我國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r-展示頁
2025-01-07 15:05本頁面
【正文】 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史n 中國房地產(chǎn)市場與歐美國家的根本性差異 歐美國家房地產(chǎn)市場形成有幾百年歷史，是與工業(yè)化進(jìn)程同步發(fā)展的漸進(jìn)歷程； 中國房地產(chǎn)市場是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)過渡過程中，特別是 1998年我國住房貨幣化改革以來新近形成的，因此與我國股票市場一樣是 “ 政策市 ” ，政策決定了房地產(chǎn)市場的興衰和未來的發(fā)展趨勢，也決定了地方政府通過房地產(chǎn)市場的手段發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)。中國經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的不穩(wěn)定。導(dǎo)論：中國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r山西大學(xué)商務(wù)學(xué)院 李 強(qiáng)n 導(dǎo)入案例：玫瑰園 —— 在沒有路標(biāo)的花園里案例給我們的啟示：中國房地產(chǎn)市場的興起不是以需求為導(dǎo)向自然形成的。中國房地產(chǎn)市場及其不規(guī)范，政府的行政干預(yù)、官員腐敗、商人唯利是圖是市場的不穩(wěn)定因素。中國特殊的國情：人口眾多，城市化率低。n 房改以前的中國住房問題中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的三個階段 2023年 9月以前的房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)政策 1998年我國住房貨幣化改革決定了其后十幾年我國房地產(chǎn)市場的根本發(fā)展方向 1998年 2023年，中國房地產(chǎn)市場分為三個階段： 第一階段 1998年 2023年 第二階段 2023年 2023年 第三階段 2023年 2023年 9月 1. 第一階段 1998年 2023年 特點(diǎn)： 如何使房地產(chǎn)市場從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)過渡，解決居民的基本住房條件； 以居民消費(fèi)需求為主導(dǎo)的市場。 政策背景： 2023的 SARS事件使我國一些大中城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯，特別是房地產(chǎn)市場受影響明顯。 政策效應(yīng)： 18號文件發(fā)布后，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)前所未有的增長，放在世界各國城市化進(jìn)程的大視野下，也屬于高速發(fā)展的時期； 中國各大城市成為世界最大的 “ 工地 ” ； 房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)過熱景象。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1