【正文】 ............7（一） 、大工業(yè)區(qū)物流的環(huán)境分析 .....................................................................................................7深圳物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況 .............................................................................................................8大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施 .................................................................................................9３、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的政策優(yōu)勢 .............................................................................................11大工業(yè)區(qū)物流資發(fā)展的資源條件 ...........................................................................................12大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的市場前景 ...............................................................................................13入世給物流發(fā)展帶來機(jī)會 .......................................................................................................14（二） 、大工業(yè)區(qū)物流園區(qū)的地址選擇 ...........................................................................................15（三） 、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的目標(biāo)定位 ...........................................................................................16具體目標(biāo)定位 ...........................................................................................................................17產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位 ...........................................................................................................................18產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)定位 ...........................................................................................................................18內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)定位 ...................................................................................................................18（四） 、大工業(yè)區(qū)物流功能與需求設(shè)計 ...........................................................................................18 1. 運(yùn)輸服務(wù)功能 …………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 196. 物流信息處理功能 ...................................................................................................................19 ………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ………………………………………………………… 19 …………………………………………………………… 19（五） 、大工業(yè)區(qū)物流的主要設(shè)施規(guī)劃 ...........................................................................................21園區(qū)地面積利用原則 ...............................................................................................................21物流基礎(chǔ)設(shè)施布局原則 ...........................................................................................................21道路布局原則 ...........................................................................................................................22園區(qū)大門布局原則 ...................................................................................................................22園區(qū)布局的有關(guān)問題探討 .......................................................................................................23大工業(yè)區(qū)物流主要設(shè)施建設(shè)規(guī)模 ...........................................................................................23（六） 、大工業(yè)區(qū)物流的發(fā)展戰(zhàn)略 ...................................................................................................25 ………………………………………………………………………………. 25 科技支持戰(zhàn)略 ..........................................................................................................................................25 ………………………………………………………………………………. 25 ………………………………………………………………………………. 263 / 34 ………………………………………………………………………………. 26（七） 、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策 ...........................................................................................26 1 國地優(yōu)惠政策 ………………………………………………………………………………. 26稅收優(yōu)惠政策 ...........................................................................................................................27 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28（八） 、大工業(yè)區(qū)物流項目建設(shè)措施及計劃 ...................................................................................28項目資金籌措的途徑 ...............................................................................................................28項目建設(shè)工期排序 ...................................................................................................................29項目建設(shè)與運(yùn)作管理 ...............................................................................................................29四、大工業(yè)區(qū)物流項目評價 ..................................................................................30（一）經(jīng)濟(jì)效益評價 .........................................................................................................................30項目總投資估算 .......................................................................................................................30經(jīng)濟(jì)效益評價 ...........................................................................................................................31（二） 、大工業(yè)區(qū)物流項目的風(fēng)險評價 ...........................................................................................32發(fā)展物流存在不利的市場因素 ...............................................................................................33投資者缺乏發(fā)展物流的信心 ...................................................................................................34 缺乏對物流產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一管理現(xiàn)代物流業(yè)面臨竟激烈爭 .......................................................................................................35（三） 、大工業(yè)區(qū)物流項目綜合評價（結(jié)論） ...............................................................................35一、前 言（一）現(xiàn)代物流有關(guān)概念物流是我國在 80 年代末從日本引進(jìn)的外來語，時間很短，概念很新，而日本又是從美國引進(jìn)的，美國則是在二次大戰(zhàn)中，由一種模糊而有效的行為到戰(zhàn)后逐漸才發(fā)展成了一個比較確切的理論化的物流定義。物流是指以滿足客戶的4 / 34需求為目的，為提高原材料、在制品、制成品以及相關(guān)信息從供應(yīng)到消費(fèi)的流動和儲存的