十堰市商業(yè)市場調(diào)查-展示頁
2024-08-18 10:00本頁面
【正文】 問題：主要一是空間布局不均衡。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。使居民生活所需的服務(wù)項(xiàng)目門類齊全、應(yīng)有盡有、配套完善。 新加坡的社區(qū)商業(yè)主要必備12個(gè)基本行業(yè)、業(yè)態(tài)業(yè)種，例如：菜場、銀行、郵政、衛(wèi)生所、洗衣房、理發(fā)店、 快餐店、超市、新華書店、修理鋪、公共廁所和社區(qū)活動(dòng)中心。amp。amp。/PPamp。nbsp家菜市場、12臺(tái)自動(dòng)提款 機(jī)。一個(gè)典型的鄰里中心設(shè)置35個(gè)商店和2個(gè)食閣、1個(gè)超級(jí)市場、1amp。鄰里中心以經(jīng)營中檔商品為主，商店 組合為：普通日常商品商店、診療所、餐館和小販中心。三個(gè)層面的劃分一是10001200套住戶配套建設(shè)一個(gè)鄰里商店（相當(dāng)于上海規(guī)劃的街坊級(jí)）； 二是60008000套住戶配套建設(shè)一個(gè)鄰里中心（相當(dāng)于上海規(guī)劃的居住小區(qū)級(jí)）；三是4000060000套住戶配套建設(shè) 一個(gè)新鎮(zhèn)中心（相當(dāng)于上海規(guī)劃的居住區(qū)級(jí)或居住地區(qū)級(jí)）。 在此介紹一下與我國國情相似的新加坡社區(qū)商業(yè)配置情況。amp。amp。/PPamp。 社區(qū)商業(yè)主要配置超市、便利店、專業(yè)店、菜市場、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、生活服務(wù)等網(wǎng)點(diǎn)；適當(dāng)設(shè)置大型綜合超市、文 化娛樂網(wǎng)點(diǎn)和專賣店；一般不配置百貨店、倉儲(chǔ)商店、集貿(mào)市場等商業(yè)。amp。amp。/PPamp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。目前，居住區(qū)配建商業(yè)以獨(dú)立地塊建設(shè)社區(qū)商業(yè)購物中心和商業(yè)步行 街居多。 目前國內(nèi)外社區(qū)商業(yè)的布局和形態(tài)大致有：按與住宅建筑的關(guān)系可分為獨(dú)立單體和與住宅混建，以裙房或底鋪 形態(tài)設(shè)置二類；按所在的地域可分為在住宅區(qū)內(nèi)，在住宅區(qū)周邊沿街設(shè)置和與住宅區(qū)分離獨(dú)立設(shè)置三類；按布局形 態(tài)可分為街區(qū)條狀，塊狀組團(tuán)型和條塊結(jié)合型三類；按商業(yè)布局的分類又可以分為“沿街式”，“裙組式”，“多 點(diǎn)式”，“會(huì)所式”四類。amp。amp。 三、社區(qū)商業(yè)的主要布局類型和建筑形態(tài)/PPamp。amp。amp。/PPamp。 但根據(jù)居住區(qū)商業(yè)從屬性的特點(diǎn)，依據(jù)住宅區(qū)區(qū)的規(guī)模和商業(yè)服務(wù)人口的大小，從規(guī)劃的角度在理論上將居住 區(qū)商業(yè)分成居住區(qū)、居住小區(qū)、街坊三個(gè)層面：居住區(qū)商業(yè)服務(wù)人口規(guī)模一般在50000人左右，居住小區(qū)商業(yè)服務(wù) 人口規(guī)模一般在25000人左右，街坊商業(yè)服務(wù)人口規(guī)模一般在4000人左右。amp。amp。/PPamp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。由于這一商業(yè)的屬性決定 了它的總規(guī)模一般應(yīng)控制在3萬平米左右，商業(yè)業(yè)態(tài)的設(shè)置也有較強(qiáng)的針對性。是以一定地域的居住區(qū)為載體，以便民、利民 為宗旨，以提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)，提供日常生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。在我國， 城市社區(qū)大體相當(dāng)于街道的地理轄區(qū)范圍。1938年費(fèi) 孝通先生對應(yīng)創(chuàng)制了“社區(qū)”，其基本含義是指：一定區(qū)域內(nèi)有特定生活方式并且具有成員歸屬感的人群所組成的 相對獨(dú)立的社會(huì)共同體。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。2001 年市政府提出了“把發(fā)展社區(qū)商業(yè)作為一個(gè)戰(zhàn)略重點(diǎn)”的發(fā)展目 標(biāo)，進(jìn)一步推進(jìn)了社區(qū)商業(yè)的建設(shè)。 的提高，上海商業(yè)在網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模、商業(yè)業(yè)態(tài)、經(jīng)營品種、服務(wù)方式 等方面都有了較大的發(fā)展。 隨著我國改革開放的深入，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平amp。amp。amp。淺談社區(qū)商業(yè)的開發(fā)經(jīng)營 Pamp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。作為上海整個(gè)商業(yè)一個(gè)層面的居住區(qū) 商業(yè)，隨著住宅建設(shè)、分配、運(yùn)作機(jī)制的市場化，原來單純作為 住宅配套建設(shè)的居住區(qū)商業(yè)在市場杠桿的作用下也有了較大的變 化，特別是社區(qū)商業(yè)稱謂的出現(xiàn)擴(kuò)大了居住區(qū)商業(yè)的內(nèi)涵和外 延，在一定程度上適應(yīng)了城市建設(shè)與市民居住環(huán)境和消費(fèi)觀念的 變化，滿足和促進(jìn)了居民的綜合消費(fèi)，方便了居民的生活。/PPamp。amp。 一、社區(qū)商業(yè)的含義BRamp。BRamp。amp。amp。 “Community”，并運(yùn)用于社會(huì)學(xué)領(lǐng)域。從寬泛的意義講，社區(qū)有5個(gè)要素構(gòu)成：地域、人口、區(qū)位、結(jié)構(gòu)和社會(huì)心理。/PPamp。amp。amp。amp。社區(qū)商業(yè)是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對象的商業(yè)形態(tài)。這一商 業(yè)形態(tài)是城市商業(yè)的基礎(chǔ)，它的服務(wù)人口一般在5萬人以下，服務(wù)半徑一般在2公里以內(nèi)。/PPamp。amp。amp。 二、社區(qū)商業(yè)和居住區(qū)商業(yè)的異同/PPamp。amp。amp。 一般提及社區(qū)商業(yè)和居住區(qū)商業(yè)時(shí)將兩者等同起來，目前也有些提法將規(guī)劃分類中區(qū)域商業(yè)的這一層面也包含 在內(nèi)。nbsp。nbsp。nbsp。由于服務(wù)人口規(guī)模的不同，商業(yè)業(yè)態(tài)的 設(shè)置也有較大的差異。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。傳統(tǒng)的住宅和規(guī)模較小的住宅區(qū)建設(shè)時(shí)配建的商業(yè)一般以裙房和底鋪類型較多，規(guī)模較 大的住宅區(qū)建設(shè)時(shí)一般配建獨(dú)立的商業(yè)建筑。/PPamp。amp。amp。 四、社區(qū)商業(yè)一般配置的商業(yè)業(yè)態(tài)/PPamp。amp。amp。 社區(qū)商業(yè)的功能主要是購物、休閑、綜合服務(wù)，它的作用主要是提供當(dāng)?shù)睾椭苓吶巳喝粘Ｉ钚枰纳唐泛头?務(wù)，同時(shí)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，增加現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的門類，發(fā)揮“家的延伸”作用，滿足現(xiàn)代 人個(gè)性發(fā)展，創(chuàng)造自由生存空間的需求。nbsp。nbsp。nbsp。商業(yè)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)會(huì)由于不同的社區(qū)類型 有很大的差異性。nbsp。nbsp。nbsp。新加坡建屋發(fā)展局將社區(qū)規(guī)劃為三個(gè)層面，配建和 設(shè)置了相應(yīng)的商業(yè)。新鎮(zhèn)中心以經(jīng)營高檔商品為主，商店組合為：
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