4商業(yè)銀行貸款業(yè)務管理-展示頁
2025-01-16 18:16本頁面
【正文】 日至 2023年 11月 26日，月利率為 ％。同時，應啤酒廠的要求，經(jīng)貿(mào)公司又拉出其業(yè)務客戶 三水服裝廠 為其借款提供 不可撤銷抵押擔保 ，用三水服裝廠的廠房為其作抵押，并辦理了抵押登記。由于兩企業(yè)間有經(jīng)常性的業(yè)務關系，加上陽光經(jīng)貿(mào)公司的多次請求，啤酒廠答應借款。債務人提供一定的財產(chǎn)作為履行債務的擔保 ? － 銀行以抵押方式發(fā)放的貸款，稱為抵押貸款 ? 2. 抵押權及其特性 ? － 法律規(guī)定的抵押權人對于抵押物行使的權利 ? 即：對于債務人不轉(zhuǎn)移占有、繼續(xù)使用而供擔保債權之用的財產(chǎn)（抵押物），在債務人不履行或沒有能力償還債務時，抵押權人可將該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償?shù)膿Ｎ餀唷?1 商業(yè)銀行貸款業(yè)務分類 期限： （活期、定期）貸款 保障： （信用、 擔保（抵押） 、票據(jù)貼現(xiàn)）貸款 對象： （ 公司、消費 ）貸款 用途： （流動資金、固定資金、不動產(chǎn)）貸款 償還方法： （一次償還、分期償還）貸款 利率確定方式： （固定利率、浮動利率）貸款 貸款質(zhì)量： （ 正常、關注、次級、可疑、損失 ）貸款 Note：關于個人消費貸款 ? 1. 個人住房按揭貸款 ? 2. 汽車消費貸款 167。 4 商業(yè)銀行貸款定價 ? 167。 2 商業(yè)銀行抵押貸款 ? 167。第四章 商業(yè)銀行貸款業(yè)務管理 ? 167。 1 商業(yè)銀行貸款業(yè)務分類 ? 167。 3 商業(yè)銀行貸款管理 ? 167。 5 商業(yè)銀行貸款的風險管理 167。 2 商業(yè)銀行抵押貸款 ? 一、內(nèi)涵和特征 ? 1. 抵押和抵押貸款 ? － 抵押為一種民事?lián)Ｖ贫取? ? － 抵押物抵押權的設定是抵押貸款的核心 ? 抵押權特性 ? 物權性 ? － 權利人直接支配標的物并享受其利益的權利 ? 從屬性 ? － 抵押權之存在、轉(zhuǎn)移和消失，均從屬于主債權 ? 不可分性 ? － 抵押權及于抵押物整體 ? － 抵押權效力及于受擔保債權全體 ? 追及性 ? － 不論抵押物落入何處，抵押權人得追及該財產(chǎn)行使權利 ? 物上代位性 ? － 抵押權的效力及于抵押物的代替物 ? 優(yōu)先受償性 ? － 抵押權的核心，對用作抵押物的特定財產(chǎn)所享有的優(yōu)越于一般債權人的權利 ? 案例 1 12 案例一 關于抵押權的特性 ? 11： 2023年 4月 1日，某市 陽光經(jīng)貿(mào)公司 因資金短缺，向本市 啤酒廠 借款。 ? 4月 6日，雙方簽訂了借款合同書，合同約定：啤酒廠借給經(jīng)貿(mào)公司現(xiàn)金 50萬元，借款期限為 1年，利息總計6萬元。后因經(jīng)貿(mào)公司未能按期還本付息，啤酒廠提起訴訟，要求三水服裝廠以其廠房承擔還款責任。同時合同還約定，華光公司以其所有的 “奔馳”豪華轎車 一部作抵押，如到期不能還款，石橋信用社可以將該汽車拍賣或變賣所得價款受償。石橋信用社到期未收回欠款，遂以華光公司為被告提起訴訟。 二、業(yè)務要點 1. 抵押物的選擇和估價（案例二） 可以抵押的財產(chǎn) － 建筑物和其他土地附著物 － 正在建造的建筑物、交通運輸工具 － 建設用地使用權 － 以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地 承包經(jīng)營權 － 依法可以抵押的其他財產(chǎn) 不得抵押的財產(chǎn) 不得抵押的財產(chǎn)
數(shù)學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1