酒店融資商業(yè)計(jì)劃書-展示頁
2024-08-29 11:04本頁面
【正文】 寶龍花園嘉園二期富和名都中恒地產(chǎn)：海暉園（愛丁堡）恒創(chuàng)地產(chǎn)金紅云地產(chǎn):巴里曉筑明輝地產(chǎn):金天地花園泮盧別墅皇冠花園規(guī)劃中樓盤在售樓盤已售完樓盤雅居樂新城雅居樂花園明輝地產(chǎn):水一居項(xiàng)目所在地藍(lán)山別墅平東俱樂部東竣豪庭景觀1品三鄉(xiāng)地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展方向研究? 三鄉(xiāng)地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)： 向東、向南發(fā)展的趨勢? 本項(xiàng)目位于城市新城區(qū)，屬于三鄉(xiāng)規(guī)劃兩大住宅區(qū)之一? 本項(xiàng)目處于三鄉(xiāng)住宅開發(fā)的主力方向，項(xiàng)目所在區(qū)域的成熟度會隨著居住人口及政府投入的增加越來越高。2006年全鎮(zhèn)三次產(chǎn)業(yè)在GDP中的比重為1：59：40，第三產(chǎn)業(yè)比例每年以2%以上的幅度逐年提升。根據(jù)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20022010），規(guī)劃到2010年城鎮(zhèn)總?cè)丝谶_(dá)到28萬，常住人口10萬人。隨著中國及廣東產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，市場進(jìn)一步拉動消費(fèi)內(nèi)需和周邊（港澳臺）四地的旅游產(chǎn)業(yè)、技術(shù)性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，全面帶動第二、三產(chǎn)業(yè)快速增長，創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會，吸引大量高級管理、技術(shù)人員及第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員到來。第三產(chǎn)業(yè)比重的快速增長，說明三鄉(xiāng)的城市化進(jìn)程在提速。目前，%。 經(jīng)濟(jì)情況總結(jié)：A、三鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)仍然持續(xù)快速發(fā)展，二、三產(chǎn)業(yè)仍將創(chuàng)造一定就業(yè)機(jī)會；B、三鄉(xiāng)投資環(huán)境有所改善，投資有所增加，經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展可以預(yù)期；C、經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展繁榮為房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了大量機(jī)會。01000002000003000004000005000006000007000008000009000002002200320042005200620072008上0800000012000000210000002800000035000000周邊三鄉(xiāng)中山市政府2008年上半年權(quán)威發(fā)布，%，%。經(jīng)過20多年的不懈努力，三鄉(xiāng)已成為工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、商品服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展的廣東省中心鎮(zhèn)。第一部分：城市概況三鄉(xiāng)鎮(zhèn)位于中山市南部、毗鄰珠海，105國道貫穿全鎮(zhèn)，轄12個村委會，2個社區(qū)居委會。一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)情況項(xiàng)目可行性計(jì)劃書【項(xiàng)目名稱】****商城【項(xiàng)目發(fā)展】******酒店有限公司 【聯(lián)系地址】廣東省中山【項(xiàng)目研究】項(xiàng)目研究小組酒店現(xiàn)有狀況： 擴(kuò)建后的金煌商城整體規(guī)劃圖酒店規(guī)劃圖酒店大堂酒店標(biāo)準(zhǔn)客房酒店大型豪華中餐廳大型露天游泳池目 錄第一章 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)情況……………………………………………………………………5第一部分：城市概況……………………………………………………………………….…5第二部分：城市經(jīng)濟(jì)綜述…………………………………………………………………… 6第三部分：消費(fèi)綜述………………………………………………………………………….7第四部分：城市商業(yè)綜述…………………………………………………………………… 8第五部分：城市立體交通 …………………………………………………………………. 10第六部分：房地產(chǎn)市場調(diào)查情況綜述……………………………………………………….11第二章 項(xiàng)目規(guī)劃.…………………………………………………………………………20第三章 項(xiàng)目整體開發(fā)策略及開發(fā)模式………………………………………………….23第四章 項(xiàng)目開發(fā)建議…………………………………………………………………….25第五章 項(xiàng)目效益分析……………………………………………………………………..27第六章 風(fēng)險分析與應(yīng)對………………………………………………………..31項(xiàng)目可行性研究報告書流動人口22萬多，港澳臺海外同胞6萬多。第二部分：城市經(jīng)濟(jì)綜述 據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2006年地方生產(chǎn)總值達(dá)47億元；，其中工業(yè)產(chǎn)值102億元，；；；實(shí)際利用外資7970萬美元；；；金融機(jī)構(gòu)存款余額60億元，；農(nóng)村人均年收入9137元；城鎮(zhèn)居民人均年收入10368元。工業(yè)用電340681萬度，%；，%；，%；出口總值50691萬美元，比增15%；新辦企業(yè)15家，與去年持平。第三部分：消費(fèi)綜述中山市經(jīng)濟(jì)信息文件2008年上半年研究數(shù)據(jù)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的另一個重要特征是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。并且每年以8%以上的幅度逐年提升，成為三鄉(xiāng)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。三鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，推動三鄉(xiāng)人民收入水平穩(wěn)步增加。收入、就業(yè)增加提高了三鄉(xiāng)消費(fèi)市場的購買力、消費(fèi)力，進(jìn)一步增大市場消費(fèi)容量。%左右第四部分：城市商業(yè)綜述如今的三鄉(xiāng)，酒樓餐廳林立，其中星級酒店包括：中山溫泉賓館（四星級）鄉(xiāng)泉別墅（三星級）雅居樂大酒店（四星級）金煌大酒店（三星級）招商會所（三星級）另外兩間五星級酒店已全面動工興建；現(xiàn)全鎮(zhèn)餐飲業(yè)360家，中西美食匯粹，麗桃源酒樓、庭記酒樓、綠榕居酒樓引領(lǐng)中餐飲食潮流，威尼斯西餐廳、加路仕葡國餐廳獨(dú)具異國風(fēng)味；柏麗商業(yè)廣場、壹加壹連鎖商場、新佳樂超市、信和超市、超惠百貨、繁榮時裝城、金田百貨以及三鄉(xiāng)市場、雍陌市場、平東市場等8個農(nóng)貿(mào)市場更是遍布城鄉(xiāng)，形成購物休閑的商業(yè)網(wǎng)；新興崛起的三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古舊家具產(chǎn)業(yè)逐漸走向成熟，巨龍、華財、三聯(lián)古典家私城相繼開業(yè)，形成了三鄉(xiāng)鎮(zhèn)特有的古文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)群。第五部分：城市立體交通中心城區(qū)五 桂 山板 芙 神 灣 澳門城桂公路
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