山東淄博房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告-展示頁
2024-08-18 12:04本頁面
【正文】 為什么是2005？如果把“2005年高層項(xiàng)目突然放量”作為一個(gè)現(xiàn)象進(jìn)行分析的話，高層項(xiàng)目選擇在2005年突然“爆發(fā)”是有著深刻的社會(huì)背景、政策及經(jīng)濟(jì)背景的。世龍城…… 戶型大小總體量相當(dāng)市場上尚未消化的高層項(xiàng)目的剩余房源普遍以大戶型為主，120－250左右；即將上市的高層項(xiàng)目中，大戶型房源仍占不少體量。江南豪庭（高層）、黃金國際、西城嘉園、麗水尊園、創(chuàng)業(yè) 供應(yīng)突然放量2005年淄博房地產(chǎn)市場供方突然放量和強(qiáng)勢出擊，將有如下項(xiàng)目或開始啟動(dòng)，或開始上市，或繼續(xù)推售：中潤華僑城、時(shí)代名都、東方之珠、翡翠園3期、銀領(lǐng)國際、國際馨居、天府明珠、魯信皇家花園、麗江文化休閑廣場、海泉帝景（港澳廣場）、榮寶齋、金寶島、頤景園、鑫盛三、市場供應(yīng)分析2005年，將是淄博當(dāng)之無愧的“高層年”。此外，不可忽視的是市場上不成功的商業(yè)項(xiàng)目對投資者的負(fù)面影響。 投資型物業(yè)據(jù)市調(diào)可知，今年活躍在市場上的辦公、商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量、體量與004年雖難以相比，但因?yàn)槭苋ツ旯⑿晚?xiàng)目（商務(wù)辦公、酒店式公寓）銷售形勢良好的影響，05年此類物業(yè)形勢仍被看好。二者比例懸殊與往年迥異。其中，2005年啟動(dòng)、在售和即將推廣的高層項(xiàng)目因數(shù)量最多而更加倍受關(guān)注，目前除了在售項(xiàng)目外，其它大部分高層項(xiàng)目處在工程拆遷、手續(xù)辦理以及地基施工階段。山東淄博房地產(chǎn)（高層項(xiàng)目）市調(diào)報(bào)告前言由于恰逢公司“城市風(fēng)景”和“陽光麗舍2期”項(xiàng)目啟動(dòng)之際，所以，營銷部此次進(jìn)行的市場調(diào)查更具針對性，除了對整個(gè)淄博房地產(chǎn)市場予以關(guān)注外，重點(diǎn)對淄博（張店）高層項(xiàng)目市場進(jìn)行了調(diào)研與分析。一、市況綜述據(jù)營銷部市場調(diào)研不完全統(tǒng)計(jì)，截至到2005年3月底，除了原來未被市場消化的多層項(xiàng)目外，淄博房地產(chǎn)市場共有高層住宅項(xiàng)目（包括在售、未啟動(dòng)、已啟動(dòng)、未推廣項(xiàng)目）不下25個(gè)，其它商鋪、商住項(xiàng)目達(dá)10個(gè)之多，市場競爭的激烈程度可見一斑。二、產(chǎn)品構(gòu)成及現(xiàn)狀分析 住宅如上所述，2005年市場高層項(xiàng)目將不少于25個(gè)，在整個(gè)市場中占據(jù)主導(dǎo)地位；而多層住宅項(xiàng)目數(shù)量劇減，可售房源不多，購房者選擇空間減小。高層項(xiàng)目詳情見附件：《淄博（張店）高層項(xiàng)目調(diào)查表》等。目前市場項(xiàng)目主要有中國陶瓷科技城、風(fēng)景華庭、美旗國際、華都名城、義烏小商品城、龍運(yùn)時(shí)代、中關(guān)村、山東香港五金家居城、海盛水產(chǎn)品綜合市場、榮寶齋、金豐大廈、金豪大廈、桓臺(tái)香港街等，其中部分為04年未消化的項(xiàng)目。注：2004年商業(yè)辦公物業(yè)：鉆石大廈、榮寶齋、宏程名座、國貿(mào)大廈、頤鴻大廈、圣亞大廈、中房新時(shí)代商務(wù)中心、發(fā)展大廈、贏環(huán)大廈、中關(guān)村、淄博精品服裝城、中國財(cái)富陶瓷城、通乾服裝廣場、新天地休閑購物廣場、淄博義烏小商品城
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1