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正文內(nèi)容

寫字樓市場分析報告-展示頁

2024-08-18 09:53本頁面
  

【正文】 述區(qū)域分布整體數(shù)量比較少,在南京西路和淮海中路、虹橋等高檔購物場所內(nèi)或者附近集中辦公人員構(gòu)成銷售人員、技術(shù)人員重要辦公設(shè)備展示空間、制作工間、制作設(shè)備等信 息 提 示行 業(yè)描 述區(qū)域分布u 總體分布以上行業(yè)在上海五大商業(yè)圈中的分布比較均勻,其中徐家匯區(qū)域市場相對較小,與徐家匯主要功能定位在服飾與休閑購物方面有關(guān)。證大聯(lián)樣寫字樓項目產(chǎn)品說明書通過調(diào)查分析,傳媒、電信、咨詢、IT、金融、文化傳播、中介代理、貿(mào)易、小型拍賣行、工坊等行業(yè)可能是本項目比較有潛力的租賃群體。以下簡單介紹這些行業(yè)的狀況。陸家嘴區(qū)域則是金融和貿(mào)易性公司比較集中,咨詢業(yè)也占有相當(dāng)比重;南京西路和淮海中路是上海歷史和文化氣息最濃郁的區(qū)域,傳統(tǒng)經(jīng)濟及創(chuàng)意經(jīng)濟的主力,即傳媒、咨詢、拍賣行、文化傳播、工坊等相當(dāng)集中,且檔次很高;而虹橋主要依托古北經(jīng)濟開發(fā)區(qū),貿(mào)易和中介代理比較集中。成長型的企業(yè)結(jié)構(gòu)有向浦東聚焦的傾向,尤其金融與信息科技產(chǎn)業(yè)的偏好明顯辦公人員構(gòu)成20人/單位 為次主力構(gòu)成辦公空間特殊構(gòu)成交易 →文化/貿(mào)易/拍賣/金融設(shè)備室 → 文化/IT、電信/貿(mào)易/工坊/金融接待室 → 中介/咨詢 辦公硬件要求指示系統(tǒng)商業(yè)系統(tǒng)產(chǎn) 品 框 架 定 位基 本 指 標用地面積5492平方米總建筑面積容積率建筑密度(暫定)55%建筑層高100米單層建筑面積(暫定)裙房 3000平方米 標準層 1500平方米建筑測算結(jié)果1F (裙房)2F (裙房)3F (設(shè)備層)4F (設(shè)備層)512F (辦公樓)1322F
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