房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護計劃及實施方案-展示頁
2024-08-21 01:22本頁面
【正文】 專業(yè)電梯維護人員實施維修（全保）。1）無積水、無滲漏；2）隔熱層完好無損；3）避雷網(wǎng)無間斷。由工程技術(shù)部門按相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實施維修；維修費用按逐年遞增20%。3公共屋面1）隔熱層破損；2）防水層破損造成屋面滲漏；3）避雷網(wǎng)脫焊、間斷；4）屋面積水。1）房屋修繕標準；2）外墻面修繕作業(yè)規(guī)程。2外墻面1）外墻面起鼓脫落的修補，2）外墻面滲漏；3）外墻面的全面維修(25年周期)每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。1）房屋修繕標準；2）有關(guān)工程施工技術(shù)規(guī)范。 準實施效果1房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位1)局部受損。 案標 劃方 修計 常具體內(nèi)容如下： （一）房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護計劃及實施方案一序號項為更好地保護業(yè)主的利益，指導xxxx的工作實際方案，我們結(jié)合以往管理經(jīng)驗，對房屋本體共用部位制定詳實的維修養(yǎng)護計劃。房屋本體維修養(yǎng)護計劃按規(guī)定要求xxxx管理處負責住宅區(qū)房屋本體共用部位的維修、養(yǎng)護，其費用從本體維修基金中支出。共用部分包括房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等），抗震結(jié)構(gòu)部位（包括構(gòu)造柱、梁、墻等）、外墻面、樓梯間、公共屋面、本體共用排煙道、電梯、機電設(shè)備、本體消防設(shè)施、本體上下水主管道、共用智能化等防盜監(jiān)控設(shè)施等。該計劃分日常維修和定期維護兩個方案，每個方案均從維修工作計劃、實施方案、執(zhí)行標準、實施效果四個方面進行科學的闡述。 目維修類別劃分日 維2)施工質(zhì)量原因造成的結(jié)構(gòu)問題日常每周巡查一次,特別是入住裝修階段要每天巡視,發(fā)現(xiàn)問題立即處理、維修1）由于使用不當造成結(jié)構(gòu)部受損較輕，由屋村工程維修部門按房屋修繕規(guī)定實施維修；如局部受損較重，應(yīng)請專家“會診”提出方案，委托專業(yè)公司實施；2）如因施工質(zhì)量原因造成結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)報請開發(fā)單位處理。1）安全、正常使用；2）功能完好。由工程技術(shù)部門按有關(guān)修繕規(guī)程實施。無鼓無脫、無滲水無違章、整潔統(tǒng)一。每天檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。1）房屋修繕標準；2）相應(yīng)修繕作業(yè)規(guī)程。4電梯1
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