【正文】 92007. 112008. 12008. 32008. 52008. 72008. 92008. 10. 22008. 10. 62008. 10. 82008. 10. 102008. 10. 142008. 10. 16德國0 . 0 01 , 0 0 0 . 0 02 , 0 0 0 . 0 03 , 0 0 0 . 0 04 , 0 0 0 . 0 05 , 0 0 0 . 0 06 , 0 0 .7 , 0 0 0 . 0 08 , 0 0 0 . 0 09 , 0 0 0 . 0 07. 77. 9207. 11 . 12008. 32008. 52008. 72008. 92008. 10. 22008. 10. 62008. 10. 82008. 10. 102008. 10. 142008. 10. 1636% 37% 42% 31% 作為和美國有緊密合作關(guān)系的歐盟國家，其股市在此次危機中也受到相當程度的打擊 次貸危機引發(fā)全球股市暴跌 全球經(jīng)濟形勢分析 8 美國3 . 6 43 . 0 72 . 8 72 . 1 90 . 61 . 900 . 511 . 522 . 533 . 542023年 2023年 2023年 2023年 2 0 0 8 年Q 1 2 0 0 8 年Q 2歐元區(qū)1 . 61 . 93 . 32 . 72 . 11 . 400 . 511 . 522 . 533 . 52023年 2023年 2023年 2023年 2 0 0 8 年Q 1 2 0 0 8 年Q 2日本43210123452023年 2023年 2023年 2023年 2 0 0 8 年Q 1 2 0 0 8 年Q 2發(fā)展中國家7 . 5 17 . 0 67 . 7 77 . 8 76 . 66 . 877 . 27 . 47 . 67 . 882023年 2023年 2023年 2023年全球經(jīng)濟增長放緩已經(jīng)是不爭的事實，未來一段時間，全球經(jīng)濟在次貸危機的背景下將處于一個深度的調(diào)整階段。偉業(yè)顧問太陽宮芍東項目組 2023年 10月 15日 太陽宮項目營銷定位策略報告 1 全球經(jīng)濟形勢分析 中國經(jīng)濟形勢分析 消費者心理變化 北京大盤項目 08年表現(xiàn) 北京重點項目降價情況 項目解讀 核心定位 知彼 知己 戰(zhàn)術(shù) 2 天時篇 。 消費者心理變化 全球經(jīng)濟形勢分析 中國經(jīng)濟形勢分析 3 房地產(chǎn)市場 不景氣 放貸機構(gòu) 投資銀行 保險公司等級融機構(gòu) 低信用居民 違約增加 出售資產(chǎn) 抵押債券 出售債務 抵押債券 提供融資 提供資金 美聯(lián)儲兩年 17次加息 房貸利率 高居不下 放貸機構(gòu)深陷壞賬危機 投資銀行虧損 保險公司遭受損失 周邊次貸危機爆發(fā)并延續(xù) 全球經(jīng)濟形勢分析 4 次貸危機開始集中顯現(xiàn)，大批與次級住房抵押貸款有關(guān)的金融機構(gòu)紛紛破產(chǎn)倒閉，美國聯(lián)邦儲備委員會被迫進入“降息周期” 2023年 78月份 花旗、美林、瑞銀等全球著名金融機構(gòu)因次級貸款出現(xiàn)巨額虧損，市場流動性壓力驟增，美聯(lián)儲和一些西方國家央行被迫聯(lián)手干預 2023年底 2023年初 美國第五大投資銀行貝爾斯登瀕臨破產(chǎn)，迫使美聯(lián)儲緊急向其注資，并大幅降息 75個基點，最終被摩根大通收購 2023年 3月份 房利美和房地美雙雙陷入困境，其股價大幅下跌，甚至一度慘遭“腰斬”，被美國政府接管 2023年 7月份 第一波：小型放貸機構(gòu)受到?jīng)_擊 第二波：大型商業(yè)銀行受到?jīng)_擊 第三波：投資銀行受到?jīng)_擊 第四波：政策性金融機構(gòu)受到?jīng)_擊 次貸危機爆發(fā)并延續(xù) 周邊次貸危機爆發(fā)并延續(xù) 全球經(jīng)濟形勢分析 5 2023年 9月 14日 …… 美國銀行 500億美元收購美林證券 2023年 9月 15日 …… 雷曼申請美史上最大破產(chǎn)保護 債務逾 6130億美元 2023年 9月 21日 …… 美聯(lián)儲批準高盛和摩根士丹利轉(zhuǎn)為銀行控股公司 第五波沖擊：華爾街首席投資銀行全軍覆沒，引發(fā)全球股市暴跌 周邊次貸危機爆發(fā)并延續(xù) 全球經(jīng)濟形勢分析 6 0 . 0 02 , 0 0 0 . 0 04 , 0 0 0 . 0 06 , 0 0 0 . 0 08 , 0 0 0 . 0 01 0 , 0 0 0 . 0 01 2 , 0 0 0 . 0 01 4 , 0 0 0 . 0 01 6 , 0 0 0 . 0 02 007 .72 007 .82 007 .92 007 .102 007 .112 007 .122 008 .12 008 .22 008 .32 008 .42 008 .52 008 .62 008 .72 008 .82 008 .92 008 .10 .12 008 .10 .22 008 .10 .32 008 .10 .62 008 .10 .72 008 .10 .82 008 .10 .92 008 .10 .102 008 .10 .132 008 .10 .142 008 .10 .152 008 .10 .162 008 .10 .170 . 0 05 0 0 . 0 01 , 0 0 0 . 0 01 , 5 0 0 . 0 02 , 0 0 0 . 0 02 , 5 0 0 . 0 03 , 0 0 0 . 0 03 , 5 0 0 . 0 02 007 .72 007 .82 007 .92 007 .102 007 .112 007 .122 008 .12 008 .22 008 .32 008 .42 008 .52 008 .62 008 .72 008 .82 008 .92 008 .10 .12 008 .10 .22 008 .10 .32 008 .10 .62 008 .10 .72 008 .10 .82 008 .10 .92 008 .10 .102 008 .10 .132 008 .10 .142 008 .10 .152 008 .10 .162 008 .10 .17道瓊斯工業(yè)指數(shù) 納斯達克 35% 34% 美國是次貸危機的制造者，資本主義體制下金融監(jiān)管的松懈和放任自由的市場經(jīng)濟，危機的爆發(fā)使其首當其沖的成為主要受害者，道指近些年來首次跌破 10000點。 次貸危機引發(fā)全球經(jīng)濟增速放緩 全球經(jīng)濟形勢分析 9 0 . 0 0 %1 . 0 0 %2 . 0 0 %3 . 0 0 %4 . 0 0 %5 . 0 0 %6 . 0 0 %7 . 0 0 %8 . 0 0 %9 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月美國 日本（核心c p i） 歐元區(qū) 韓國 泰國從 2023年以來，全球各國 CPI明顯上漲，都達到近年來的最高點，以油價、糧食等為代表的全球大宗商品價格持續(xù)上漲，一方面由于美國次貸危機的影響所引起的市場恐慌，另一方面， PPI的價格上漲向 CPI傳導，全球通脹壓力將會持續(xù)一段時間，并且在近期內(nèi)很難得到緩解。當然，必須看到，中國獨特的政治經(jīng)濟體制使我們所受到的沖擊相對廣泛的國際社會要小很多； ? 全球通脹背景下，中國解決通脹的問題仍然任務艱巨，特別的難點在于，對于相對不發(fā)達的中國來講，必須在克服通脹問題和全球經(jīng)濟增長放緩的同時，保證經(jīng)濟的相對增長。 次貸危機以及金融風暴將影響消費者對股市等純金融市場的投資信心，而房地產(chǎn)市場作為一個實際有型和實際稀缺的資源市場，在龐大的人口居住需求和發(fā)展需求的支撐下，將逐漸重新受到資本的青睞。 CPI的持續(xù)下降，宏觀調(diào)控實現(xiàn)了預期的效果，當 CPI仍然屬于高位運行，在國際 CPI持續(xù)上漲的態(tài)勢下，控制物價仍然是政府的主要目標 1 0 . 0 % 1 0 . 1 %1 0 . 4 %1 1 . 1 %1 1 . 5 %1 0 . 6 %1 0 . 4 %9 . 9 %9 . 0 %9 . 5 %1 0 . 0 %1 0 . 5 %1 1 . 0 %1 1 . 5 %1 2 . 0 %2003年2004年2005年2006年2007年2008年Q12008年Q22008年Q3G D P 增速7 . 1 %8 . 7 %8 . 3 % 8 . 5 %7 . 7 %7 . 1 %6 . 3 %4 . 9 % 4 . 6 %0 . 0 %2 . 0 %4 . 0 %6 . 0 %8 . 0 %1 0 . 0 %2008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月C P I漲幅GDP增速減緩， CPI得到有效抑制 中國經(jīng)濟形勢分析 13 ? 面對國際市場的沖擊，我國經(jīng)濟有可能出現(xiàn)下行的風險，未來政府會出臺政策保證經(jīng)濟的相對穩(wěn)定增長，盡管當前我國經(jīng)濟發(fā)展中面臨不少矛盾和挑戰(zhàn)，不確定的影響因素增多，但是我國在宏觀調(diào)控方面經(jīng)歷了特點各異的多次磨煉，積累了豐富的經(jīng)驗，宏觀調(diào)控的水平有了顯著提高。 ? 房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，刺激需求，穩(wěn)定增長的相關(guān)政策將在房地產(chǎn)行業(yè)有所指向，穩(wěn)定經(jīng)濟增長，必然會穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，整體房地產(chǎn)大勢將會逐步回暖。根據(jù)調(diào)查評估，這次汶川地震造成的直接經(jīng)濟損失達 8451億元人民幣。 ? 頻發(fā)的自然災害一方面使公眾凝聚力加強，另一方面，也使公眾的生活安全信心度下降，這從人們在購房時開始關(guān)注建筑抗震性能上可見一斑。 ? 其他 2023年 5月 5日，上海黃興路大潤發(fā)附近一輛公交車發(fā)生爆燃，造成 3人死亡多人受傷。 8月 12日，在新疆維吾爾自治區(qū)疏勒縣亞曼牙鄉(xiāng)與伽師縣米夏鄉(xiāng)交界處一綜合治理卡點， 4名值班人員遭到一伙歹徒的突然襲擊。 國家質(zhì)檢總局緊急在全國開展了嬰幼兒配方奶粉三聚氰胺專項檢查專項檢查顯示，有 22家企業(yè) 69批次產(chǎn)品檢出了含量不同的三聚氰胺，其中包括蒙牛、伊利等乳業(yè)巨頭的產(chǎn)品。截止到 4月 22日，貴陽市共確診甲肝病人 330例。 關(guān)鍵事件：三鹿嬰幼兒奶粉事件 關(guān)鍵詞三：食品安全 國內(nèi)大事件 17 關(guān)鍵事件：完達山注射液致死事件 ? 2023年 10月 6日，云南 6名患者使用完達山刺五加注射液出現(xiàn)嚴重不良反應， 3例死亡。目前全國多地發(fā)現(xiàn)患者使用該注射液出現(xiàn)不良反應事例。 ? 這些藥品安全事件，使得公眾對醫(yī)藥行業(yè)的信心遭到重創(chuàng)，再一次反映了中國制藥業(yè)和監(jiān)管部