安徽宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告書房市分析-展示頁(yè)
2025-06-17 20:28本頁(yè)面
【正文】 州、府城，相沿二千多年而不輟，范嘩、謝眺、沈括、文天祥等先后出守于此，李白、韓愈、白居易、杜牧等相繼來此寓居，眾多的人文遺跡，優(yōu)美的自然風(fēng)光，使得這座古城不僅贏得“上江人文之盛首宣城”的贊辭，更因謝眺、李白、杜牧等人的大量歌詠，而享有“宣城自古詩(shī)人地”的美譽(yù)。企業(yè)家信心指數(shù)為 。 宣城華廈置業(yè) 項(xiàng)目計(jì)劃書 5 企業(yè)景氣指數(shù)繼續(xù)看好。實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %,占宣城市生產(chǎn)總值的 %。商品零售價(jià) 格總水平比上年上漲 %。全年居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上漲 %。三次產(chǎn)業(yè)比例為 ∶ ∶。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，舊城規(guī)劃調(diào)整加快，拆遷量的加大，使商品房需求量不斷上升，房市反映熱烈，房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入一個(gè)產(chǎn)銷兩旺的發(fā)展階段。更新改造投資開始走出低谷，出現(xiàn)快速回升勢(shì)頭。受交通建設(shè)項(xiàng)目和 新建企業(yè)的影響，自年初 開始， 宣城 市基本建設(shè)新開工項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，投資始終保持高位增長(zhǎng)。 全市基本建設(shè)、更新改造和其他投資施工項(xiàng)目 911 個(gè)，比上年增加 535 個(gè)，項(xiàng)目總規(guī)模 億元，比上年增長(zhǎng) ％。 宣城華廈置業(yè) 項(xiàng)目計(jì)劃書 4 三 、 經(jīng)濟(jì)狀況 中共宣城市委、宣城市人民政府關(guān)于實(shí)施“一主兩翼”經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的決定 為適應(yīng)形勢(shì) 的變化，更好地落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加速融入蘇浙滬經(jīng)濟(jì)圈，把宣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展推向新階段， 宣城市委市政府提出了 實(shí)施“以新型工業(yè)為主體、以效益農(nóng)業(yè)和特色旅游業(yè)為兩翼”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 目標(biāo) 。城市擬發(fā)展規(guī)模 :2020 年 30 萬(wàn)人 ,2020 年 45萬(wàn)人， 2020 年 60 萬(wàn)人。宣城市城市總體規(guī)劃包括城市總體規(guī)劃綱要編制和對(duì) 98 版宣城市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃進(jìn)行提煉和深化；宣城市城市近期建設(shè)規(guī)劃包括宣城市城市近期建設(shè)規(guī)劃中的強(qiáng)制性內(nèi)容和指導(dǎo)性內(nèi)容。并召開了兩次研討會(huì)，針對(duì)城市未來發(fā)展以及現(xiàn)行總規(guī)中存在的問題、近期建設(shè)項(xiàng)目安排等進(jìn)行研討，有效地指導(dǎo)了規(guī)劃編制工作。宣城，奮發(fā)昂揚(yáng)的崛起，向世人展示自己新的形象，新的氣魄。 二 、 遠(yuǎn)景規(guī)劃 改革開放以來，宣城致力于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，致力于基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施的改善，奮力趕超，爭(zhēng)先進(jìn)位，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)取得了大跨度，跳躍式的 發(fā)展。宣城是上海和南京經(jīng)濟(jì)區(qū)以及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的有機(jī)組成部分，是連接浦東開發(fā)與皖江開發(fā)的陸上紐帶。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 宣城市房地產(chǎn) 項(xiàng)目 簡(jiǎn)明計(jì)劃書 安徽省宣城市華廈置業(yè)有限責(zé)任公司 電話： 0563－ 2832276 13805638918 Email： wuquanco lo rwo rld. co 宣城華廈置業(yè) 項(xiàng)目計(jì)劃書 2 目 錄 第一部分 宣城市 概況 地理位置 遠(yuǎn)景規(guī)劃 人文歷史 經(jīng)濟(jì)狀況 第二部分 市場(chǎng)分析 宏觀市場(chǎng)分析 區(qū)域市場(chǎng)分析 土地現(xiàn)狀分析 房產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析 第三部分 市場(chǎng)調(diào)查 市場(chǎng)調(diào) 查 產(chǎn)品分析 市場(chǎng) 需求 分析 潛在消費(fèi) 者 分析 第 四 部分 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目地塊價(jià)值分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 項(xiàng)目定位 第 五 部分 項(xiàng)目規(guī)劃建議 主題思想 規(guī)劃要點(diǎn) 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目配套設(shè)施建議 項(xiàng)目智能化建議 物業(yè)管理建議 第 六 部分 投資估算及資金籌措 投資估算 資金籌措 運(yùn)作方式 第 七 部分 經(jīng)濟(jì)效益分析 總收入估算 總成本估算 利潤(rùn)估算、總投資收益率、現(xiàn)金流量、回收期、保本價(jià)格、敏感性分析 風(fēng)險(xiǎn)概率分析 宣城華廈置業(yè) 項(xiàng)目計(jì)劃書 3 第一部分 宣城市概況 一 、 地理位置 宣城，東鄰江浙，西連九華，南倚黃山，北通長(zhǎng) 江，是安徽東南門戶，轄郎溪、廣德、涇縣、績(jī)溪、旌德、寧國(guó)五縣一市，另設(shè)宣州區(qū)，為市政府所在地，全市面積 12， 340 平方公里，人口 272 萬(wàn)。其中市區(qū)面積 平方公里，人口30 萬(wàn)。這里公路四通八達(dá)，青弋江，水陽(yáng)江與長(zhǎng)江相接，皖贛鐵路復(fù)線和宣杭鐵路， 318 國(guó)道， 205 國(guó)道貫穿全境。一時(shí)間宣城在全省發(fā)展最快，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值，農(nóng)民收入全省第一，固定資產(chǎn)增速全省第二，職工年均工資增長(zhǎng)在全省第三，人口自然增長(zhǎng)在全區(qū)最低，宣城地區(qū)步入了發(fā)展快，人民得到實(shí)惠多，實(shí)力強(qiáng)勁，后勁增大的良性循環(huán)路子。 2020 年 2 月，市政府成立了以方寧市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的總規(guī)修編領(lǐng)導(dǎo)小組，以切實(shí)加強(qiáng)對(duì)總規(guī)修編工作的領(lǐng)導(dǎo)。 本次規(guī)劃主要內(nèi)容包括：宣城市城 市總體規(guī)劃和宣城市城市近期建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃時(shí)限：近期 20202020 年，中期 20202020 年，遠(yuǎn)期 20202020 年，遠(yuǎn)景 2020 年以后。為今后城市總體發(fā)展提供了法律依據(jù)。 2020 年， 宣城 市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成額達(dá) 億元，與上
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