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房地產(chǎn)-私募基金-展示頁

2024-08-19 16:51本頁面
  

【正文】 產(chǎn)開發(fā)美元基金、與平安信托合作的100億元投資計劃;此外,穩(wěn)盛投資還在籌劃成立人民幣基金。歷經(jīng)幾年探索,金地集團(600383)在房地產(chǎn)金融方面的業(yè)務(wù)已初具規(guī)模。榮盛發(fā)展以現(xiàn)金方式出資2850萬元。公司擬與自然人章華共同投資設(shè)立榮盛泰發(fā)(北京)投資基金管理有限公司?!备吆屯顿Y董事長蘇鑫對中國證券報記者表示。房企相繼試水“近期,開發(fā)商直接組建的基金公司、PE(私募股權(quán)投資)領(lǐng)域擴展而來的人民幣基金以及地產(chǎn)或金融高管的創(chuàng)業(yè)型基金日益增多,他們的融資渠道主要有三類:私募、私人銀行平臺、代理公司理財渠道。而在整體流動性充裕的背景下,大量社會資本也需要尋找投資出口。據(jù)中國證券報不完全統(tǒng)計,目前,正在運作的房地產(chǎn)私募基金已近10只。”一位房地產(chǎn)業(yè)資深人士表示。正在運作的已近10只 房地產(chǎn)私募基金時代來了?作者: 來源:中國證券報 20100915 11:08:58“一直以來,房地產(chǎn)市場的供給持續(xù)偏緊,而需求卻十分旺盛;有擴張戰(zhàn)略的房地產(chǎn)商很缺錢,但社會上的炒房資金依舊泛濫。在國家層面上,央行、證監(jiān)會、銀監(jiān)會和各地方政府的高層也開始越來越重視活躍的私募基金,紛紛出臺了規(guī)范政策。清華房地產(chǎn)總裁商會近年來在該領(lǐng)域進行了不斷的探索和實踐,相繼有商會成員成立華房聯(lián)合、華房天津、重慶華房和華房天津多支房地產(chǎn)私募股權(quán)基金。加快股權(quán)投資基金制度建設(shè)。出臺股權(quán)投資基金管理辦法,完善工商登記、機構(gòu)投資者投資、證券登記和稅收等相關(guān)政策,促進股權(quán)投資基金行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。2008年12月《國務(wù)院辦公廳就金融促進經(jīng)濟發(fā)展三十條意見》的(十九)是:加強對社會資金的鼓勵和引導(dǎo)。房地產(chǎn)私募基金的出現(xiàn)不僅能夠解決房地產(chǎn)資本市場融資難的問題,還能滿足人們對房地產(chǎn)行業(yè)高收益的投資需求?;鹩蓪<谊犖檫\營,能最大限度的保障資金安全,實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)投資者較高投資回報率。投資人對投資項目有更多選擇權(quán),有機會對基金的重大決策發(fā)表自己的意見。由于房地產(chǎn)私募基金主要投向優(yōu)勢企業(yè)的盈利狀況好的項目,客觀上促進了有限資源的優(yōu)化配置,十分有利于那些擁有好項目的優(yōu)秀中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大。我國房地產(chǎn)私募基金出現(xiàn)的必然性1. 房地產(chǎn)私募基金特征房地產(chǎn)私募基金的出現(xiàn)豐富了我國的房地產(chǎn)金融市場,為我國投資者提供更多參與房地產(chǎn)投資的機會;它將社會上閑散民間資本聚集起來,形成資金規(guī)模優(yōu)勢,通過有豐富房地產(chǎn)投資經(jīng)驗的專業(yè)基金管理公司管理,分散投資風(fēng)險。房地產(chǎn)私募基金投資到房地產(chǎn)項目中去,可以優(yōu)化被投資企業(yè)的項目融資結(jié)構(gòu),滿足行業(yè)內(nèi)日益增長的多樣化融資需求。由于房地產(chǎn)私募基金投資人相對少,投資人可以與基金管理者直接交流,便于及時了解基金運營狀況,基金投資運營過程具有很高的透明度?;鹜顿Y人不直接參與基金的商業(yè)運營,而是委托基金管理人管理基金的日常事務(wù)和委托基金托管人對資金使用進行監(jiān)管。2. 我國房地產(chǎn)私募基金為了脫離融資困境,房地產(chǎn)私募基金的融資模式已被我國越來越多的開發(fā)商和投資者所采用。2007年6月1日起施行的《中華人民共和國合伙企業(yè)法》,為中國本土有限合伙型基金的成立和運作提供了法律依據(jù)。拓寬民間投資領(lǐng)域,吸引更多社會資金參與政府鼓勵項目,特別是災(zāi)后基礎(chǔ)設(shè)施重建項目。2010年4月28日國務(wù)院常務(wù)會議上確定了2010年重點改革任務(wù),包括“加快推進政策性金融機構(gòu)改革,啟動資產(chǎn)管理公司商業(yè)化轉(zhuǎn)型試點?!蔽覈姆康禺a(chǎn)私募基金市場雖然剛開始起步,但隨著我國資本市場的完善,未來房地產(chǎn)私募基金的發(fā)展不可限量。國內(nèi)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金呈現(xiàn)出一派繁榮的景象。房地產(chǎn)私募股權(quán)基金在我國的蓬勃發(fā)展的大趨勢是必然的。如果能將大部分炒房資金從樓市引導(dǎo)至開發(fā)領(lǐng)域,那么,房地產(chǎn)市場有望化解供需嚴(yán)重失衡的痼疾。今年開始,相繼有房企嘗試設(shè)立外幣私募基金,服務(wù)于自身的項目開發(fā);而部分熟悉地產(chǎn)運營的業(yè)內(nèi)人士也開始創(chuàng)設(shè)人民幣基金,專門投資
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