【正文】 制定部門工作計(jì)劃，并組織督導(dǎo)、實(shí)施； ? 協(xié)助上級全面負(fù)責(zé) 商場、消防設(shè)備 日常安全管理； ? 處理當(dāng)值期間各項(xiàng)安全事務(wù)，并向上級匯報(bào)工作情況； ? 協(xié)助上級完成部門日常安全管理工作； 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：組織保安人員在職培訓(xùn)和軍事技能訓(xùn)練，提高部門人員的綜合素質(zhì)； 工作 任務(wù) ? 按照部門培訓(xùn)計(jì)劃組織在職培訓(xùn)和指導(dǎo)軍事訓(xùn)練工作，監(jiān)督崗前培訓(xùn)，不斷提高安全管理員的整體思想素質(zhì)、身體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平， 增強(qiáng) 保安人員 的團(tuán)隊(duì)凝聚力。每季度定期對安全管理員進(jìn)行在職培訓(xùn)和軍事訓(xùn)練考核，考試成績存檔。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 崗位名稱 保安部安全主任（ 外圍、 商務(wù) 樓 ） 崗位編號 02 所在部門 保安部 崗位定員 1 名 直接上級 保安部 主管 職 系 管理職系 直接下級 保安領(lǐng)班 主要職責(zé)： 職責(zé)與工作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 在保安部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，安排部門各班組具體工作； 工作 任務(wù) ? 協(xié)助上級制定部門工作計(jì)劃，并組織督導(dǎo)、實(shí)施； ? 協(xié)助上級全面負(fù)責(zé) 商務(wù)樓、住宅樓 日常安全管理； ? 處理當(dāng)值期間各項(xiàng)安全事務(wù)，并向上級匯報(bào)工作情況； ? 協(xié)助上級完成部門日常安全管理工作； 直接下級 無 主要職責(zé)： 職責(zé)與工作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：在保安部經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)處理本部門日常工作事務(wù) 工作 任務(wù) ? 負(fù)責(zé)部門文件收發(fā)、打印、存檔等工作； ? 負(fù)責(zé)本部門各類辦公用品的領(lǐng)用、發(fā)放工 作； ? 負(fù)責(zé)部門員工考勤、醫(yī)療報(bào)銷等內(nèi)部人事管理工作； ? 負(fù)責(zé)部門警具及設(shè)備的使用、維修和管理工作； 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，做好客戶投訴處理工作 工作 任務(wù) ? 保持良好儀容、儀表、正確的工作姿態(tài)； ? 客戶投訴時按部門投訴處理流程執(zhí)行； ? 處理客戶投訴事件及時知會其他部門相關(guān)人員，協(xié)同處理； ? 客戶投訴事件必須做好全面的書面記錄； 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 完成部門的檔案管理 工作 任務(wù) ? 部門各崗文字記錄必須分類存檔； ? 存檔格式按公司統(tǒng)一行文格式執(zhí)行； ? 消防監(jiān)控資料存檔必須分類嚴(yán)格管理； 職 責(zé) 四 職責(zé)表述：全面、準(zhǔn)確、及時、科學(xué)、具體地掌握有關(guān)保安人員的工作情況 工作 任務(wù) ? 發(fā)生在公司內(nèi)部的事件及違法事件； ? 了解員工基本動向、調(diào)研對象并向上級匯報(bào)情況； ? 了解物業(yè)區(qū)域的重要部位、安全管理的薄弱環(huán)節(jié)，和貴重物資的管理情況； 職 責(zé) 五 職責(zé)表述：完成上級交予的其他工作任務(wù) 工作 任務(wù) ? 和其他基礎(chǔ)管理人員保持經(jīng)常性的工作聯(lián)系，互相了解工作情況； ? 進(jìn)行各部門必要的縱橫聯(lián)系； ? 積極完成上級交予其他工作； 工作權(quán)限：在本職工作范圍內(nèi)開展工作 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 客戶部、工 程部、人事行政部、財(cái)務(wù)部、保潔部、綠化部 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 任職資格： 教育水平 高中以上 專業(yè) 經(jīng)驗(yàn) 行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 知識 具備良好政治思想、 其它： 工作地點(diǎn) 所需記錄文檔 各項(xiàng)記錄文檔、月度工作報(bào)告 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 8 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 基本素質(zhì)： 具有較強(qiáng)的事業(yè)心和高度的責(zé)任感，具備一定的組織協(xié)調(diào)能力，有較高的個人修養(yǎng)和良好的人 際關(guān)系，為人正直，以身作則，具有犧牲精神，不畏強(qiáng)暴，秉公辦事，依法辦事，有理有節(jié)， 處事果斷，思路敏捷，模范遵守公司 的各項(xiàng)規(guī)章制度。做成功物業(yè)管理人！』 第 6 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 辦公室人員設(shè)置： 主管 1 人 主任 3 人 消防專員 1 人 文員 1 人 注：共需要 6 人，現(xiàn)有 6 人 財(cái)富中心項(xiàng)目崗位人員配置 95 人 現(xiàn)實(shí)際人員共有 92 人 二、崗位職責(zé)說明 崗位名稱 保安部主管 崗位編號 01 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 共需要 18 人，現(xiàn)有 18 人 商務(wù)樓崗位設(shè)置： 1F 定崗 1 人 2F 定崗 1 人 1F 商務(wù)樓大廳 1 人 商務(wù)樓 29 樓 1 人 商務(wù)樓總巡 1 人 班長 1 人 注：商務(wù)樓分為早、中、晚 3 個班。 現(xiàn)每班僅有 10 人 ，現(xiàn)共有 30 人。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 一、 安全管理部崗位設(shè)置情況 商場崗位設(shè)置： 1F： 1 個定崗、 1 個樓層巡邏崗 2 人 2F： 1 個定崗（觀光電梯處）、 1 個樓層巡邏崗 2 人 3F： 1 個定崗（觀光電梯處）、 1 個樓層巡邏崗 2 人 總巡（班長） 1 人 換休 ： 1 人 注：商場分為 2 班，每班 8 人，共 16 人 外圍崗位設(shè)置： 105 崗：家樂福卸貨區(qū)及流行通道 1 人 106 崗： 1 號樓 A 段 1 樓電梯入口 1 人 108 崗： 1 號樓 B 段 1 樓電梯入口 1 人 109 崗： 1 號樓樓層巡邏崗 1 人 202 崗： 1 號門車場入口交通指揮崗 1 人 111 崗： 2 號樓 1 樓大廳門崗 1 人 112 崗： 2 號樓樓層巡邏崗 1 人 101 崗：班長 1 人 102 崗：外圍總坪巡邏 1 人 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 2 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 麥高安 管中心 目 錄 一、 安全管理部崗位設(shè)置情況 二、崗位職責(zé)說明 三、消防專員崗位職責(zé) 四、文員崗位職責(zé) 五、 外圍班長職責(zé) 六、 102 崗安全管理員崗位職責(zé) 七、 103 崗安全管理員崗位職責(zé) 八、 104 崗安全管理員崗位職責(zé) 九、 105 崗安全管理員崗位職責(zé) 十、 106 崗安全管理員崗位職責(zé) 十一、 107 崗安全管理員崗位職責(zé) 十二、 108 崗安全管理員崗位職責(zé) 十三、 109 崗安全管理員崗位職責(zé) 十四 、 車場 班長職責(zé) 十五、 202 崗安全管理員崗位職責(zé) 十六、 203 崗安全管理員崗位職責(zé) 十七、 204 崗安全管理員崗位職責(zé) 十八、 205 崗安全管理員崗位職責(zé) 十九、 206 崗安全管理員崗位職責(zé) 二十、 207 崗安全管理員崗位職責(zé) 二十一、 208 崗安全管理員崗位職責(zé) 二十二、 209 崗安全管理員崗位職責(zé) 二十三、 壹購班長職責(zé) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松簩W(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 成都麥高物業(yè)經(jīng)營管理有限公司 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 3 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 二十四、 壹購門崗職責(zé) 二十五、 壹購?fù)鈬策墠徛氊?zé) 二十六、 商務(wù)樓大堂 崗安全管理員崗位職責(zé) 二十七、 商務(wù)樓巡邏 崗安全管理員崗位職責(zé) 二十八、 商務(wù)樓 崗 1F 安全管理員崗位職責(zé) 二十九、 商務(wù)樓 2F 崗安全 管理員崗位職責(zé) 三十、 海鮮班長職責(zé) 三十一、 海鮮巡邏 崗安全管理員崗位職責(zé) 三十二、 海鮮大門 崗安全管理員崗位職責(zé) 三十三、 商場班長崗位職責(zé) 三十四、 觀光電梯 崗安全管理員崗位職責(zé) 三十五、 巡邏 崗安全管理員崗位職責(zé) 三十六、 商場一樓 崗安全管理員崗位職責(zé) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 5 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 119 崗：監(jiān)控室 1 人 換休： 1 人 注：外圍分為 3 班，每班需要 11 人，共需 33 人。 車場崗位設(shè)置： 204 崗： 1F 海鮮城停車區(qū) 1 人 205 崗： 1F 交通指 揮崗 1 人 207 崗： 2F 交通指揮崗 1 人 209 崗： 2 號樓 2F 電梯口 1 人 201 崗：班長總巡 1 人 換休： 1 人 注：車場分為早、中、晚 3 個班，每班 6 人。共需要 16 人，現(xiàn)有 16 人 海鮮市場崗位設(shè)置： 白班 3 人 夜班 3 人 注：共需要 6 人，現(xiàn)有 6 人 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 7 頁，共 78 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 所在部門 保安部 崗位定員 1 名 直接上級 項(xiàng)目經(jīng)理 職 系 管理職系 直接下級 安全管理主任 主要職責(zé)： 確保公司所管轄物業(yè)項(xiàng)目的消防、公共秩序、交通等安全 職責(zé)與工作任務(wù)： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司所管轄物業(yè)項(xiàng)目的消防、安全制度的制定、檢查、執(zhí)行；工作時間百分比： 25% 工作 任務(wù) ? 負(fù)責(zé)公司所管轄物業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)防火防盜、安全等規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則的制定及執(zhí)行情況并做好 記錄； ? 定期組織檢查公司所轄物業(yè)項(xiàng)目的各部位的防火安全和安防設(shè)施及工作防范措施并做好記錄，及時發(fā)現(xiàn)隱患并上報(bào)，督促和監(jiān)督相關(guān)部門限期整改； ? 負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)項(xiàng)目的消防器材的配置、維護(hù)、更換、定檢工作，保證完好有效 ? 組織處理治安、火災(zāi)等突發(fā)性事件，及時調(diào)查事件原因； 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行消防、安全管理的培訓(xùn) 工作 任務(wù) ? 組織義務(wù)消防隊(duì)的日常訓(xùn)練、演習(xí)、撲救火災(zāi)工作； ? 負(fù)責(zé)組織對公司員工進(jìn)行法制、防火安全、保密思想教育和安全技能培