商住樓項目實施建議書模板-展示頁
2024-08-18 10:26本頁面
【正文】 標4土建施工、設備安裝及調(diào)試5竣工驗收、投入使用三、經(jīng)濟效益分析1．銷售收入預測本項目按初步規(guī)劃共出售高層普通住宅175套，車庫222個（ ）。根據(jù)目前項目進展情況，確定建設期為18個月，本項目建設期從2014年2月到2015年10月底。為了使本項目盡早建成發(fā)揮其社會、經(jīng)濟效益，應盡快委托有資質(zhì)的設計單位進行工程設計，并落實資金。附表1 總投資構成表 單位：萬元序號單項工程名稱單位數(shù)量單價（元）合價 (萬元)備 注一建安工程費%1土建工程住宅㎡900超市/商鋪㎡900地下室一層/停車庫/配套設施用房㎡6002安裝工程給排水工程㎡40消防工程㎡35強弱電工程㎡45空調(diào)及通風工程㎡353室外工程道路項1308000景觀綠化㎡50綠地率為35%其他項1165100二土地使用費用㎡350%三工程建設其它費%1建設單位管理費按規(guī)定計取2設計費按規(guī)定計取3勘察費設計費30％4施工圖預算編制費設計費10％5施工圖技術審查費設計勘察費10％6竣工圖編制費設計費8％7工程監(jiān)理費按規(guī)定計取8建設單位臨時設施費（一）％9工程安全監(jiān)督費按規(guī)定計取10工程保險費按規(guī)定計取11前期工作費按實際發(fā)生額計取項目申請、環(huán)評等編制費12白蟻防治費每平方米建筑面積3元三基本預備費（一+三）3%%四鋪底流動資金按擴大比例法計取%總計一+二+三+四%項目建設投資計劃及資金籌措詳見下表所示。，其中：。二、項目概況商住樓項目位于，用地性質(zhì)為商住用地。 綜上所述，本項目的實施，符合國家及地方的發(fā)展規(guī)劃和企業(yè)的發(fā)展要求，是縣房地產(chǎn)發(fā)展，全面提高鎮(zhèn)經(jīng)濟效益的必然要求。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關法律、法規(guī)及政府有關部門的規(guī)定，該項目從報批、土地取得、規(guī)劃設計、施工建設、市場營銷、物業(yè)管理等全部環(huán)節(jié)均應符合政策法規(guī)的要求，項目方具有合法有效性。、法律法規(guī)具有相符性根據(jù)國家相關房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定，將嚴格按房地產(chǎn)行業(yè)相關政策及規(guī)定向縣規(guī)劃建設局上報項目的規(guī)劃建筑方案，目前公司正在按市相關規(guī)定進行項目的進場施工階段前的準備工作。近年來，縣緊緊圍繞“實現(xiàn)生態(tài)崛起，建設文明富裕綠色新”的奮斗目標，準確把握“客家古邑、六省通衢、生態(tài)”的形象定位，按照擦亮“全國文明縣城”的品牌要求，優(yōu)先抓好規(guī)劃編制，發(fā)揮規(guī)劃龍頭作用，以規(guī)劃引領城鎮(zhèn)發(fā)展；著力實施一批重點亮點工程，改善城鎮(zhèn)基礎設施，進一步優(yōu)化城鎮(zhèn)環(huán)境；把城鄉(xiāng)建設與生態(tài)建設結合起來，以縣城為龍頭，大力東擴南移，實施森林圍城和公園圍城，全力開展生態(tài)文明示范村建設，建設最美鄉(xiāng)村，打造山水名城，全力建設文明富裕綠色的新。二是加大保障力度，大力改善民生。該縣加強政府主導作用，積極構建以普通商品房為主、經(jīng)濟
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