廣州市城市更新村企合作操作指引-展示頁
2024-08-18 04:17本頁面
【正文】 門應(yīng)加強(qiáng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核查和監(jiān)督管理。（三）合作改造?！?015年12月11日《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市城市更新辦法配套文件的通知》（穗府辦〔2015〕56號）中的《廣州市舊村莊更新實(shí)施辦法》【現(xiàn)行有效】“舊村莊全面改造主要包括以下三種模式：（一）征收儲備?！?012年6月6日《關(guān)于加快推進(jìn)三舊改造工作的補(bǔ)充意見》（穗府〔2012〕20號）【已廢止】““城中村”自主改造項(xiàng)目選擇合作企業(yè)的，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)政府以公開招標(biāo)方式引進(jìn)有實(shí)力、信譽(yù)好、社會責(zé)任感強(qiáng)的合作企業(yè)。同時(shí)，為方便閱讀，本文以文號簡稱相關(guān)文件，如《關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見》(穗府〔2009〕56號)簡稱為“〔2009〕56號文”。 WORD資料可編輯 廣州市城市更新村企合作操作指引舊村改造作為廣東省“三舊”（舊村莊、舊城鎮(zhèn)、舊廠房）改造的一部分，在各地市的更新改造過程中均占有一席之地，但舊村莊的改造一直存在村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的問題，因此，在更新改造的進(jìn)程中，各地紛紛發(fā)現(xiàn)，通過引入合作企業(yè)來進(jìn)行更新改造是舊村改造的一大契機(jī)，本文就廣州市舊村改造中村企合作的相關(guān)政策進(jìn)行分析，不足之處敬請斧正。一、廣州市城市更新村企合作政策演變自廣東省開展“三舊”改造以來，廣州市就舊村改造問題曾多次出臺相關(guān)文件 本文以廣東省開展“三舊”改造為起點(diǎn)，不贅言廣東省開展“三舊”改造前的相關(guān)“城中村”改造政策，如《中共廣州市委辦公廳 廣州市人民政府辦公廳關(guān)于“城中村”改制工作的若干意見》(穗辦〔2002〕17號)和《中共廣州市委辦公廳 廣州市人民政府辦公廳關(guān)于完善“農(nóng)轉(zhuǎn)居”和“城中村”改造有關(guān)政策問題的意見》(穗辦〔2008〕10號)等。，從最初未涉及村企合作政策到如今對村企合作程序進(jìn)行具體規(guī)定，從中可窺得廣州舊村改造的政策脈絡(luò)，相關(guān)政策列表如下：發(fā)文日期文件名稱村企合作政策2009年12月31日《關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見》(穗府〔2009〕56號)之附件《關(guān)于廣州市推進(jìn)“城中村”(舊村)整治改造的實(shí)施意見》【已廢止】“全面改造項(xiàng)目立足于市場運(yùn)作，除村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造外，應(yīng)當(dāng)通過土地公開出讓招商融資進(jìn)行改造”未規(guī)定合作改造政策2011年8月8日《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步規(guī)范城中村改造有關(guān)程序的通知》（穗舊改辦〔2011〕51號）【已被替代】“經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表大會表決確定為自主改造的，村集體經(jīng)濟(jì)組織可以通過公開招標(biāo)或集體表決方式選擇合作企業(yè)?！?015年12月1日《廣州市城市更新辦法》（廣州市人民政府令第134號）【現(xiàn)行有效】“舊村改造項(xiàng)目用地，村集體可選擇保留集體土地性質(zhì)或按規(guī)定轉(zhuǎn)為國有土地；復(fù)建安置地塊只能確權(quán)給集體經(jīng)濟(jì)
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