滁州市房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告-展示頁(yè)
2024-08-18 05:30本頁(yè)面
【正文】 鄉(xiāng)鎮(zhèn)外出半年以上人口達(dá)75萬(wàn)人，%,%；在外出人口中，一般以務(wù)工經(jīng)商為主，%。東與江蘇省南京市、揚(yáng)州市、淮安市接壤，西與安徽省淮南市、合肥市毗鄰，南與巢湖市相連，北與蚌埠市交界。三、 研究方法本次調(diào)查主要采用的是面談?wù){(diào)查法，并適當(dāng)?shù)牟捎昧司W(wǎng)絡(luò)調(diào)查法。二、 調(diào)查報(bào)告 研究背景及目的中山房產(chǎn)擬在滁州開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為了更好的了解滁州市房產(chǎn)市場(chǎng)，了解滁州市的土地價(jià)格、土地政策以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策法規(guī)，公司委派三人在滁州進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查并形成此報(bào)告。房產(chǎn)市場(chǎng)去化明顯，但開(kāi)發(fā)項(xiàng)目檔次不高：物業(yè)類(lèi)型單一、外立面無(wú)亮點(diǎn)、大多項(xiàng)目園林無(wú)規(guī)劃可言、多數(shù)項(xiàng)目戶(hù)型存在缺陷、營(yíng)銷(xiāo)水平落后等等。滁州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告市調(diào)員： 2009年9月24日目 錄一、 摘要………………………………………………………1二、 調(diào)查報(bào)告……………………………………………………1 研究背景及目的…………………………………………1 研究?jī)?nèi)容………………………………………………1三、 研究方法………………………………………………………1四、 調(diào)查結(jié)果…………………………………………………11. 滁州市概況………………………………………………12. 城市規(guī)劃…………………………………………………43. 土地規(guī)劃與政策……………………………………………54. 房產(chǎn)市場(chǎng)分析………………………………………………9五、 結(jié)論及建議………………………………………………10附表………………………………………………………………1218 / 21一、 摘要近期滁州市場(chǎng)土地規(guī)劃用地供應(yīng)量較大，土地價(jià)格處于低態(tài)。市場(chǎng)存量不足。房產(chǎn)市場(chǎng)新推樓盤(pán)不多，均價(jià)約3800元/平。 研究?jī)?nèi)容此次調(diào)查內(nèi)容以了解滁州的房地產(chǎn)供求關(guān)系、土地出讓價(jià)格以及滁州房產(chǎn)市場(chǎng)的去化率為主，同時(shí)對(duì)滁州的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法規(guī)，已開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的價(jià)格、品質(zhì)進(jìn)行一定的了解。四、 調(diào)查結(jié)果 滁州市概況 基本概況滁州市濱臨長(zhǎng)江，坐落于安徽省東部，是六朝古都南京的江北門(mén)戶(hù)，素有“江淮翡翠、金陵鎖鑰”之稱(chēng)。滁州下轄兩區(qū)四縣，代管兩個(gè)縣級(jí)市，是一個(gè)歷史悠久、風(fēng)景如畫(huà)的城市。滁州市人口結(jié)構(gòu)基本上市是城市居民家庭基本有獨(dú)生子女，農(nóng)村家庭如果第一胎是女兒允許生2胎。北部（鳳陽(yáng)、定遠(yuǎn)、明光）以農(nóng)業(yè)、旅游、農(nóng)產(chǎn)品深加工、非金屬深加工為主，東部（天長(zhǎng)、來(lái)安、瑯琊、南譙、全椒）以家電、機(jī)械、紡織、化工為主。上半年滁州城鎮(zhèn)居民人均收入6679元，人均消費(fèi)支出達(dá)到4603元。滁州還是南京都市圈的核心城市之一，皖江城市群的伙伴城市，并且獲得2007年浙商（中國(guó)）最佳投資城市、浙商（安徽）最佳服務(wù)城市、2008年深港企業(yè)投資最具潛力城市、全國(guó)雙擁模范城等稱(chēng)號(hào)。 區(qū)位布局 城市布局老城區(qū)組團(tuán)：鐵路以西、明光路以北劃為老城區(qū)組團(tuán)。疏通環(huán)城水系，保護(hù)老城的道路網(wǎng)格局。城西組團(tuán)：京滬鐵路以西、明光路以南、花園路以北的用地為城西組團(tuán)，是居住、工業(yè)、公共設(shè)施綜合片區(qū)。新城市中心區(qū)布置在城南組團(tuán)城市雙中軸線之間。高速鐵路站前組團(tuán)：京滬高速鐵路以北、外環(huán)路以南為高速鐵路站前組團(tuán)，主要布置公共設(shè)施、居住用地?，樼鹕斤L(fēng)景區(qū)：是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、城市郊邑公園。市轄區(qū)：瑯琊區(qū)：面積 。（轄 揚(yáng)子街道、清流街道、瑯琊街道、東門(mén)街道、南門(mén)街道、西門(mén)街道、北門(mén)街道共七個(gè)街道）南譙區(qū)：面積1273平方千米，人口27萬(wàn)。 交通區(qū)位
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