xx物業(yè)接管驗(yàn)收程序-展示頁
2025-01-11 05:14本頁面
【正文】 7 xxxxxC03 四 、 接管驗(yàn)收的分類 新建物業(yè)的接管驗(yàn)收； 原有物業(yè)的接管驗(yàn)收 。 5 xxxxxC03 二 、 行為對(duì)象 接管驗(yàn)收是建設(shè)單位向物管企業(yè)移交物業(yè)的過程 。xxxxxC03 China Review Business Line: Management Services, Beijing Name: xxxxxC03 Jones Lang LaSalle and China INTRODUCTION xxxxxC03 物業(yè)管理公司接管驗(yàn)收程序 總工程師 方鈞 3 xxxxxC03 目錄 6. 工作程序 7. 接管驗(yàn)收相關(guān)文件 8. 分系統(tǒng)接管驗(yàn)收 工作內(nèi)容 9. 新建物業(yè)的接管 驗(yàn)收工作細(xì)則 驗(yàn)收工作細(xì)則 4 xxxxxC03 一 、 目的 物管企業(yè)在接管物業(yè)前不可缺少的重要環(huán)節(jié) ， 是確保物業(yè)接管驗(yàn)收工作得到有效控制 ， 保證物業(yè)入伙工作順利進(jìn)行的必要手段 。 接管驗(yàn)收是指：物管單位按照有關(guān)法規(guī) 、 規(guī)章和規(guī)范對(duì)物業(yè)規(guī)劃 、 設(shè)計(jì)的執(zhí)行 ， 單位工程質(zhì)量的竣工驗(yàn)收情況和市政基礎(chǔ)設(shè)施 、 公共服務(wù)配套設(shè)施 、 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施以及綠化建設(shè)等進(jìn)行整體和全面性的驗(yàn)收 。 接管驗(yàn)收 開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位 物業(yè)管理企業(yè) 6 xxxxxC03 三 、 接管驗(yàn)收的作用 明確交接雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系； 確保物業(yè)具備正常的使用功能 ， 充分維護(hù)業(yè)主的利益； 確保物業(yè)使用的安全功能 ， 保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全； 為日后物業(yè)的管理創(chuàng)造條件 。 8 xxxxxC03 五 、 職責(zé) 項(xiàng)目物業(yè)管理處接到總公司物業(yè)竣工驗(yàn)收的通知報(bào)告后 ， 公 司總經(jīng)理指定項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo) 、 各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的工 程技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組 。 驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求 ， 對(duì)清單上的設(shè)備 ， 按規(guī)格 型號(hào) 、 容量及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收 ， 并對(duì)設(shè)備的安裝數(shù)量 、 安 裝位置及竣工圖驗(yàn)收 。 驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對(duì)本公司所承接的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收并向公司各業(yè) 務(wù)管理部門辦理移交工作 。 驗(yàn)收的實(shí)施 （ 1） 驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃 、 標(biāo)準(zhǔn) ， 按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收 。 （ 3） 對(duì)在預(yù)驗(yàn)收中未達(dá)到要求的設(shè)備 ， 整改實(shí)施后 ， 驗(yàn)收小組進(jìn)行檢 查 、 驗(yàn)證 ， 整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收 。 10 xxxxxC03 物業(yè)驗(yàn)收后的處理 （ 1）驗(yàn)收小組專業(yè)人員根據(jù)分工寫出單項(xiàng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （ 3） 驗(yàn)收小組對(duì)不合格設(shè)備 、 設(shè)施 ， 寫出書面報(bào)告 ， 上呈總公 司及建設(shè)單位 （ 發(fā)展商 ） 監(jiān)理公司 ， 解決記錄在交接記錄 中 。 （ 5） 驗(yàn)收小組要填寫物業(yè)
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