【正文】 境分析 .........................................................................................................7 深圳物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況 .................................................................................................................8 大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施 .....................................................................................................9 ３、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的政策優(yōu)勢 .................................................................................................11 大工業(yè)區(qū)物流資發(fā)展的資源條件 .............................................................................................. 12 大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的市場前景 .................................................................................................. 13 入世給物流發(fā)展帶來機會 .......................................................................................................... 14 （二）、大工業(yè)區(qū)物流園區(qū)的地址選擇 .............................................................................................. 15 （三）、大工業(yè)區(qū)物流 發(fā)展的目標(biāo)定位 .............................................................................................. 16 具體目標(biāo)定位 ............................................................................................................................... 17 產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位 ............................................................................................................................... 18 產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)定位 ............................................................................................................................... 18 內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)定位 ....................................................................................................................... 18 （四）、大工業(yè)區(qū)物流功能與需求設(shè)計 .............................................................................................. 18 1. 運輸服務(wù)功能 ????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 ????????????????????????????? ? 19 ?????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 6. 物流信息處理功能 ....................................................................................................................... 19 ???????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 設(shè)計咨詢功能 ?????????????????????? 19 ??????????????????????? 19 （五）、大工業(yè)區(qū)物流的主要設(shè)施規(guī)劃 .............................................................................................. 21 園區(qū)地面積利用原則 ................................................................................................................... 21 物流基礎(chǔ)設(shè)施布局原則 .............................................................................................................. 21 道路布局原則 ............................................................................................................................... 22 園區(qū)大門布局原則 ....................................................................................................................... 22 園區(qū)布局的有關(guān)問題探討 .......................................................................................................... 23 3 博倫管理咨詢 . 大工業(yè)區(qū)物流主要設(shè)施建設(shè)規(guī)模 .............................................................................................. 23 （六）、大工業(yè)區(qū)物流的發(fā)展戰(zhàn)略 ...................................................................................................... 25 ?????????????????????????????? . 25 科技支持戰(zhàn)略 ................................................................................................................................. 25 ?????????????????????????????? . 25 ?????????????????????????????? . 26 ?????????????????????????????? . 26 （七）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策 .............................................................................................. 26 1 國地優(yōu)惠政策 ?????????????????????????????? . 26 稅收優(yōu)惠政策 ............................................................................................................................... 27 ?????????????????????????????? . 28 ?????????????????????????????? . 28 ?????????????????????????????? . 28 ?????????????????????????????? . 28 （八）、大工業(yè)區(qū)物流項目建設(shè)措施及計劃 ...................................................................................... 28 項目資金籌措的途徑 ................................................................................................................... 28 項目建設(shè)工期排序 ....................................................................................................................... 29 項目建設(shè)與運作管理 ................................................................................................................... 29 四、大工業(yè)區(qū)物流項目評價 ................................................................................. 30 （一）經(jīng)濟效益評價 ............................................................................................................................. 30 項目總投資估算 ........................................................................................................................... 30 經(jīng)濟效益評價 ............................................................................................................................... 31 （二）、大工業(yè)區(qū)物流項目的風(fēng)險評價 .............................................................................................. 32 發(fā)展物流存在不利的市場因素 .................................................................................................. 33 投資者缺乏發(fā)展物流的信心 ...................................................................................................... 34 缺乏對物流 產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一管理 現(xiàn)代物流業(yè)面臨竟激烈爭 .......................................................................................................... 35 （三）、大工業(yè)區(qū)物流項目綜合評價（結(jié)論） ...............