滁州市房地產(chǎn)市調(diào)報告(參考版)
2025-08-06 05:30本頁面
【正文】 多層，面積在90至137平米881還有部分131280全部多層，110至133平米，得房率小區(qū)環(huán)境較差，小區(qū)內(nèi)綠化及清潔很差87至120平米戶型面積在90至125平米。（首付30%）一期已經(jīng)售罄，二期將月底開盤具體價格未定一期95%（剩余頂樓）二期10%（意向20%左右）戶型一期以多層為主，有部分空中別墅。第二期開盤10月1日推出6棟，年底推出5棟）一期5棟銷售85%，4棟10月5號加推。滁州市華瑞置業(yè)有限公司開 發(fā) 商滁州市仁達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（清流轉(zhuǎn)盤雕塑旁）清流西路329號（市規(guī)劃局大樓西側(cè)）麗晶城地 址滁州市鳳凰西路（金地大酒店西側(cè)）/滁州市鳳陽路4號明光路與定遠路交叉口附表：（1）個案數(shù)據(jù)城區(qū)老城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)案 名金色河畔維也納春天花園陽光御景水岸帝景水銀山莊盛世華庭房價近兩年未有大幅變動，預計在未來兩年內(nèi)房價會處于上升趨勢，且漲幅較大。各樓盤分別主推80—90平米的婚房以及120平米的改善型住房，140平以上的戶型（多屬于多層的六樓躍層式）約占30%。開發(fā)商多數(shù)為外地企業(yè)在當?shù)氐姆止?，開發(fā)樓盤均不大，且樓盤的品質(zhì)中等，樓盤的均價在3800元/平米左右。滁州市的大多數(shù)樓盤的外立面采用的是面磚。根據(jù)幾天的初步調(diào)研，滁州房地產(chǎn)市場還不是很規(guī)范，樓盤的樓間距普遍較小。這是到滁州的第一感覺。 購房結(jié)構(gòu)二口之家的小夫妻偏愛80多平米的兩房，有小孩的家庭會選擇120平米的三房。地上地下車庫都按面積來計算，均價在3000~3500元/平米，儲藏室價格在1000~1200元/平米，面積在10~15平米。 消費特征 房地產(chǎn)市場供應特征滁州市房地產(chǎn)市場的高層、小高層供應不多，多以多層樓盤為主，主推戶型為80多平米的兩房以及120平米左右的三房。據(jù)了解，當?shù)氐姆績r同比安徽省房價較高。 房地產(chǎn)市場供求關系政府出讓土地量比較多，通過和各個樓盤的售樓員了解，本地房價在金融危機的沖擊下并沒有跌幅，而是平穩(wěn)過度。市本級8月份二手房成交平均價格3218元/平方米。（7） 市場價格略有上升市本級商品住房銷售449套，8月份平均銷售價格3538元/平方米，%。其中，同比增長 %。市本級18月份商品房累計銷售2344套，其中，8月份當月網(wǎng)上商品房銷售449 套。%。，同比增長279%，較上月底略有增長。 市本級18月份房地產(chǎn)開發(fā)施工面積 206萬平方米，%；新開工面積95萬平方米，同比增長427%。 ，同比增長103%，其中，%。具體表現(xiàn)為：(1) 房地產(chǎn)投資平穩(wěn) ，%，%。開展“大滁城”建設兩湖一河改造規(guī)劃范圍內(nèi)地塊的審核。辦理新增劃撥用地7宗，全部為滁州市基礎建設用地。第一批擬拍賣4宗土地，于3月5日向社會公告。 近期土地出讓規(guī)劃公開出讓一批土地。其中工礦倉儲用地掛牌出讓24宗，面積48公頃，成交價款為7799萬元。其它用地10宗、面積153公頃，成交價11386萬元。工礦倉儲用地掛牌出讓40宗，面積663公頃，成交價款為50176萬元。2009年上半年全市招拍掛土地共82宗，面積985公頃，成交價為141731萬元。本次建設用地拍賣的1號宗地出讓起始價為27800萬元，經(jīng)過一個小時約100多輪激烈角逐，其使用權(quán)最終被我市宇達物業(yè)開發(fā)公司以40400萬元成功競得，高出起始價12600萬元，2號宗地起始價為16200萬元，經(jīng)過半個小時，約30多輪競爭，最終被來自廣東的廣東能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29800萬
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