xié)議書簽字人，但發(fā)包人不一定就是招標(biāo)人。中華人民共和國(guó)中華人民共和國(guó)簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（（ 2023年版）年版） 合同條款應(yīng)用合同條款應(yīng)用亞洲開發(fā)銀行采購(gòu)活動(dòng)種子教員亞洲開發(fā)銀行采購(gòu)活動(dòng)種子教員 王榮年王榮年第四章第四章 合同條款及格式合同條款及格式第一節(jié)第一節(jié) 通用合同條款通用合同條款n 1．一般約定．一般約定 9．變更．變更n 2．發(fā)包人義務(wù)．發(fā)包人義務(wù) 10．計(jì)量與支付．計(jì)量與支付n 3．監(jiān)理人．監(jiān)理人 11．竣工驗(yàn)收．竣工驗(yàn)收n 4．承包人．承包人 12. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任缺陷責(zé)任與保修責(zé)任n 5. 施工控制網(wǎng)施工控制網(wǎng) 13．保險(xiǎn)．保險(xiǎn)n 6. 工期工期 14. 不可抗力不可抗力n 7．工程質(zhì)量．工程質(zhì)量 15．違約．違約n 8．試驗(yàn)和檢驗(yàn)．試驗(yàn)和檢驗(yàn) 16．索賠．索賠n 17．爭(zhēng)議的解決．爭(zhēng)議的解決第二節(jié)第二節(jié) 專用合同條款專用合同條款（編寫內(nèi)容建議和應(yīng)注意的問(wèn)題）（編寫內(nèi)容建議和應(yīng)注意的問(wèn)題）n 1. 一般約定一般約定n 詞語(yǔ)定義詞語(yǔ)定義n 合同當(dāng)事人和人員合同當(dāng)事人和人員n 發(fā)包人：發(fā)包人： 。 n 總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）： 。但無(wú)）發(fā)包人指合同協(xié)議書簽字人，但發(fā)包人不一定就是招標(biāo)人。n 2）監(jiān)理人的監(jiān)理資質(zhì)按照國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)規(guī)定則可按約）監(jiān)理人的監(jiān)理資質(zhì)按照國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)規(guī)定則可按約定。n 3）可增加發(fā)包人代表）可增加發(fā)包人代表 （明確其姓名。）注意：按需要考慮應(yīng)增加的其他詞語(yǔ)定義注意：按需要考慮應(yīng)增加的其他詞語(yǔ)定義n １）專業(yè)分包人和供應(yīng)商：暫估價(jià)中強(qiáng)制或約定由發(fā)包人１）專業(yè)分包人和供應(yīng)商：暫估價(jià)中強(qiáng)制或約定由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的專業(yè)分包人和供應(yīng)商，按法規(guī)和承包人以招標(biāo)方式選擇的專業(yè)分包人和供應(yīng)商，按法規(guī)規(guī)定程序招標(biāo)。n ２）承包人推薦供貨人：暫估價(jià)中不需要招標(biāo)的材料設(shè)備２）承包人推薦供貨人：暫估價(jià)中不需要招標(biāo)的材料設(shè)備，約定由承包人供貨的，承包人應(yīng)按第七章，約定由承包人供貨的，承包人應(yīng)按第七章 “技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求要求 ”提供多種提供多種 產(chǎn)品等級(jí)的價(jià)格資料，供發(fā)包人選擇。n ３）獨(dú)立承包人：發(fā)包人與直接訂立的合同的承包人。n 4）承包人自行施工范圍：承包人自行施工范圍內(nèi)的非主）承包人自行施工范圍：承包人自行施工范圍內(nèi)的非主體、非關(guān)鍵工程應(yīng)在投標(biāo)時(shí)填寫一份體、非關(guān)鍵工程應(yīng)在投標(biāo)時(shí)填寫一份 “擬分包計(jì)劃表擬分包計(jì)劃表 ”。 ”合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先順序n n 合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：n (1)合同協(xié)議書；合同協(xié)議書；n (2)中標(biāo)通知書；中標(biāo)通知書；n (3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；n (4)專用合同條款；專用合同條款；n (5)通用合同條款；通用合同條款； （（ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （（ 7）圖紙；）圖紙； （（ 8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；）已標(biāo)價(jià)工程量清單； （（ 9）其他合同文件。n （注意：可增加說(shuō)明：（注意：可增加說(shuō)明： ①① 合同協(xié)議書中約定采用總價(jià)合同形式的，已合同協(xié)議書中約定采用總價(jià)合同形式的，已標(biāo)價(jià)工程量清單中的各項(xiàng)工程量對(duì)合同雙方不具合同約束力。n ②② 合同雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成合同雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。）關(guān)于合同生效關(guān)于合同生效n n 合同生效的條件合同生效的條件 ?，F(xiàn)規(guī)定須雙方簽字即可生效。蓋章。但應(yīng)注意）如需其他法律手續(xù)，可約定。門規(guī)章在合同仲裁或訴訟中的地位。任?；蚬て谘诱`由承包人承擔(dān)。類發(fā)包人無(wú)責(zé)事件，只賠償工期和費(fèi)用?；蚴杪┎灰鬃R(shí)別。）通知帶來(lái)的賠償責(zé)任。n (2)發(fā)包人指定的接收人發(fā)包人指定的接收人 。n (4)監(jiān)理人指定的接收人監(jiān)理人指定的接收人 。n （（ 6）承包人指定的接收人）承包人指定的接收人 。收一方承擔(dān)。賴行為。發(fā)包人最遲應(yīng)當(dāng)在移交施工場(chǎng)地的同時(shí)中約定。有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。承擔(dān)。 發(fā)包人還應(yīng)按照合同進(jìn)度計(jì)發(fā)包人還應(yīng)按照合同進(jìn)度計(jì)劃中載明的階段性設(shè)計(jì)交底時(shí)間組織和安排階段劃中載明的階段性設(shè)計(jì)交底時(shí)間組織和安排階段工程設(shè)計(jì)交底工程設(shè)計(jì)交底 (包括圖紙會(huì)審包括圖紙會(huì)審 )。承包人可以書面方式通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人申請(qǐng)?jiān)黾泳o急的設(shè)計(jì)交方式通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人申請(qǐng)?jiān)黾泳o急的設(shè)計(jì)交底，發(fā)包人在認(rèn)為確有必要且條件許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)?，發(fā)包人在認(rèn)為確有必要且條件許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡快組織這類設(shè)計(jì)交底。n 注意：設(shè)計(jì)交底包括：動(dòng)土開工前工程總體設(shè)計(jì)注意：設(shè)計(jì)交底包括：動(dòng)土開工前工程總體設(shè)計(jì)交底、階段性設(shè)計(jì)交底和緊急設(shè)計(jì)交底交底、階段性設(shè)計(jì)交底和緊急設(shè)計(jì)交底關(guān)于合同價(jià)格關(guān)于合同價(jià)格n 支付合同價(jià)款支付合同價(jià)款n 注意：注意： ①① 可明確發(fā)包人支付合同價(jià)款的范圍和方式。n ②② 簽約合同價(jià)格包括暫列金和暫估價(jià)；簽約合同價(jià)格包括暫列金和暫估價(jià)；n ③③ 簽約合同價(jià)格和結(jié)算價(jià)格在單價(jià)合同形式條件下可能不簽約合同價(jià)格和結(jié)算價(jià)格在單價(jià)合同形式條件下可能不一致，但總價(jià)合同除外；一致，但總價(jià)合同除外；n ④④ “費(fèi)用費(fèi)用 ”只指只指 “合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用用 ”，不含，不含 “利潤(rùn)利潤(rùn) ”。和工期外，還包括利潤(rùn)。 ……n (2)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。n (3)根據(jù)根據(jù) …… 建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，收集、整理、立建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，收集、整理、立卷、歸檔工程資料，卷、歸檔工程資料， ……n (4)批準(zhǔn)和確認(rèn)：按合同約定應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人或者發(fā)包人回批準(zhǔn)和確認(rèn)：按合同約定應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人或者發(fā)包人回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或提出修改意見的承包人的要求、復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或提出修改意見的承包人的要求、請(qǐng)求、申請(qǐng)和報(bào)批等，請(qǐng)求、申請(qǐng)和報(bào)批等， …… 如果監(jiān)理人或者發(fā)包人在合同約如果監(jiān)理人或者發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)未予回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或提出修改意見定的期限內(nèi)未予回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或提出修改意見的，視為監(jiān)理人和發(fā)包人已經(jīng)同意、確認(rèn)或者批準(zhǔn)。n (5)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)還可包括：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)還可包括： n 協(xié)調(diào)勘察設(shè)計(jì)、施工承包人、監(jiān)理人以及其他和工程有關(guān)協(xié)調(diào)勘察設(shè)計(jì)、施工承包人、監(jiān)理人以及其他和工程有關(guān)的其他人關(guān)系，均屬發(fā)包人的其他人關(guān)系，均屬發(fā)包人 “其他義務(wù)其他義務(wù) ”。n 不管通用合同條款第不管通用合同條款第 ，監(jiān)理人履行須經(jīng)項(xiàng)如何約定，監(jiān)理人履行須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的權(quán)力時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包人出示其行使該權(quán)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的權(quán)力時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包人出示其行使該權(quán)力已經(jīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的文件或者其他合法有效的證明。n 注意：注意：n 1）凡在合同中描述為）凡在合同中描述為 ”監(jiān)理人有權(quán)監(jiān)理人有權(quán) …“ 的，均應(yīng)視為這些的，均應(yīng)視為這些權(quán)利已經(jīng)獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。權(quán)利已經(jīng)獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。n 2）對(duì)只需監(jiān)理人簽字的文件，應(yīng)視為發(fā)包人已同意；）對(duì)只需監(jiān)理人簽字的文件，應(yīng)視為發(fā)包人已同意；n 3）監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或增加雙方當(dāng)事人的合同權(quán)益，更無(wú)）監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或增加雙方當(dāng)事人的合同權(quán)益，更無(wú)權(quán)修改合同。n n ，承包人只從除合同另有約定外，承包人只從 總監(jiān)總監(jiān)理工程師或按第理工程師或按第 取得指示，取得指示， 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人向承包發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人向承包人發(fā)出指示。n 注意：發(fā)包人應(yīng)通過(guò)監(jiān)理人（信息的唯一注意：發(fā)包人應(yīng)通過(guò)監(jiān)理人（信息的唯一樞紐）向承包人發(fā)出指示。關(guān)于承包人關(guān)于承包人n n 約定由發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施外，承約定由發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、管理和拆除。n 注意：注意： 1）明確雙方施工和供貨范圍界區(qū)劃分；）明確雙方施工和供貨范圍界區(qū)劃分；n 2）對(duì)未驗(yàn)收已建工程和雙方已到貨材料和設(shè)備的）對(duì)未驗(yàn)收已建工程和雙方已到貨材料和設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保管責(zé)任不可推卸，包括因甲方原因暫時(shí)無(wú)現(xiàn)場(chǎng)保管責(zé)任不可推卸，包括因甲方原因暫時(shí)無(wú)法安裝的材料和設(shè)備。n （履約擔(dān)保的格式和金額）（履約擔(dān)保的格式和金額）