【正文】 層 部分 一期 部分 青城之戀 — 城北個案 位 置 紫竹路與蕭林路交匯處向北 200米 產 品 多層 +小高層 +商業(yè) 開 發(fā) 商 昆山盛榮房產開發(fā)有限公司 代 理 商 金達利機構 占地面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 容 積 率 綠 化 率 47% 總 棟 數(shù) 總規(guī)未定 總 戶 數(shù) 預計 3000戶 在售棟數(shù) 二期 8棟小高層 在售戶數(shù) 二期 286戶 開盤時間 二期 2023年 7月 交房時間 二期： 2023年 6月、 12月 物業(yè)公司 昆山天合物業(yè) 物業(yè)費用 多層 /㎡ .月 小高層 /㎡ .月 價格區(qū)間 二期 36004500元 /㎡ 銷售均價 二期 4000元 /㎡ 面 積 114㎡ 123㎡ 128㎡ 132㎡ 134㎡ 145㎡ 合計 戶 型 321 322 322 322 322 322 總價范圍 46萬 49萬 51萬 53萬 54萬 58萬 4658萬 銷售狀況 截止到 2023 01 月 23 日 該案二期共 286 戶、售出 266 戶、剩余 20 戶、銷售率為 93 % 工程進度 現(xiàn)房 調研時間： 2023 年 01 月 23日 自由都市 — 總圖說明 11月 27日 首推 2棟 07年 1月 7日 推 1棟 自由都市 — 城北個案 位 置 新浦路與橫涇路交匯 產 品 小高層、高層 開 發(fā) 商 蘇州建屋發(fā)展 代 理 商 上海新聯(lián)康 占地面積 ㎡ 建筑面積 20萬 ㎡ 容 積 率 綠 化 率 % 總 棟 數(shù) 17棟 (15棟高層 ) 總 戶 數(shù) 總規(guī) 1900戶 在售棟數(shù) 一期首推 2棟 ( 7樓 ) 在售戶數(shù) LOFT 100戶 高層 106戶 開盤時間 一期 2023年 12月 3日 交房時間 2023年 3月 物業(yè)公司 建屋物業(yè) 物業(yè)費用 /㎡ .月 價格區(qū)間 LOFT42904900元 /㎡ 高層 32173785元 /㎡ 銷售均價 高層 3600元 /㎡ 產 品 小高（ LOFT） 高層 合計 面 積 55m2 75m2 8889m2 9092m2 113m2 168m2 房 型 111 111 221 221 321 422 總價范圍 2427 3337 32 32 41 60 高層 3260萬 銷售狀況 截止到 2023年 01 月 23日 該案一期共 700戶，已推 3棟住宅共 312戶、共售出 215戶、剩余 97戶，銷售率為 69% 工程進度 施工至十層，部分施工至七層 調研時間： 2023 年 01 月 23日 萬方水岸 — 總圖說明 萬方水岸 — 城北個案 位 置 市后街與蕭林路交匯處 產 品 多層 +小高層 開 發(fā) 商 昆山萬方置業(yè) 代 理 商 上海新吉陽 占地面積 12萬㎡ 建筑面積 20萬㎡ 容 積 率 綠 化 率 % 總 棟 數(shù) 43棟（多層 38棟，小高層 5棟） 總 戶 數(shù) 1500戶 在售棟數(shù) 三期小高層 5棟 在售戶數(shù) 三期小高層 320戶 開盤時間 三期： 2023年 5月 交房時間 三期： 2023年 2月 物業(yè)公司 蘇州新康物業(yè) 物業(yè)費用 多層 /㎡ 月 小高層 /㎡ 月 價格區(qū)間 三期小高層： 32004000元 /㎡ 銷售均價 三期小高層： 3600元 /㎡ 面 積 100 ㎡ 110 ㎡ 125 ㎡ 129 ㎡ 132 ㎡ 合計 戶 型 221 221 321 321 322 總價范圍 36萬 40萬 45萬 46萬 48萬 3648萬 銷售狀況 截止到 2023 年 01 月 23 日 該案第 三 期小高層共 320 戶、售出 144 戶、剩余 176 戶、銷售率為 45% 工程進度 現(xiàn)房 調研時間： 2023 年 01 月 23日 君臨天下 — 總圖說明 一期 4棟 君臨天下 — 城北個案 位 置 長江北路與金浦路交匯處 產 品 小高層（ 1 15層） 開 發(fā) 商 昆山君臨天下房產開發(fā)有限公司 代 理 商 華基 占地面積 4萬 ㎡ 建筑面積 10萬 ㎡ 容 積 率 綠 化 率 40% 總 棟 數(shù) 共 7棟 總 戶 數(shù) 700多戶 在售棟數(shù) 一期 4棟 在售戶數(shù) 一期 400戶 開盤時間 一期： 2023年 5月底 交房時間 一期： 2023年 12月 物業(yè)公司 君臨天下物業(yè) 物業(yè)費用 /㎡ .月 價格區(qū)間 一期： 35504300元 /㎡ 銷售均價 一期： 3700元 / ㎡ 面 積 101 ㎡ 104㎡ 110㎡ 112 ㎡ 148 ㎡ 167 ㎡ 189 ㎡ 合計 戶 型 221 221 221 221 322 322 422 總價范圍 414萬 銷售狀況 截止到 2023年 01月 23日 一期共 400余戶，已售出 280戶，剩余 120戶，銷售率 70% 工程進度 現(xiàn)房 一期 4棟 調研時間： 2023 年 01 月 23日 紐約之星 — 總圖說明 紐約之星 — 城北個案 位 置 北門路與蕭林路交匯處 產 品 酒店式公寓 +商業(yè) 開 發(fā) 商 昆山中仁地產 代 理 商 蘇州百利達 占地面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 容 積 率 綠 化 率 30% 總 棟 數(shù) 1棟 總 戶 數(shù) 348戶 在售棟數(shù) 1棟 在售戶數(shù) 348戶 開盤時間 2023年 10月（年初預約） 交房時間 2023年 6月 物業(yè)公司 臺灣千翔物業(yè) 物業(yè)費用 /㎡ 月 價格區(qū)間 49006100元 /㎡ 銷售均價 5600元 /㎡ 戶 型 E G F I K A J H C B 合計 面 積 總價范圍 24萬 2438萬 25萬 29萬 2935萬 3033萬 34萬 37萬 37萬 44萬 2444萬 銷售狀況 截止