【正文】 潤100 12731740 3055 4416 61119 / 50說明：1． SUF 微細粉的價格以目前的市場最低價格 410元/噸計算，在未來，隨市場需求的增大，價格應該會有上升的空間。 據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標準普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標準”將中國上市公司分為 46個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤，就會在證券市場上將資本放大到 元，按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微細粉項目的年正常利潤 1740 萬元，在中國的證券市場上資本可以放大到 13 億元人民幣的價值；年產(chǎn) 30 萬噸的 SUF微細粉項目的年正常利潤為 6111 萬元，如果選擇適當時機在深圳或者上海證券市場上市，可以將 SUF 微細粉項目的價值提升到 30 億。 基本上可以保證在 SUF 微細粉項目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費供應的,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價格在 11 元/噸以內(nèi)。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8 萬噸。因此，SUF 微細粉是一個有現(xiàn)實市場需求，而且，有巨大的市場規(guī)模和巨大的市場成長機會的產(chǎn)品。4．光明的市場前景 SUF 微細粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還可以用于油井水泥，耐磨地面等領域，SUF 微細粉能夠替代 15%30%的水泥（主要是高性能的水泥） ，2022 年全國的水泥使用量為 6 億噸，SUF 微細粉的市場空間為 9000 萬噸到 18000 萬噸。國家政策對于象 SUF 微細粉這樣的高科技，環(huán)保技術的產(chǎn)業(yè)化項目的扶植力度是很大的，表現(xiàn)在兩個方面：第一：向 SUF 微細粉項目提供低息貸款，以 10 萬噸 SUF微細粉項目為例，國家技術產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占整個項目投資的 %，達到了 2500 萬元。對于北京中建科研院和投資者來說，獲得這項技術，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將獲得巨大的經(jīng)濟效益。 這項技術是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕“溫室效應” 因此，SUF 微細粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。在混凝土中使用 SUF 微細粉，能夠解決目前建筑施工中在技術上深感困惑的配置強度在 70100Mpa，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術難題變得很容易。4 / 50超流態(tài)化微細粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當于水泥平均粒徑的 1/71/6 的微細顆粒。隨著一批批高科技成果的不斷出臺，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術覆蓋了建筑、機電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 20 多個省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個國家有科技合作或技術交流關系。北京中建科研院憑著雄厚的技術實力及在大型結構體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機具設備、地基基礎、建筑節(jié)能以及計算機軟件等多個領域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高科技水準和市場應用價值的技術和產(chǎn)品。 北京中建建筑科學技術研究院（原中建一局科研所，3 / 50以下簡稱北京中建科研院） ，創(chuàng)建于 1975 年，是一個在國內(nèi)享有盛譽、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學科優(yōu)勢與經(jīng)營活力的科技經(jīng)濟實體。收到本計劃書后，收件人應即刻確認，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本報告所述項目，請按上述地址盡快將本報告書完整退回；2）在沒有取得北京中建建筑科學技術研究院書面同意前，收件人不得將本計劃書全部和/或部分地予以復制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應該象對待貴科研院的機密資料一樣的態(tài)度對待本報告書所提供的所有機密資料。1 / 50北京中建建筑科學技術研究院超流態(tài)化(SUF)微細粉項目商業(yè)計劃書[出版時間：２００ 1 年 10 月 ][指定聯(lián)系人 ] [職務 ] [電話號碼 ] [傳真機號碼 ] [電子郵件 ] [地址 ] [國家、城市 ] [郵政編碼 ] [網(wǎng)址 ]保密須知 本可行性報告屬商業(yè)機密，所有權屬于北京中建建筑科學技術研究院。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投2 / 50資意向的投資者使用?？尚行詧蟾婢幪枺? 授方：簽字：科研院：日期： 摘要1．具有雄厚技術力量的北京中建科研院 北京中建科研院是 SUF 微細粉技術的發(fā)明單位。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個科研所、室、信息中心。 多年來的研究與實踐，北京中建科研院形成了自己獨具特色的研究領域，在建筑節(jié)能、新結構體系研究及應用、液壓提升施工機具與設備等專業(yè)領域領先于同行業(yè)。2．兼具高科技意義和環(huán)保意義的 SUF 微細粉技術 SUF 微細粉項目是以我國電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過微細加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細粉體（Super Fluidity Fine Powder，簡稱 SUF 微細粉） ，能夠滿足我國迅速發(fā)展的高性能砼對這一新材料的需求。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加劑對其表面化學鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有超流態(tài)化和高強化作用。這項技術的實施，將推動我國混凝土生產(chǎn)技術的進步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量?？傊?，SUF 微細粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。3．國家政策扶植5 / 50 我國政府對于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為 SUF 微細粉體的產(chǎn)業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民對于保護環(huán)境的日益重視，愈來愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是 SUF 微細粉體技術能夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動力量。第二：免除所得稅， 年產(chǎn) 10 萬噸 SUF 微細粉項目每年免除的稅金價值達到了 400 萬元?，F(xiàn)實的需求為 80100 萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在 5 萬噸以上。6 / 504．充足價格低廉的原材料 SUF 微細粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產(chǎn)量達到了 650 萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達到 100 多萬噸。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細粉項目的擔當單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。5．整體戰(zhàn)略我們站在投資企業(yè)的立場上，設計了一套基于 SUF 微細粉產(chǎn)業(yè)價值鏈的整體戰(zhàn)略，包括了投資企業(yè)通過與磷化工廠結成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以獲得價格低廉，供應穩(wěn)定的磷渣；與北京中建科研院合作研究，保持技術的領先；獨家買斷技術，形成專利政策保護的市場壁壘，規(guī)避競爭，獲取高額的壟7 / 50斷利潤；向建筑施工工地派出技術員，對 SUF 微細粉的使用和配制進行技術支持，開拓市場，占領市場；突出 SUF微細粉項目的高科技和環(huán)保的意義，積極爭取政策的優(yōu)惠和資本市場的放大效應。投資企業(yè)也可以獲得巨大的收益。 2．建設期后有一個較短的試銷期，銷售 2500噸。假定在 2022 年進行產(chǎn)能擴張，相應 SUF 微細粉的單位成本發(fā)生變化，為 元/噸，30 萬噸 SUF 微細粉項目的經(jīng)營成本是 4824 萬元，相應根據(jù)銷售收入和成本計算出凈利潤。主要經(jīng)濟指標項目 數(shù)值 基準值 比較結果5 年凈利潤 16595 萬元 有效10 / 50項目總投資 8000 萬元（分兩期投入）投資利潤率 43．5% 19%投資收益率 47．25% 22%投資利稅率 53．5% 26%投資回收期 2．12 年 5 年說明：投資利潤率＝利潤247。4000＝%投資收益率＝(利潤＋工資及附加)247。4000＝%投資利稅率＝(利潤＋稅金)項目總投資＝(1740＋400)247。％＝ 年目 錄一、 北京中建科研院概況 .........................................................6二、 技術，產(chǎn)品分析 .................................................................6 超流態(tài)化微細粉技術研究背景 .......................................611 / 50領先的超流態(tài)化微細粉技術 .............................................7SUF 微細粉項目產(chǎn)業(yè)化 ....................................................7三、 ...............................................................................技術團隊8四、 ...............................................................................市場分析9國家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求 ...................................................................................9SUF 微細粉的主要應用領域 ............................................9SUF 微細粉光明的市場前景 ............................................9五、 ...........................................................戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略10戰(zhàn)略框架概敘 ...................................................................10與上游原材料商進行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獲取。 .................11派出工地技術員,提供施工 SUF 微細粉混凝土配制的技術支持，確保穩(wěn)定的市場利基。 .......11突出高科技和環(huán)保概念,積極爭取政策優(yōu)惠和投資 ......1112 / 50六、 ...................................................................項目風險與對策12七、投入產(chǎn)出分析 ......................................