【正文】 1 / 34深圳市龍崗大工業(yè)區(qū)出口加工區(qū)物流聯(lián)盟規(guī)劃深圳市博倫企業(yè)管理咨詢有限公司二〇〇一年十二月十一日目 錄2 / 34一、前 言 ............................................................................................................4（一）現(xiàn)代物流有關概念 ...................................................................................................................4（二） 、大工業(yè)區(qū)物流建設概述 .........................................................................................................5（三） 、大工業(yè)區(qū)物流建設的社會經(jīng)濟意義 ..........................................................6滿足當?shù)匚锪餍枨? 促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展 ...................................................................................6提升核心競爭力 增創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢 ...........................................................................................6二、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展商基本情況 ........................................................................7三、大工業(yè)區(qū)物流項目方案設計（規(guī)劃） ............................................................7（一） 、大工業(yè)區(qū)物流的環(huán)境分析 .....................................................................................................7深圳物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況 .............................................................................................................8大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎設施 .................................................................................................9３、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的政策優(yōu)勢 .............................................................................................11大工業(yè)區(qū)物流資發(fā)展的資源條件 ...........................................................................................12大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的市場前景 ...............................................................................................13入世給物流發(fā)展帶來機會 .......................................................................................................14（二） 、大工業(yè)區(qū)物流園區(qū)的地址選擇 ...........................................................................................15（三） 、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的目標定位 ...........................................................................................16具體目標定位 ...........................................................................................................................17產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位 ...........................................................................................................................18產(chǎn)業(yè)貢獻定位 ...........................................................................................................................18內(nèi)部功能結構定位 ...................................................................................................................18（四） 、大工業(yè)區(qū)物流功能與需求設計 ...........................................................................................18 1. 運輸服務功能 …………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 196. 物流信息處理功能 ...................................................................................................................19 ………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ………………………………………………………… 19 …………………………………………………………… 19（五） 、大工業(yè)區(qū)物流的主要設施規(guī)劃 ...........................................................................................21園區(qū)地面積利用原則 ...............................................................................................................21物流基礎設施布局原則 ...........................................................................................................21道路布局原則 ...........................................................................................................................22園區(qū)大門布局原則 ...................................................................................................................22園區(qū)布局的有關問題探討 .......................................................................................................23大工業(yè)區(qū)物流主要設施建設規(guī)模 ...........................................................................................23（六） 、大工業(yè)區(qū)物流的發(fā)展戰(zhàn)略 ...................................................................................................25 ………………………………………………………………………………. 25 科技支持戰(zhàn)略 ..........................................................................................................................................25 ………………………………………………………………………………. 25 ………………………………………………………………………………. 263 / 34 ………………………………………………………………………………. 26（七） 、大工業(yè)區(qū)物流建設的產(chǎn)業(yè)政策 ...........................................................................................26 1 國地優(yōu)惠政策 ………………………………………………………………………………. 26稅收優(yōu)惠政策 ...........................................................................................................................27 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28（八） 、大工業(yè)區(qū)物流項目建設措施及計劃 ...................................................................................28項目資金籌措的途徑 ...............................................................................................................28項目建設工期排序 ...................................................................................................................29項目建設與運作管理 ...............................................................................................................29四、大工業(yè)區(qū)物流項目評價 ..................................................................................30（一）經(jīng)濟效益評價 .........................................................................................................................30項目總投資估算 .........................................................................................................