城市榮耀0--天瑞項(xiàng)目整合推廣策略-展示頁(yè)
2025-01-28 01:19本頁(yè)面
【正文】 | 環(huán)境價(jià)值 | 綜 述 1）商務(wù)環(huán)境：商務(wù)人士最集中的地方，商務(wù)活動(dòng)最頻繁的地方，國(guó)際商務(wù)往來(lái)最頻繁的地方，商務(wù)機(jī)會(huì)最多的地方，綜合商務(wù)成本最低的地方，商務(wù)環(huán)境最優(yōu)的地方。因此，?與武漢國(guó)際會(huì)展中心共享頂級(jí)配套設(shè)施?將是一個(gè)很棒的銷(xiāo)售主張。 | 服 務(wù) 價(jià) 值 | 綜 述 四星級(jí)酒店式服務(wù)體系 新鴻泰 品牌傳播中心 獨(dú)特配套主張 由于項(xiàng)目聯(lián)襟?武漢國(guó)際會(huì)展中心?，因此可以共享CBD/CRD。但對(duì)同為酒店式公寓來(lái)說(shuō)，則只能從服務(wù)項(xiàng)目的細(xì)化和服務(wù)概念的提煉中獲得傳播優(yōu)勢(shì)。 4）在原有的空間之外，更添置廚房、儲(chǔ)物間等，強(qiáng)化生活住家功能，空間更適用，投資自用雙保險(xiǎn)。 2）地處武漢絕對(duì)城市核心，地段優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬。 創(chuàng)新，順便創(chuàng)造奇跡。這對(duì)形象的建立是非常不利的。這是在傳播之初才可能建立的事情，也是傳播解決的首要問(wèn)題。 新鴻泰 品牌傳播中心 項(xiàng)目的形象是一個(gè)至關(guān)重要的銷(xiāo)售要素。 新鴻泰 品牌傳播中心 我們當(dāng)然也考慮，是否從一開(kāi)始就打投資概念，用大規(guī)模的傳播告訴大家趕快來(lái)投資呢？ 顯然不是如此。兩者的結(jié)合，便使項(xiàng)目具備了無(wú)上的銷(xiāo)售力。 新鴻泰 品牌傳播中心 那么?使用價(jià)值?和?投資價(jià)值?這兩者之間的關(guān)系何在？ 有無(wú)側(cè)重？ 有無(wú)先后呢？ 新鴻泰 品牌傳播中心 事實(shí)上，再進(jìn)一層考慮，我們不難發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為項(xiàng)目有?投資價(jià)值?的立足點(diǎn)在于?有很多人認(rèn)為項(xiàng)目有使用價(jià)值?。 那么，他們購(gòu)進(jìn)項(xiàng)目就只有兩種考慮： 1）要么自用兼投資考慮； 2）要么投資兼自用考慮。期望有人為短暫時(shí)日的需要而購(gòu)買(mǎi)物業(yè)并不現(xiàn)實(shí)。 新鴻泰 品牌傳播中心 因此，我們完全有理由相信，任何一個(gè)潛在目標(biāo)，都不會(huì)因?yàn)槠渥〉挠玫姆?wù)的投入的多舒適多高貴多便利多實(shí)惠而購(gòu)進(jìn)它（設(shè)若只是如此，他們更愿意租用它，這就又回到了原先的租賃的經(jīng)營(yíng)模式了。 新鴻泰 品牌傳播中心 而購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡房、臨時(shí)辦公室的核心問(wèn)題在于兩點(diǎn)： 1）項(xiàng)目本身的硬件、環(huán)境、配套、服務(wù)等?使用價(jià)值?是否能滿足他們的需求甚至超乎他們的臆想； 2）當(dāng)未來(lái)不再需要自用時(shí)，它是否容易出手，甚至能否通過(guò)出手、租賃而獲利。 時(shí)至今日，因市場(chǎng)的變化，需求的轉(zhuǎn)化，酒店式公寓已經(jīng)脫離酒店業(yè)的模式，轉(zhuǎn)而成為一種純粹的房地產(chǎn)業(yè)模式，將酒店式公寓進(jìn)行銷(xiāo)售也越來(lái)越成為主流。天瑞項(xiàng)目整合推廣策略 新鴻泰 品牌傳播中心 城市榮耀，璀璨無(wú)雙 city glory， bright and unparalleled 新鴻泰 品牌傳播中心 總 序 我們是這樣開(kāi)始的 新鴻泰 品牌傳播中心 項(xiàng)目的復(fù)合屬性 A棟 + B棟 純酒店 產(chǎn)權(quán)式酒店 投資型服務(wù)公寓 + + 銷(xiāo)售主體 新鴻泰 品牌傳播中心 追溯酒店式公寓誕生的歷史背景不難知道，酒店式公寓是為了瓜分酒店長(zhǎng)包客市場(chǎng)而產(chǎn)生的，因此它更趨向于酒店的變體，而不是公寓或住宅的變體，這決定了酒店式公寓最初的、與酒店如出一轍的只租不售的、經(jīng)營(yíng)性的項(xiàng)目操作模式。 新鴻泰 品牌傳播中心 然而，一旦將酒店式公寓進(jìn)行銷(xiāo)售，最顯著的矛盾便出現(xiàn)了，即：因酒店式公寓戶型、樓層、乃至園林缺失等局限性，所有酒店式公寓的購(gòu)買(mǎi)者幾乎都不可能將之用于終身自用，即便是終身自用，都只能是一種過(guò)渡房的概念，或迫于時(shí)事的臨時(shí)居所、臨時(shí)辦公需求的概念。前者屬于項(xiàng)目銷(xiāo)售或購(gòu)置物業(yè)的基本考慮層面，概不能外，但后者的介入，就使購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓的動(dòng)機(jī)上升到了一個(gè)投資的概念。），而是因?yàn)槌耍ó?dāng)然，這也非常重要）之外，這個(gè)物業(yè)還容易出手，甚至獲利，不至于時(shí)過(guò)境遷后空置棄用（投資者說(shuō)法就是被套牢）。 新鴻泰 品牌傳播中心 所以，項(xiàng)目異常明確的是一種具有復(fù)合功能的 投資型產(chǎn)品 新鴻泰 品牌傳播中心 因此，我們的傳播便必須著力解決兩個(gè)基本問(wèn)題： 1）使用價(jià)值； 2）投資價(jià)值。這兩者看似相同，但各有側(cè)重。也即是說(shuō)，?使用價(jià)值?是?投資價(jià)值?的立足點(diǎn)和基本面，而?投資價(jià)值?的體現(xiàn)，則是項(xiàng)目的亮點(diǎn)。 從傳播的角度考慮，這就解決了一個(gè)傳播的層次問(wèn)題，即：先把握和挖掘項(xiàng)目的核心使用價(jià)值，再?gòu)目v深處挖掘和推進(jìn)?投
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