房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案-wenkub.com
2025-08-03 01:22 本頁面
【正文】 1）美觀完好；2）上、下水通暢；3）無滲漏。11上、下水主管1）接口及砂眼漏水；2）管道堵塞、破裂；3）固定碼松脫。每半年對屋面出煙口蓋板及防護(hù)罩進(jìn)行一次維護(hù)。1）由工程技術(shù)部門按相應(yīng)技術(shù)作業(yè)規(guī)程實(shí)施；2）每20年鏟除抹灰翻新一次。 目維修類別劃分定1）由消防、機(jī)電、維修專業(yè)人員對其負(fù)責(zé)實(shí)施；2）消防系統(tǒng)主要設(shè)施設(shè)備每20年更換一次。公用照明維修保養(yǎng)規(guī)程。3）設(shè)施美觀，整潔。6共用防盜監(jiān)控及郵政信箱等1）系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；2）線路的檢修；3）防盜門及郵政信箱的維修養(yǎng)護(hù)；1）每月對系統(tǒng)進(jìn)行一次維護(hù)檢修（含線路）；2）每年對防盜門維護(hù)一次；3）每年對防盜門及信箱進(jìn)行一次緊固維護(hù)。1）月檢制控設(shè)備一次；2）季檢開關(guān)靈敏度及開關(guān)堅(jiān)固件完好情況；3）年檢電源切換及自動保護(hù)裝置；4）每季檢修一次發(fā)電機(jī)設(shè)備。 維1）減少故障，改善并增進(jìn)電梯各部分的性能，確保正常、安全、平穩(wěn)運(yùn)行；2）確保順利通過安全監(jiān)督部門檢查。4電梯1）曳引繩張緊度的調(diào)整維護(hù)；2）導(dǎo)軌、安全鉗的工作情況維護(hù)；3）轉(zhuǎn)動、滑動部的維護(hù)；4）各項(xiàng)安全裝置的維護(hù)；5）電腦控制板等的維護(hù)檢測。1）避雷網(wǎng)每年刷一次油漆，防止銹蝕；2）每年全面修補(bǔ)一次屋面隔熱層板，重新勾縫、修補(bǔ)；3）每半年疏通一次屋面雨水口；4）每年對屋面防水層檢修一次，每5年翻新更換老化部分。1）由工程技術(shù)部門負(fù)責(zé)實(shí)施；2）外墻面每年全面維修一次。1）建筑物白蟻防治標(biāo)準(zhǔn)；2）建筑物完好等級標(biāo)準(zhǔn)。1）每年對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行一次檢查，防止白蟻及腐蝕性液體的侵害。 維上、下水通暢，無滲漏。1）排煙通暢；2）不回?zé)?，不串煙，不漏?1上、下水主管1）接口及砂眼漏水；2）管道堵塞、破裂；3）固定碼松脫。10共用排煙管道1）由煙道內(nèi)橫隔板損壞及導(dǎo)流板安裝不當(dāng)造成的回串煙；2）排煙口封閉不當(dāng)造成漏煙。9公共通道門廳、樓梯間1）公用地面的維修改造；2）公共通道、門廳的墻、天棚維護(hù)；3）樓
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