市地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析報(bào)告-展示頁(yè)
2024-08-19 00:25本頁(yè)面
【正文】 ．酒店式公寓的現(xiàn)狀 “酒店式公寓”屬于投資性物業(yè)，在時(shí)下商鋪投資火熱的時(shí)候， “酒店式公寓”依靠其居住＋投資特色占據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)一席之地。從目前開工的樓盤看，由于島內(nèi)土地稀缺，所以開工的樓盤幾乎是高層與小高層建筑。高層的銷售形式是隨著城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一步一步占據(jù)市場(chǎng)的主流的，這其中有以下幾個(gè)支撐因素：A) 地價(jià)：城市用地的需求量越來(lái)越大，而供應(yīng)量將嚴(yán)重不足，高昂的土地價(jià)格所能支撐的住宅物業(yè)只有高層這一種。隨著房地產(chǎn)的發(fā)展以及島內(nèi)土地供應(yīng)量的匱乏，高層目前呈現(xiàn)越來(lái)越多的發(fā)展趨勢(shì)，由此推斷廈門的高層、小高層住宅將越來(lái)越多。在外地來(lái)廈購(gòu)房者中根據(jù)用途又可分為自住客與投資客兩種。二．客層來(lái)源。廈門市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況表類別 2022 年 同比增長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） ％房地產(chǎn)施工面積（萬(wàn)㎡） ％商品房竣工面積（萬(wàn)㎡） ％商品房實(shí)際銷售面積(萬(wàn)㎡) %商品房預(yù)售面積（萬(wàn)㎡） ％（資料來(lái)源：廈門統(tǒng)計(jì)局）2022 年廈門 萬(wàn)㎡商品房施工面積中住宅施工面積 萬(wàn)㎡,占總施工面積的%,由此可見(jiàn)住宅物業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)。廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)是以住宅消費(fèi)為主導(dǎo)。0 / 25廈門市地產(chǎn)報(bào)告目 錄壹、市場(chǎng)篇 ....................................................1一．廈門市房地產(chǎn)形勢(shì) ........................................1二．客層來(lái)源 ................................................2貳、分析篇 ....................................................3一．廈門市高層房地產(chǎn)分析 ....................................3二．廈門目前高層的現(xiàn)狀 ......................................3三．酒店式公寓的現(xiàn)狀 ........................................4四．市調(diào)個(gè)案 分析 ............................................5叁、產(chǎn)品篇 ....................................................6一．項(xiàng)目概況 ................................................6二．項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ........................................6三．項(xiàng)目周邊配套情況 ........................................6四．項(xiàng)目 SWOT 分 析 ...........................................7五．產(chǎn)品定位 ................................................8六．產(chǎn)品定價(jià) ................................................9肆、行銷篇 ...................................................11一．總體策略 ...............................................11二．價(jià)格策略 ...............................................11三．行銷通路 ...............................................121 / 25四．業(yè)務(wù)執(zhí)行 ...............................................13五．行銷架構(gòu)及人員背景 .....................................222 / 25壹、市場(chǎng)篇一．廈門市房地產(chǎn)形勢(shì)1．供需基本情況廈門市房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年得發(fā)展，已呈現(xiàn)出快速發(fā)展得態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)供需兩旺，房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng)、房屋銷售量?jī)r(jià)齊升。2022 年廈門區(qū)域經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)高開、高走、高增長(zhǎng)得“三高”態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。2022 年上半年來(lái)住宅成交量約占總成交量的％左右，而且住房消費(fèi)是國(guó)計(jì)民生大事，未來(lái)將會(huì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。3 / 252．廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市調(diào)查隊(duì)昨天披露今年上半年全國(guó) 35 個(gè)大中城市城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入最新報(bào)告顯示,廈門人均收入位居全國(guó)第七位,因此廈門整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是相當(dāng)不錯(cuò)的,這為廈門房地產(chǎn)的發(fā)展提供了很好的基礎(chǔ)條件。如工作了幾年的年輕白領(lǐng),對(duì)現(xiàn)有住房不滿意需二次購(gòu)
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