【正文】 ................................. 28 1 國地優(yōu)惠政策 ?????????????????????????????? . 26 稅收優(yōu)惠政策 ............................................................................................................................... 28 ?????????????????????????????? . 28 ?????????????????????????????? . 28 ?????????????????????????????? . 28 ?????????????????????????????? . 28 （八）、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目建設(shè)措施及計(jì)劃 ...................................................................................... 30 項(xiàng)目資金籌措的途徑 ................................................................................................................... 30 項(xiàng)目建設(shè)工期排序 ....................................................................................................................... 30 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)作管理 ................................................................................................................... 31 四、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目評(píng)價(jià) ................................................................................. 31 （一）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ............................................................................................................................. 31 項(xiàng)目總投資估算 ........................................................................................................................... 31 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ............................................................................................................................... 33 （二）、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) .............................................................................................. 34 發(fā)展物流存在不利的市場因素 .................................................................................................. 34 投資者缺乏發(fā)展物流的信心 ...................................................................................................... 36 缺乏對物流 產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一管理 現(xiàn)代物流業(yè)面臨竟激烈爭 .......................................................................................................... 37 （三）、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)（結(jié)論） ................................................................................. 37 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目 錄 一、前 言 ............................................................................................................ 4 （一）現(xiàn)代物流有關(guān)概念 ........................................................................................................................4 （二）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)概述 .............................................................................................................5 （三）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義 ......................................................... 6 滿足當(dāng)?shù)匚锪餍枨? 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 ......................................................................................6 提升核心競爭力 增創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢 ...............................................................................................6 二、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展商基本情況 ....................................................................... 7 三、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)（規(guī)劃） ........................................................... 7 （一）、大工業(yè)區(qū)物流的 環(huán)境分析 .........................................................................................................7 深圳物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況 .................................................................................................................8 大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施 .....................................................................................................9 ３、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的政策優(yōu)勢 .................................................................................................11 大工業(yè)區(qū)物流資發(fā)展的資源條件 .............................................................................................. 13 大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的市場前景 .................................................................................................. 14 入世給物流發(fā)展帶來機(jī)會(huì) .......................................................................................................... 15 （二）、大工業(yè)區(qū)物流園區(qū)的地址選擇 .............................................................................................. 15 （三）、大工業(yè)區(qū)物流 發(fā)展的目標(biāo)定位 .............................................................................................. 17 具體目標(biāo)定位 ............................................................................................................................... 18 產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位 ............................................................................................................................... 18 產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)定位 ............................................................................................................................... 19 內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)定位 ....................................................................................................................... 19 （四）、大工業(yè)區(qū)物流功能與需求設(shè)計(jì) .............................................................................................. 19 1. 運(yùn)輸服務(wù)功能 ????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 6. 物流信息處理功能 ....................................................................................................................... 20 ???????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 設(shè)計(jì)咨詢功能 ?????????????????????? 19 ??????????????????????? 19 （五）、大工業(yè)區(qū)物流的主要設(shè)施規(guī)劃 .............................................................................................. 22 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 深圳市龍崗大工業(yè)區(qū) 出口加工區(qū)物流聯(lián)盟規(guī)劃 深圳市博倫企業(yè)管理咨詢有限公