【文章內(nèi)容簡介】 可明確：可明確：n (1)承包人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人按照合同項(xiàng)發(fā)出的開工通知承包人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人按照合同項(xiàng)發(fā)出的開工通知后后 7天內(nèi)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明并報(bào)天內(nèi)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明并報(bào)送監(jiān)理人。承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明的內(nèi)送監(jiān)理人。承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明的內(nèi)容：容： _______。 ……n （（ 2）合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂）合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂n 承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限：： 。n 注意：注意： 1）經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃納入合同，為）經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃納入合同，為 “合合同進(jìn)度計(jì)劃同進(jìn)度計(jì)劃 ”，是工程進(jìn)度控制的依據(jù)。，是工程進(jìn)度控制的依據(jù)。n 2）對(duì)于修訂進(jìn)度計(jì)劃的批復(fù)，監(jiān)理人必須得到發(fā)包人的）對(duì)于修訂進(jìn)度計(jì)劃的批復(fù)，監(jiān)理人必須得到發(fā)包人的同意，應(yīng)只指節(jié)點(diǎn)里程碑工期。同意，應(yīng)只指節(jié)點(diǎn)里程碑工期。關(guān)于開工竣工關(guān)于開工竣工n 發(fā)包人引起的工期延誤發(fā)包人引起的工期延誤n 因發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。發(fā)包因發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。發(fā)包人造成工期延誤的原因包括人造成工期延誤的原因包括 ……n 異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件n 異常惡劣的氣候條件的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：異常惡劣的氣候條件的范圍和標(biāo)準(zhǔn)： ___。n 承包人引起的工期延誤承包人引起的工期延誤n …… 由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同約定確定的竣工日期由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同約定確定的竣工日期 (包括包括按合同延長的工期按合同延長的工期 )后后 7天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按合同約定書面通知承包人天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按合同約定書面通知承包人 …… ，n 逾期竣工違約金最高限額逾期竣工違約金最高限額 _____ 。n 注意：注意： ①① 可具體規(guī)定某天為開工日期，否則就應(yīng)在開工日期可具體規(guī)定某天為開工日期，否則就應(yīng)在開工日期 7天前發(fā)出開工通天前發(fā)出開工通知。知。n ②② 異常惡劣氣候應(yīng)具體規(guī)定異常惡劣氣候應(yīng)具體規(guī)定 “多少年未遇多少年未遇 …” 。n ③③ 應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定逾期竣工違約金最高限額。應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定逾期竣工違約金最高限額。n ④④ 可考慮增加：工期提前條款。但提前竣工要區(qū)別發(fā)包人要求還是承包人自可考慮增加：工期提前條款。但提前竣工要區(qū)別發(fā)包人要求還是承包人自發(fā)的，誰提出，誰承擔(dān)費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)的，誰提出，誰承擔(dān)費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于工程質(zhì)量關(guān)于工程質(zhì)量n 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人的質(zhì)量檢查n 可提出：可提出：n 承包人向監(jiān)理人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限承包人向監(jiān)理人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限______。n 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查工程隱蔽部位覆蓋前的檢查n 可規(guī)定：可規(guī)定：n 監(jiān)理人對(duì)工程隱蔽部位進(jìn)行檢查的期限監(jiān)理人對(duì)工程隱蔽部位進(jìn)行檢查的期限 。n 注意：注意： 1）強(qiáng)調(diào)承包人自檢、互檢和工序交檢的責(zé)任；）強(qiáng)調(diào)承包人自檢、互檢和工序交檢的責(zé)任；n 2）工程隱蔽部位不管到場與否，監(jiān)理人都有權(quán)要求檢查）工程隱蔽部位不管到場與否，監(jiān)理人都有權(quán)要求檢查，但費(fèi)用視檢查結(jié)果而定；承包人私自覆蓋，則無論結(jié)果，但費(fèi)用視檢查結(jié)果而定；承包人私自覆蓋，則無論結(jié)果如何都自行承擔(dān)。如何都自行承擔(dān)。n 3）只要發(fā)包人使用了工程，不管是否經(jīng)過驗(yàn)收，都視為）只要發(fā)包人使用了工程，不管是否經(jīng)過驗(yàn)收，都視為工程已經(jīng)合格。工程已經(jīng)合格。關(guān)于變更關(guān)于變更n 9. 變更變更n 變更權(quán)變更權(quán)n 為保證承包人的中標(biāo)權(quán)力，可增加：為保證承包人的中標(biāo)權(quán)力，可增加：n …… 發(fā)包人違背合同約定，將被取消的合同中的工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他發(fā)包人違背合同約定，將被取消的合同中的工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施的，承包人可向監(jiān)理人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾人實(shí)施的，承包人可向監(jiān)理人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為，發(fā)包人在監(jiān)理人收到承包人通知后正違約行為，發(fā)包人在監(jiān)理人收到承包人通知后 28天內(nèi)仍不糾正違約天內(nèi)仍不糾正違約行為的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失行為的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失 (包括合理的利潤包括合理的利潤 )并承擔(dān)由此引起的其并承擔(dān)由此引起的其他責(zé)任。他責(zé)任。 ……n 變更的估價(jià)原則變更的估價(jià)原則n 可增加：可增加：n …… 單個(gè)子目工程量變化幅度在單個(gè)子目工程量變化幅度在 ％以外％以外 (不含不含 )，且導(dǎo)致分部分項(xiàng)，且導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)總額變化幅度超過工程費(fèi)總額變化幅度超過 ％時(shí)，由承包人提出并由監(jiān)理人按商％時(shí)，由承包人提出并由監(jiān)理人按商定或確定采用新的單價(jià)，該子目按修正后的新的單價(jià)計(jì)價(jià)。定或確定采用新的單價(jià)，該子目按修正后的新的單價(jià)計(jì)價(jià)。 ……n 注意：注意：n 1）變更必須經(jīng)發(fā)包人簽字同意，變更指示以防抵賴。）變更必須經(jīng)發(fā)包人簽字同意，變更指示以防抵賴。n 2）取消合同工作項(xiàng)目的，不得再轉(zhuǎn)由自己或他人實(shí)施；）取消合同工作項(xiàng)目的，不得再轉(zhuǎn)由自己或他人實(shí)施； n 3）單個(gè)子目工程量及金額超出規(guī)定限額的，可能有正負(fù)兩種超限，）單個(gè)子目工程量及金額超出規(guī)定限額的，可能有正負(fù)兩種超限，由監(jiān)理人按商定或確定原則，提出新的單價(jià)。由監(jiān)理人按商定或確定原則，提出新的單價(jià)。關(guān)于計(jì)量與支付關(guān)于計(jì)量與支付n 計(jì)量計(jì)量n 明確：明確：n 工程計(jì)量及月支付分解表：工程計(jì)量及月支付分解表： 。n 注意：除按照第注意：除按照第 9條約定的變更外，簽約合同價(jià)所條約定的變更外，簽約合同價(jià)所基于的工程量即是用于竣工結(jié)算的最終工程量?；诘墓こ塘考词怯糜诳⒐そY(jié)算的最終工程量。 關(guān)于預(yù)付款關(guān)于預(yù)付款n 預(yù)付款預(yù)付款n 明確：明確：n 預(yù)付款的扣回與還清，扣回比例為：預(yù)付款的扣回與還清，扣回比例為： 。n 注意：注意：n 1）預(yù)付款的性質(zhì)：是發(fā)包人對(duì)承包人在工程準(zhǔn)備）預(yù)付款的性質(zhì)：是發(fā)包人對(duì)承包人在工程準(zhǔn)備階段現(xiàn)金流使用的協(xié)助借款；階段現(xiàn)金流使用的協(xié)助借款；n 2）如果預(yù)付金額較大則可考慮增加銀行保函擔(dān)保）如果預(yù)付金額較大則可考慮增加銀行保函擔(dān)保：預(yù)付款保函的金額應(yīng)與預(yù)付款相同；：預(yù)付款保函的金額應(yīng)與預(yù)付款相同；關(guān)于進(jìn)度付款關(guān)于進(jìn)度付款n 可明確：可明確：n （（ 1）進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交日期）進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交日期 ；；n （（ 2）進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間）進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間 ；；n （（ 3）臨時(shí)付款證書規(guī)定）臨時(shí)付款證書規(guī)定 。n 注意：注意：n 1）明確進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交日期、應(yīng)支付期限；）明確進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交日期、應(yīng)支付期限；n 2）分清）分清 “有異議有異議 ”和和 “無異議無異議 ”申請(qǐng)金額部分，對(duì)申請(qǐng)金額部分，對(duì) “無無異議異議 ”申請(qǐng)金額部分可建立臨時(shí)付款證書支付規(guī)申請(qǐng)金額部分可建立臨時(shí)付款證書支付規(guī)定。定。關(guān)于質(zhì)量保證金關(guān)于質(zhì)量保證金n 質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金n 質(zhì)量保證金扣減比例：合同總額的質(zhì)量保證金扣減比例：合同總額的 ％。直至質(zhì)％。直至質(zhì)量保證金累計(jì)扣留金額達(dá)到簽約合同價(jià)的百分之量保證金累計(jì)扣留金額達(dá)到簽約合同價(jià)的百分之五五 為止。為止。n 注意：注意：n １）質(zhì)量保證金是用于工程缺陷修補(bǔ)的資金保證１）質(zhì)量保證金是用于工程缺陷修補(bǔ)的資金保證；；n ２）質(zhì)保金的扣除比例約定合理。２）質(zhì)保金的扣除比例約定合理。關(guān)于竣工結(jié)算關(guān)于竣工結(jié)算n 竣工結(jié)算竣工結(jié)算n 除發(fā)生本合同第除發(fā)生本合同第 9條所述的變更事項(xiàng)外，條所述的變更事項(xiàng)外， 竣竣工結(jié)算價(jià)格不因物價(jià)波動(dòng)和法律變化而調(diào)工結(jié)算價(jià)格不因物價(jià)波動(dòng)和法律變化而調(diào)整整 。n 注意：注意：n 1）沒有發(fā)生合同第）沒有發(fā)生合同第 9條所述的變更情況的，合同總價(jià)一律條所述的變更情況的，合同總價(jià)一律不得調(diào)整。因此本合同的價(jià)格類型屬于固定工程量總價(jià)合不得調(diào)整。因此本合同的價(jià)格類型屬于固定工程量總價(jià)合同，既不屬于可調(diào)價(jià)總價(jià)合同，也不屬于絕對(duì)固定總價(jià)合同，既不屬于可調(diào)價(jià)總價(jià)合同，也不屬于絕對(duì)固定總價(jià)合同；同；n 2）審計(jì)和竣工結(jié)算的關(guān)系和處理。）審計(jì)和竣工結(jié)算的關(guān)系和處理。關(guān)于發(fā)包人延誤付款關(guān)于發(fā)包人延誤付款n 付款延誤付款延誤n 發(fā)包人不按期支付的，按發(fā)包人不按期支付的，按 下列公式下列公式 約定支約定支付逾期付款違約金。付逾期付款違約金。n 逾期付款違約金逾期付款違約金 的計(jì)算方法為的計(jì)算方法為 。n 注意：可約定注意：可約定 “支付逾期付款違約金支付逾期付款違約金 ”最高限最高限額額 。關(guān)于竣工驗(yàn)收關(guān)于竣工驗(yàn)收n 11. 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收n 竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告n 可說明：承包人負(fù)責(zé)整理和提交的竣工驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)符合可說明：承包人負(fù)責(zé)整理和提交的竣工驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)符合工程所在地建設(shè)行政主管部門和工程所在地建設(shè)行政主管部門和 (或或 )城市建設(shè)檔案管理機(jī)城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)有關(guān)施工資料的要求，具體內(nèi)容包括：構(gòu)有關(guān)施工資料的要求，具體內(nèi)容包括： 。n 注意：注意：n 1）區(qū)分工程）區(qū)分工程 “竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 ”和和 “國家驗(yàn)收國家驗(yàn)收 ”。n 2）可增加：非因不可抗力原因，發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收申）可增加：非因不可抗力原因，發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告請(qǐng)報(bào)告 天未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。天未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。n 3）施