房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案(參考版)
2024-08-17 01:22本頁(yè)面
【正文】 。1）排水管維護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn)；2）給水管維護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn)。1）每年對(duì)管道油漆、維護(hù)一次；2）每年檢修一次，并緊固管道固定碼；3）每年雨季前檢查一次雨水口，更換不合格部分。排煙通暢；安全正常使用。由工程技術(shù)部按相關(guān)作業(yè)規(guī)范實(shí)施。10共用排煙管道1）由煙道內(nèi)橫隔板損壞及導(dǎo)流板安裝不當(dāng)造成的回串煙；2）排煙口封閉不當(dāng)造成漏煙。1）房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)；2）相應(yīng)建筑部分修繕技術(shù)規(guī)程。 修9公共通道門廳、樓梯間1）公用地面的維修改造；2）公共通道、門廳的墻、天棚維護(hù)；3）樓間墻面、扶手、踏步的維護(hù)1）每半年對(duì)公共地面進(jìn)行維護(hù)一次，補(bǔ)換損壞或空鼓地磚；2）每二年全面維護(hù)一次通道門廳及梯間墻壁天棚、護(hù)手及欄桿；3）每年全面維護(hù)一次樓梯踏步，消除空鼓、開(kāi)裂、破損等進(jìn)行修復(fù)。 期序號(hào)項(xiàng)1）消防設(shè)施保養(yǎng)規(guī)程；2）消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。1）每月檢查一次煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)完好情況；2）每半年進(jìn)行一次煙感試驗(yàn)；3）每年對(duì)消防箱油漆一遍，并將消防帶晾曬一次，以防發(fā)霉；4）每年對(duì)消防疏散標(biāo)志進(jìn)行一次維護(hù)。1）線路無(wú)老化；2）燈具正常使用照明完好。1）由工程技術(shù)部門按照相應(yīng)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施；2）照明器具每15年更換一次。7公用照明1）線路的檢修維護(hù)；2）燈具的維修及更新。1）系統(tǒng)持續(xù)有效使用；2）系統(tǒng)線路正常。1）由工程技術(shù)部門負(fù)責(zé)實(shí)施；2）每20年更換一次。1）運(yùn)轉(zhuǎn)正常，安全；2）設(shè)備完好率99%以上。1）由工程技術(shù)部門負(fù)責(zé)實(shí)施；2）；3）風(fēng)機(jī)、水箱等每15年更換一次。 準(zhǔn)實(shí)施效果5機(jī)電設(shè)備1）發(fā)電機(jī)及水泵等機(jī)電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2）日常機(jī)電設(shè)備的零部件易耗品維修、更換；3）制冷系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。 案標(biāo) 劃方 修計(jì) 期 序號(hào)項(xiàng)電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)（一）（二）。1）每月檢查一次曳引繩張緊度一次；2）每月定期對(duì)滑動(dòng)、轉(zhuǎn)動(dòng)部分加一次油；3）每季檢查一次導(dǎo)軌，安全鉗工作情況；4）每半年進(jìn)行一次全
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